ウエストレジデンス大崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区大崎2丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2008年2月
総戸数168戸
小学校区域区立芳水小学校
中学校区域区立大崎中学校
専有面積53.00m² ~ 93.57m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域
分譲会社三洋ホームズ総合地所新日鉄都市開発三井物産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エム・エフ・リビングサポート

ウエストレジデンス大崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウエストレジデンス大崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ウエストレジデンス大崎の売却ガイド

ウエストレジデンス大崎は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数168戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエストレジデンス大崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエストレジデンス大崎を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩4分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立芳水小学校
  • 中学校区: 区立大崎中学校

ウエストレジデンス大崎に関するよくある質問

ウエストレジデンス大崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエストレジデンス大崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエストレジデンス大崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウエストレジデンス大崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエストレジデンス大崎はどのような物件ですか?

ウエストレジデンス大崎は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩4分。築2008年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエストレジデンス大崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ぺディストリアンデッキを利用し駅まで4分、大崎駅は4路線と交通アクセスも良く都心型のマンション。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
「大崎の森」と呼ばれる緑地があります。 大崎駅周辺は再開発中ですが、東側は戸建てが多く意外と静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ置き場はきちんと分別され、共用部分はとてもきれいに清掃された管理の生き届いたマンションです。エントランスはダブルオートロックで、防犯センサー付きのディンプル錠。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くのシンクタワーの中には多数の飲食店やフットサル場、隣のホテルの中にはスポーツ施設があります。スーパーは北口の東側の「ユータカラヤ」が安くてお勧めです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
このあたりのマンションとしては安くコスパが良い。 部屋が広めの作り。周辺環境も良く、すぐ裏手に緑があり、モスバーガーなど飲食店も豊富。
しいて挙げるならエレベーターのカーペットが若干汚い。このレベルのマンションにしては。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大崎駅で駅から最も近いマンションの一つ。 周辺に飲食店も多く便利。
スーパーがあればより良い。駅の反対側まで行かなければない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2重のオートロックになっておりセキュリティはしっかりしている。
特にない。外観も高級感あって良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は広く天井も高めなので開放感がある。
特にない。クローゼットなど収納も多めで便利だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にモスバーガー、焼肉、丸亀製麺、居酒屋、コンビニなど何でもある。
特にない。しいて言えばスーパーだけ駅の反対側まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安全な地域だと思う。子供連れがたくさんいる。事件等もほとんど耳にしない。
特にない。子育てにはとても良い環境だと思う。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、コンビニや飲食店等も充実している。
スーパーマーケットや日用品の購入が駅の反対側や百反通り、戸越銀座まで行かないと手に入らない。全体的に少し遠い。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ターミナル駅近が最大の魅力。空港バスもできたのでさらに交通利便性が高まった。
定借であることと、周囲にタワマンが多いので、不動産の資産価値を判断するのが難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で飲食店も多くあり、静寂なエリアに面しているので家族連れには安心して生活できる。
特にこれといった特徴が無いところが強いて言えばデメリットかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部に集会が開ける部屋がある。駐車場の使い勝手も良い。
特にこれといった特徴が無いところが強いて言えばデメリットかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特にこれといった特徴が無いところが強いて言えばデメリットかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなスーパーマーケットがないが、周囲には小さなスーパーマーケットはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
敷地内に乳幼児を遊ばせる公園スペースがあり、子育て世代で同じ環境の家族構成が多かった。
免震構造のマンションのため、地震の際には少々揺れることがある。
2022年09月 メリット
交通利便性
山手線の車庫駅だった影響で、大崎発や大崎止まりが多く沿線の乗り換えもしやすくて便利だから
強いて挙げれば、臨海線と湘南新宿ラインがほぼ同じホームなので待ってる時に間違えそうになることがたまにある。
生活利便施設の充実
近くにスターバックスやツタヤと言ったショップがしっかりあるので買い物や食事に困ることは早々ないです。
強いて挙げれば、元々が住宅地だったからか店が閉まる時間が早くて、いざというときの買い物はコンビニだけに絞られるが多い。
飲食店の充実
それぞれの出口に飲食店があり、種類は豊富なので食べる店に迷うことはあれ、なくて困るということはありません。
強いて挙げれば、食事をとれるお店の時間が閉まる時間が早いので、飲み屋さん以外だとファミレスくらいしかなくて時間帯によってはきつい時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のエリアには障害者のためのエレベータ等もしっかり設置されているので、小さい子連れでも移動に困ることはないです。
階段はそれなりに急だったり段数が多かったりするので、そこが気になる人は気になるかもしれません。
治安
元々住宅街だからか、静かで変なのはあまりいなくて安全です。
強いて挙げるなら、夜中にバスターミナル近くでスケートボードを乗ってる若いのがいることもあり、それがうるさいかもしれません。
コストパフォーマンス
山手線沿線だから、生活面においては便利です。
再開発によって、家賃や地価が上がって行ってるので、かなり高くなっているところはあります。
交通利便性
複数の電車の利用。駅中の食事や薬がかえるとこ。待合室もあり本屋で本をかってまっていれる。とても充実
朝はとても凄い人でおしつぶされそうになる。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、生活用品、すぐに近くになんでもあるのが便利。
便利になった分人口がふえたきがする。学校も近くにあるので子供達がたまに駅であそんでいる
飲食店の充実
和洋中すべてある。テイクアウトもとても充実。
ランチ時はかなりランチ難民。座って食べれる場所があまりない
暮らし・子育て環境の充実
公園や児童館とても充実している。子供に優しい地域。
学校が近いからかお菓子のゴミがたまにちらかっている。
治安
とにかく明るいので、安心して夜道もあるける。
飲食店が多いから酔っ払いが多い耀にみえる。
コストパフォーマンス
土地やマンションは高いがそれなりに保証された生活ができてる。
賃貸、マンションなどが高い。土地も高い。
交通利便性
品川・浜松町まで近いので羽田空港へのアクセスに便利で近い。電車以外にも大崎駅西口からバスも使える。成田空港へはバスが便利。
大崎駅を通る湘南新宿ラインはよく止まりがち。ほかの路線の影響を受けやすい。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所にスーパーあり。また飲食店も数多い。
西側には大きなスーパーはないため駅をまたいで買いに行かないといけない。
飲食店の充実
オフィスビルが多数あり、その中に各種飲食店が充実している。
オフィスワーカーを対象にした店舗が多いため、休日は営業していない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐのところに区役所の出張所があるため、一部の行政手続きはここで可能。
すべての手続きが可能なわけではないため、区役所までいかなければならない手続きもある。
治安
どの出口からも治安の悪い場所はなく、女性の一人歩きも問題ない。
高架下は暗いため、やや雰囲気が悪い。たまにゴミが放置されていることがある。
コストパフォーマンス
品川よりは割安でタワーマンションも数多くたっている。
新しいマンションはあまり多くない。少し年数の経っている物件もあり。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。