ウエリス吹田千里丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市長野東6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2020年11月
総戸数116戸
小学校区域吹田市立南山田小学校
中学校区域吹田市立山田中学校
専有面積68.70m² ~ 102.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリス吹田千里丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数116戸という点が安心材料になりました。ウエリス吹田千里丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜102m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ウエリス吹田千里丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKで69〜102m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウエリス吹田千里丘を候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ウエリス吹田千里丘の売却ガイド

ウエリス吹田千里丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数116戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエリス吹田千里丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエリス吹田千里丘を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立南山田小学校
  • 中学校区: 吹田市立山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ウエリス吹田千里丘に関するよくある質問

ウエリス吹田千里丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリス吹田千里丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリス吹田千里丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウエリス吹田千里丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリス吹田千里丘はどのような物件ですか?

ウエリス吹田千里丘は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩9分。築2020年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリス吹田千里丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】たくさんの人が利用する駅です。駅構内にはパン屋さん、駅直結でスーパーやミスタードーナツ、薬局もあるので仕事帰りに寄ることが出来てとても便利でした。改札を入ったところにベンチがあり、人と待ち合わせするのには丁度よい場所だと思います。
【千里丘駅に対する口コミ】強いて挙げるのなら少し薄暗い(節電?)ところが気になります。
2023年11月 メリット
交通利便性
改札までの距離が短く、付近に大型スーパーがある。各方面へのバス停留所もあり、そこそこ使える。
快速はほとんど止まらない。周りの道路が自転車にとって危険。駐輪場までそこそこ距離がある。
生活利便施設の充実
駅の周りで現在再開発が進んでいる最中だから、将来的には期待できる。近くの大きなショッピングモールとも繋がっている。周りに個人経営のクリニックが、いくつかある。
駅の再開発によって、昔からの個人経営店などがどんどん潰れてしまっている
飲食店の充実
小さなパン屋さんが一軒入っていて、仕事帰りに買うには便利かも。
座って食べれるような場所はほとんどなく、近くのショッピングモールで買った方がいい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校はそこそこたくさんある。
屋外での遊び場しょが少なく、店に入り浸ったりしてしまう。
治安
交番が近く、何かあれば行ける距離。泥酔していたり酔っぱらっている人はあまりみない
夜でも車通りがそこそこ多いから、夜遅くなる人は気を付けた方がいいかも。
コストパフォーマンス
近くに多くのマンションが建っていて、まあまあお高かったりする
特にないけど、強いて言うなら土地が少ない。
交通利便性
梅田や京都など、都心部まで電車1本で乗り換えをしなくてもいけるので、とても便利です。
特にデメリットはありませんが、乗客が多いので常に電車内が混雑しています。
生活利便施設の充実
業務スーパーなどのディスカウントスーパーや、家電量販店などが駅周辺に充実していて買い物に困りません。
大きな総合病院が駅から離れた場所にあって、一つしか無いので病気になった時に不便です。
飲食店の充実
有名なラーメン店や、安くて美味しい定食屋などがたくさんあって充実しています。
スターバックスなどの有名なカフェが駅前にありません。あとベーカリーなども少ないのがちょっと残念です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園が駅周辺に複数あります。駅はしっかりとバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。
駅から徒歩圏内に、公園などが少ないのが残念です。
治安
駅周辺は綺麗でよく整備されていて、人通りも適度にあり賑わっていて夜でも不安を感じません。
駅から少し離れて住宅街に入ると、細い路地が多くて街灯などが少なくて暗い雰囲気です。
コストパフォーマンス
ディスカウントスーパーなどもあるので、物価はそれほど高くありません。
都心部まで電車一本で行ける利便性などから、家賃相場は平均かちょっと高めな感じです。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。