ウエリス吹田山手町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市山手町1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年10月
総戸数120戸
小学校区域山手小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積64.20m² ~ 130.96m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリス吹田山手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山手町1丁目5-1の空気感が希望に近いと感じました。ウエリス吹田山手町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 豊津駅まで徒歩5分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ウエリス吹田山手町は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山手小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ウエリス吹田山手町は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ウエリス吹田山手町の売却ガイド

ウエリス吹田山手町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数120戸、5階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエリス吹田山手町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエリス吹田山手町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ウエリス吹田山手町に関するよくある質問

ウエリス吹田山手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリス吹田山手町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリス吹田山手町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウエリス吹田山手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリス吹田山手町はどのような物件ですか?

ウエリス吹田山手町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩5分。築2015年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリス吹田山手町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前ではありませんが、阪急千里線の豊津駅まで近いですよ。
▼JRの吹田駅までも歩けますが、ちょっと遠いですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前ではない分、住宅街で、子どもの声も聞こえていいですね。
▼歩道は整備されているのですが、ちょっと狭いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲道路に沿って幅広く南に面しているので、日を浴びて風格が感じられますね。
▼1階住戸が道路面よりもうちょっと上げてあった方が防犯面で安心じゃないかと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲奥行きのある納戸が設置されていて、収納が充実していると思います。
▼洗面室がちょっとせまいように感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ライフ豊津店が、駅からのルート上にあって頼りになります。
▼豊津駅の向こう側には商店街もあるのですが、あまり行きません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲ライフの向かいにこどもクリニックがあります。公園や幼稚園も多いです。
▼吹田は待機児童ゼロを目指していますが、まだ達成できていないそうです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊津駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設に公共施設も整っていますので非常に便利で住みやすいところです。また、大阪駅や神戸駅、更には京都駅と急行に乗り換えすることにより短時間で行くことができ、アクセスにも便利なところです。
▼【豊津駅に対する口コミ】交通量が多いので、夜間の歩行には大変危険なところでもあります。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲基本的に混んでいない。比較的に静かなところ。
▼飲食店が少ないかも。梅田までは時々乗り換えが必要。
交通利便性
▲阪急千里線に乗れれば、一本で乗り換えなしで梅田まで行ける
▼阪急千里線に乗れなかった場合、淡路駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなど、生活に必要なお店は豊富。
▼物価が上がったこともあるが、スーパーなどの値段は少し高いイメージ。
飲食店の充実
▲駅から5分圏内に居酒屋などは何店舗かある。
▼ファーストフード店などはなく、個人店が多いので、若干値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園から大学まで教育機関が揃っているし、図書館もある。
▼強いて言うなら、家族連れの人が多いので、子供が多いせいか、保育園などに入りづらい。
治安
▲中流層の家族連れが多いので、治安は良い方だと思います。
▼大学が近いので、夜になると学生がうるさいときがある。
コストパフォーマンス
▲100円ショップがあるので、大体のものは安価で揃う。
▼スーパーに関しては、少し、他のエリアに比べても高い気がする。
交通利便性
▲・阪急沿線なので、京阪神主要地域に500円以内で移動できる・梅田まで乗換無しでいける
▼・淡路で乗り換えなければいけないことが多い・梅田からの直通電車が少ない
生活利便施設の充実
▲・駅前に大きなスーパーがあり、生活必需品を概ね揃えられる・ドラッグストアが多い
▼・雑貨を扱う店がない・本屋がない・駅前以外はコンビニくらいしかない
飲食店の充実
▲・地元住人をターゲットにしたお店が複数件ある・夜遅くまで営業しているお店が多い
▼・飲食店数が少ない・チェーン店はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅前に保育園がある(くじら保育園)・駅にスロープがある
▼・図書館が遠い(吹田図書館まで駅から15分程度かかる)・公園が少ない・トイレがあまりきれいじゃない
治安
▲・駅前に交番がある・いわゆる閑静な住宅街で、酔っ払いはほとんど見かけない
▼・該当が少ない場所がある・道が細く、車とぶつかりそうになるときがある
コストパフォーマンス
▲・安くはないが、高くもない・きれいなワンルームマンションに7万円程度で住める
▼・古いマンションやアパートが多い・エレベーターがないところも多い

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。