ウエリスタワー谷町四丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2023年2月
総戸数148戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積37.97m² ~ 105.63m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NTT都市開発積水ハウス
施工会社淺沼組
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリスタワー谷町四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ウエリスタワー谷町四丁目は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ウエリスタワー谷町四丁目は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 25階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ウエリスタワー谷町四丁目は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウエリスタワー谷町四丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ウエリスタワー谷町四丁目の売却ガイド

ウエリスタワー谷町四丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数148戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエリスタワー谷町四丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ウエリスタワー谷町四丁目を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

ウエリスタワー谷町四丁目に関するよくある質問

ウエリスタワー谷町四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリスタワー谷町四丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリスタワー谷町四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウエリスタワー谷町四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリスタワー谷町四丁目はどのような物件ですか?

ウエリスタワー谷町四丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築2023年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリスタワー谷町四丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。
阪急と繋がっているため、たまに阪急内で事故等があると一緒に堺筋線も止まってしまう。
生活利便施設の充実
船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。
ビジネス街のため、日曜日は開いてる店が極端に減る。
飲食店の充実
定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。
日曜日は会社が休みのところが多いため、それに合わせて飲食店も休みのところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。
公園などの施設が少ないため、住んで育児をするのは難しいかもしれない。車の交通量も多い。
治安
店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。
日曜日の夜は開いてる店が少ないため、極端に道が暗くなる。人通りも少なくなるため、平日の晩とはかなり印象が変わる。
コストパフォーマンス
交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。
人や交通量が多いため、騒音の心配などが出てくると思われる。そのあたり加味した上では少し高めではないかと考える。
交通利便性
ひろくていいです、しゃしょうさんが変わるので時間が長いので結構いいです
えきをもうすこしきれいにしてほしいのと、こないだ駅で電車がきたときに他人がスマホを落としていたのでどあをつけたらいいとおもいます
生活利便施設の充実
コンビニ(ローソン)があるのでべんりです
コンビニ(ローソン)しかないので使いにくいです
飲食店の充実
いざかやさんはあるんだけど、かたよりがすごい
てんまばしまでいくと、カフェなどがあるが、谷町四丁目や上町などはなんもないです
暮らし・子育て環境の充実
こうえんや小学校、ほいくえん、幼稚園などいっぱいある
強いてあげれば、なにわのみやの近くにある公園は全然人が入ってないのでかふぇなどにしたほうがいいと
治安
ちあんは結構良いですが、しょうがうせいがあまりひょうばんがよくないです
しまのうちのほうがちあんがわるいですし、やくざみたいな施設もあります
コストパフォーマンス
たわまんがおおいので住みやすさはさいこうです
すぎやっきょくがちかくにないのでふべんをかんじています
交通利便性
地下鉄の線が2つ通っていて、梅田へも難波へもアクセスが最高にいい。本数も多く申し分ない。自転車があればかなりのエリアを回ることができる。
地下鉄なのでJRへは乗り換えが必要。常に混んでいる
生活利便施設の充実
歩けば大阪城周辺も散歩できて買い物は天満橋のシティモールに歩けば行けるので便利。特にコンビニはセブンイレブンローソンファミマと角を曲がるごとにあるので困らない。
小さいスーパーしかないので、大きいスーパーへ行くには自転車でいく必要がある
飲食店の充実
飲食店だらけ。どのジャンルも自由に選べる。カレーの激戦区なのでスパイスカレーがおいしい店が多い
12時台の休憩時間はビジネスマンがワッと集中するので早めに行かないと入れない所が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園は大きめのところがある。小さい子向けと大きい子向けの遊具がそれぞれ分かれている所もあり遊びやすい
ビジネス街なので子どもを育てるのには肩身が狭い。選挙の車、街宣車、消防車や救急車の音もひっきりなしで騒がしいので小さい子がいると昼寝させるのに苦労する子どもたちはどこで遊んでいるの?と思うくらい見かけない
治安
ビジネス街なので治安はいいと思う。お店が多いのでいつも明るく暗くて不安になることはない
年末年始になると忘年会新年会で酔っ払った人たちがワイワイ騒ぐのでやかましいことがあるでも許容範囲
コストパフォーマンス
職場の近くに住める可能性があるなら少し高くてもメリットはある。東京に比べるとずいぶん安いと思う
マンション設備のわりに家賃は高いと思う。物価も安くはない。都会なので仕方がないとは思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。