エイペックス上本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年7月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積28.00m² ~ 49.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社ノバック
管理会社日本ビルサービス

エイペックス上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数58戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エイペックス上本町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。エイペックス上本町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エイペックス上本町の売却ガイド

エイペックス上本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイペックス上本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

エイペックス上本町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

エイペックス上本町に関するよくある質問

エイペックス上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス上本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス上本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエイペックス上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス上本町はどのような物件ですか?

エイペックス上本町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築2004年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス上本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲谷町六丁目から徒歩5分で鶴見緑地線、谷町線と2沿線使えて便利です。 歩いて松屋町の方に行くのも10分ほどで商店街を通るので楽しいです。 長堀通を通ると夜でも明るく人気もまぁまぁ多いので女性でも安心です。 また天王寺、東梅田、心斎橋どれも乗り換えなしで主要都市まで行けます。
▼強いてあげれば大通り沿いを通らなければ一部静かで暗いところもあります。 少ないですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街自体はマンションが多いのですが、長堀通や上町筋など大きな道路があるため夜でも明るい雰囲気はあり安全です。 マンション多く住宅地っぽいですが自転車で心斎橋や上本町にも行けるくらいの距離なのでほどよく都会で飽きませんでした。
▼個人店はたくさんありますが、ファストフード店や牛丼屋などのチェーン店が少ないところでしょうか。 上本町まで行けばチェーン店はたくさんあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共有部は管理人さんが綺麗に掃除してくれています。 オートロックやモニターフォンもありしっかりしているので不審者は見たことありません。 宅配ボックスも多くはないですがマンションの規模的にはじゅうぶんです。
▼たまにゴミ捨て場に他のマンションの方がいます。 恐らく隣のマンションでしょうか、ゴミ捨て場付近で電話してるのをたまにみかけます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲使いやすい長方形の間取りです。 コンロも2口あり、洋室やクローゼットも広いです。 キッチン横の収納スペースが食器や調味料を入れるのにかなり便利で使いやすかったです。 築年数のわりには十分な綺麗さです。 部屋自体は綺麗で使いやすくかなり満足しております。
▼1Kなので仕方ないですが調理スペースが多少狭いです。 と言っても一人暮らしなら十分に使えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて3分ほどのところにライフがあります。 他にも近くに阪急オアシスや少し歩けばイズミヤ、ドンキホーテもあり生活には便利です。 真正面にセブンイレブン、隣には大人気店のラーメン店やフルーツ屋さんもあります。 おしゃれなカフェがたくさんあります。
▼個人店やおしゃれなカフェはたくさんありますがチェーン店が少ないです。 大きな薬局は上本町のマツモトキヨシまで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに学校があります。 小学生や中学生をよく見かけました。 向かいには一軒家の住宅地がたくさんあり、小さなお子さんが遊んでらっしゃいます。
▼大通りがありよく車が通るので小さい子供は注意しないといけません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲一人暮らしでワンルームですが、お部屋は広く使えました。遊びに来た友人なども、広い!とみんなに言われていました。 たまーに上の階のカップルの喧嘩が聞こえてきていましたが、基本的には近くの住民の音が気になるということは無かったです。
▼収納はあまり多くないので、自分である程度用意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニも近くにあり、隣が山口果物でフルーツも取れて、スーパーも歩いてすぐのところにあったので、不自由がありませんでした。 独り身だったらずっと住んでいたと思います。
▼ドラッグストアだけ近くに無かったですが、特に不自由だと感じたことはありませんでした
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲他にも大阪メトロ谷町線があります。キタにもミナミにも短時間で行ける。
▼通勤通学時の混雑が激しいので、ラッシュアワーが大変。
生活利便施設の充実
▲空堀商店街という昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあるので買い物には困らない。
▼大きな商業施設がないので、電車を利用しないと行けない。
飲食店の充実
▲個人で経営している飲食店や雑誌などで取り上げられる店もあります。
▼気軽に入れる店が少ない。ランチができるようなカフェがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園も多数ある。習い事もいろんなジャンルの教室がある。
▼強いて言うならば、公園などの遊び場がもう少しあるといい。
治安
▲閑静な地域で治安はとても良いと思います。安心して生活できます。
▼裏通りに入ると街灯が少なく薄暗いところもあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、利便性が高いので生活はしやすいです。
▼近くに食品スーパーが多いので、物価は高すぎないと思う。
交通利便性
▲天王寺や梅田など都心部まで電車一本で行ける。
▼谷町筋は交通量が多いので、平日車を利用する人には混雑するので大変。
生活利便施設の充実
▲コンビニが多く夜中でも買い物ごがしやすい。
▼大型商業施設がないので、いろんな買い物をするには、別の駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲飲食店はあまり多くないですが、個人でやっている雰囲気のあるお店があります。
▼気軽に行けるお店はありますが、お洒落なお店はない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な下町で、公園の管理も行き届いています。子供の習い事もいろんなジャンルで開校されている。
▼強いて言えば、遊べる所がもう少しあればいいと思います。
治安
▲治安はいいと思います。トラブルの話などあまり聞かない。
▼裏通りに入ると薄暗いので、夜遅い時間だと不安になる。
コストパフォーマンス
▲利便性や住みやすさを重視するのであれば、環境はとてもいい地域です。
▼大阪の中心地にあるので、家賃相場は高めです。
交通利便性
▲2路線アクセス可。乗り換えなしで天王寺や心斎橋、大阪駅に出られたり、1駅先の上本町に行けば難波、奈良や神戸方面にも出やすく、2駅先の天満橋に行けば京都にも出やすいため、比較的簡単に関西近郊に出ることができます。
▼強いて挙げるなら、心斎橋駅で御堂筋線に乗り換える際歩く距離が長いことが気になります。
生活利便施設の充実
▲空堀商店街があり、生活には困りません。治安も良く、スーパーや病院も多いため住みやすい地域です。
▼ドラッグストアがちょうどいいところにありません。
飲食店の充実
▲個人店が多く、オシャレなカフェやこぢんまりした居酒屋が多くあります。
▼独身時代や大人2人暮らしでは気になりませんでしたが、ファミリー向けのお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲都市部の割に公園が多い印象です。足を伸ばせば大阪城公園もあります。
▼街中に公共のお手洗いはあまりありません。図書館はあまり治安の良いとはいえないエリアにあります。
治安
▲非常にいいと感じます。道に防犯カメラのあるエリアも存在します。警察官の定期巡回があるマンションもあり、安心です。
▼少し足を伸ばせばあまり治安のよくない地域があります。
コストパフォーマンス
▲地価は上がっているものの、中古マンションが多く、そこまで家賃が高いとは思いません。
▼強いて言うならば家賃が安い物件も多いですが、古い物件になってしまう印象です。
交通利便性
▲谷町線から梅田まで、鶴見緑地線からミナミまでいけるので便利です
▼乗り換えが少しだけ遠い気がします。ホームが長いので
生活利便施設の充実
▲大きな商店街がありスーパーも多く、とても生活しやすいです
▼なぜか薬局が少ないです。大手の薬局がありません
飲食店の充実
▲有名な個人の飲食店がいっぱいあります。食通の人は最高です
▼逆にチェーン店が少ないです。ファーストフードもありません
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く公園も大きく、子育てには最高です
▼小学校、幼稚園不足が深刻です。中央区なので
治安
▲とても良いと思います。夜は静かで、閑静な住宅街です
▼民泊が増えており、たまにうるさい外国人の方に出会います
コストパフォーマンス
▲家賃に兼ね合いが付けば、最高な立地で生活できます
▼大阪市のど真ん中なので、やはりネックは家賃の高さだと思います

エイペックス上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.9万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.33 171.05 222.77 2014-09-24 1K 28.42㎡ 181.46万円/㎡2014-12-16 1K 28.42㎡ 181.46万円/㎡2014-12-16 1K 29.6㎡ 156.35万円/㎡2015-01-22 1K 28.42㎡ 127.95万円/㎡2015-03-26 1K 28.42㎡ 127.95万円/㎡2015-11-02 1K 28.42㎡ 181.46万円/㎡2016-05-05 1K 28.42㎡ 181.46万円/㎡2016-09-29 1LDK 44㎡ 150.26万円/㎡2016-11-07 1K 28.42㎡ 181.46万円/㎡2016-12-01 1K 28.42㎡ 165.17万円/㎡2017-05-08 1K 28.42㎡ 181.46万円/㎡2017-07-03 1K 28.42㎡ 157.03万円/㎡2017-07-12 1K 28.42㎡ 173.32万円/㎡2018-04-10 1K 29.6㎡ 155.24万円/㎡2019-01-08 1R 28.8㎡ 137.74万円/㎡2019-02-19 1K 29.6㎡ 161.94万円/㎡2019-02-19 1K 41.37㎡ 142.24万円/㎡2019-02-19 1K 29.6㎡ 161.94万円/㎡2019-03-31 1K 28.42㎡ 162.85万円/㎡2019-04-02 1K 28.42㎡ 168.66万円/㎡2019-04-14 1K 28.42㎡ 160.52万円/㎡2019-04-20 1K 28.42㎡ 158.19万円/㎡2019-06-01 1K 28.42㎡ 157.03万円/㎡2019-06-05 1K 28.42㎡ 150.05万円/㎡2019-06-26 1K 28.42㎡ 154.7万円/㎡2019-09-19 1K 28.42㎡ 153.54万円/㎡2019-11-17 1K 28.42㎡ 184.95万円/㎡2019-11-20 1K 28.42㎡ 174.48万円/㎡2020-06-12 1K 41.37㎡ 142.24万円/㎡2022-05-24 1K 29.6㎡ 169.76万円/㎡2022-06-25 1K 28.42㎡ 157.03万円/㎡2022-11-16 1K 28.8㎡ 164.14万円/㎡2024-03-18 1K 35.7㎡ 183.35万円/㎡2024-06-08 1K 35.7㎡ 175.01万円/㎡2026-02-21 1K 41.37㎡ 214.15万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 11階 1K 41.37㎡ 214.15万円/㎡
2024-06-08 2階 1K 35.7㎡ 175.01万円/㎡
2024-03-18 2階 1K 35.7㎡ 183.35万円/㎡
2022-11-16 2階 1K 28.8㎡ 164.14万円/㎡
2022-06-25 3階 1K 28.42㎡ 157.03万円/㎡
2022-05-24 5階 1K 29.6㎡ 169.76万円/㎡
2020-06-12 11階 1K 41.37㎡ 142.24万円/㎡
2019-11-20 7階 1K 28.42㎡ 174.48万円/㎡
2019-11-17 8階 1K 28.42㎡ 184.95万円/㎡
2019-09-19 2階 1K 28.42㎡ 153.54万円/㎡
2019-06-26 2階 1K 28.42㎡ 154.7万円/㎡
2019-06-05 2階 1K 28.42㎡ 150.05万円/㎡
2019-06-01 3階 1K 28.42㎡ 157.03万円/㎡
2019-04-20 2階 1K 28.42㎡ 158.19万円/㎡
2019-04-14 3階 1K 28.42㎡ 160.52万円/㎡
2019-04-02 2階 1K 28.42㎡ 168.66万円/㎡
2019-03-31 3階 1K 28.42㎡ 162.85万円/㎡
2019-02-19 9階 1K 29.6㎡ 161.94万円/㎡
2019-02-19 11階 1K 41.37㎡ 142.24万円/㎡
2019-02-19 9階 1K 29.6㎡ 161.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。