ウエストキャピタル・ツインの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩8分 南海本線/住吉大社駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年11月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立住之江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積70.10m² ~ 129.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウエノ土地・建物
施工会社森本組
管理会社日本ハウズイング

ウエストキャピタル・ツインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ウエストキャピタル・ツインはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住ノ江駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。南海本線が使えるウエストキャピタル・ツインなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ウエストキャピタル・ツインは浜口西2丁目12-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウエストキャピタル・ツインのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウエストキャピタル・ツインを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウエストキャピタル・ツインの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

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ウエストキャピタル・ツインの売却ガイド

ウエストキャピタル・ツインは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエストキャピタル・ツインの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ウエストキャピタル・ツインを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩8分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩8分
  • 南海本線/住吉大社駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住之江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

ウエストキャピタル・ツインに関するよくある質問

ウエストキャピタル・ツインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエストキャピタル・ツインには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエストキャピタル・ツインの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウエストキャピタル・ツインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエストキャピタル・ツインはどのような物件ですか?

ウエストキャピタル・ツインは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩8分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエストキャピタル・ツインには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】主要駅の難波駅まで約10分で到着することができる。 家賃は比較的安く、駅近くのスーパーなどもそれほど高くない値段設定だと思う。駅から5分ほど行ったところにある関西スーパーは月曜日全品10%引きをやっている。
【住ノ江駅に対する口コミ】各駅停車の車両しか止まらず、急行や特急に乗れないため電車の本数が15分に1本ほどしかない。家賃は安いが、安いマンションなどには少し変わった人が住んでいる印象がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅の下にレストランが数軒、本屋さん、100円ショップ、スーパーなどがある。駅の隣に交番がある。大きな事件が起きた話なども聞いたことがないので、治安はいいと思う。
【住ノ江駅に対する口コミ】もし、駅前にもお店が増えたらもっと活気が出ると思う。治安は比較的良いが、夜になると人通りがかなり少なくなるので注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅から歩いて3分くらいのところにパリーネという美味しいパン屋さんがある。
【住ノ江駅に対する口コミ】チェーン系の飲食店が少ないのと、一元客が入りにくい雰囲気の小さい個人経営の飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅のトイレはきれいに改装されていて、エレベーターも設置されている。
【住ノ江駅に対する口コミ】特に気になる点はないが、駅にエスカレーターもできたらいいと思う。エレベーターが一台しかないため。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】トイレが綺麗でとても使いやすい。日々お世話になっている。クーラーの効いた部屋もあるのでとても役に立つ。自販機やアイスの自販機が充実していて助かる
【住ノ江駅に対する口コミ】階段が多い。すこし狭いかなー?という感じがある。駅員さんが死んだ顔してるPayPayなどの電子マネーも使える自販機を置いて欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】沢山の飲食店や百均などのお店があって非常に便利そんなに気にならない!全然治安の良い駅だと思う
【住ノ江駅に対する口コミ】もう少し奥までクーラーを聞かせて欲しい。たまに睨んでくるおじさんがいるがそんなに気にはならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】ふぁみれすがいくつかあるのであまり困らない
【住ノ江駅に対する口コミ】注文内容が間違っていたりする店があるので気をつけて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】エレベーターや点字ブロックがあって普通の駅とそんなに変わらない
【住ノ江駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し手すりを増やした方がいい
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】電車の車庫(?)があるのか??よくわからないですが、停車中(整備中?)のラピートが止まってて 普通しか止まらない駅なので待ち時間が長い時は嬉しかったりするとこ!駅から徒歩でなんでも済ませられるのはかなり利便性がいい。
【住ノ江駅に対する口コミ】最近ホームの時刻表がスマホで読み取ってくださいってのになってて 普通しか止まらない駅なのでぱっと確認したいだけなので(すぐ来るのか来ないのか)やはり時刻表も掲示してほしいです。普通しか止まらないので乗り過ごして次の電車を待っているのがちょっとつらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅の下にスーパーもあるし、少しですが食べるところもあるので 生活するには便利です。駅近くの人気のパン屋さんはいつも人が沢山きてて、とても賑わってて良い。
【住ノ江駅に対する口コミ】やはり街中過ぎて車の送り迎えしてもらう時の道の狭さが難点。ロータリーとまではいかなくてもいいので、車も停めれる駅になって欲しい。下町っぽさでとまどうこともある。慣れれば良いだけか?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】ファーストフードもファミレスもあるのは、駅の小ささからはかなり良い
【住ノ江駅に対する口コミ】あとはカフェチェーンがあれば言うことなしですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】小さい駅ながらまわりには学校も幼稚園もありよい
【住ノ江駅に対する口コミ】でも階段がベビーカーのお母さんには大変かと。エレベーターあるけれどちょっと分かりにくい
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住ノ江駅に対する口コミ】難波まで普通車で行っても20分以内なので便利。コンビニがないのでついつかってしまうお金は節約できてる。
【住ノ江駅に対する口コミ】夕方は学生が多く電車でのマナーが悪いので不快。コンビニがないのでいざという時困るのでそれに備えた対策が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにご飯やドラックストア等があるので便利。駅の近くは人通りも多く、人の目が多いのでまだましかもしれない。
【住ノ江駅に対する口コミ】駅にコンビニがないので朝の時間で近くのお店があいていない時が不便。駅から外れると治安はほんとによくなく、ニュースになるような事件も起きている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに飲食店があるので時間調整しやすい。
【住ノ江駅に対する口コミ】飲食店の数が多くないのでいつも同じ飲食店になってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】ジムやサッカー、テニスなど習い事ができる施設がある。
【住ノ江駅に対する口コミ】近くにスポーツ施設があるので人通りが多い。
2022年10月 メリット
交通利便性
住吉大社の最寄駅のため、土日祝日などは混雑することもありますが比較的人は少ないです。難波まで約10分ほどで行けるので交通の便はとても良いです。
各駅停車のため、本数は少なめ10〜15分ほどの間隔があります。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋、カフェなど駅周辺にあり、昔ながらの商店街も並んでいるので食料品などに困ることはありません。病院も皮膚科や歯医者、整形外科などが近くにあります。
大きな商業施設などはなく、若者にとっては買い物する場所が少ないように感じます。商店街も少しさびれておりシャッターのかかったお店も多いです。
飲食店の充実
昔からある有名な飲食店や美味しいお店が多いように感じます。比較的価格はリーズナブル、カフェなどもあります。
チェーン店のようなファミリーで楽しめるようなお店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐに大きな住吉公園があり、家族づれがよく集っています。
学校などはありますが、駅からだと15分ほど歩いた距離になります。少し遠め。駅にはエレベーターが設置されていますが、少しわかりにくい、あとスロープなどはありません。
治安
治安は比較的良く、駅も周辺も綺麗に整備されています。駅前には居酒屋などもありますが酔っ払いなどが歩いているのは見たことがありません。
昼は人通りが多く明るい雰囲気ですが、夜は少し暗め街灯はあまり多くないです。
コストパフォーマンス
土地としてはとても住みやすい、家賃もそこまで高くなく新しいマンションなどの物件も数多く建っています。
強いて言えば、土地が狭いので小さい家ガ多いです。

ウエストキャピタル・ツインの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.72万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.62 108.96 150.29 2013-09-04 3LDK 70.94㎡ 115.57万円/㎡2013-11-11 3LDK 70.94㎡ 92.27万円/㎡2015-12-03 3LDK 70.1㎡ 84.88万円/㎡2016-02-15 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡2016-04-01 3LDK 70.1㎡ 74.51万円/㎡2016-07-11 3LDK 71.07㎡ 79.07万円/㎡2016-10-31 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.1㎡ 74.51万円/㎡2016-12-29 3LDK 70.1㎡ 80.17万円/㎡2017-01-26 3LDK 70.1㎡ 80.17万円/㎡2017-02-01 3LDK 70.1㎡ 141万円/㎡2017-03-20 3LDK 70.07㎡ 102.85万円/㎡2017-05-01 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡2017-06-30 3LDK 71.07㎡ 99.08万円/㎡2017-07-04 3LDK 70.07㎡ 98.6万円/㎡2017-08-02 3SLDK 70.1㎡ 122.14万円/㎡2017-08-23 3LDK 71.07㎡ 92.98万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.07㎡ 87.91万円/㎡2017-11-14 3LDK 71.07㎡ 94.42万円/㎡2017-12-12 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡2018-01-16 2LDK 70.1㎡ 122.14万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.07㎡ 87.91万円/㎡2018-07-16 3LDK 70.1㎡ 107.99万円/㎡2018-08-07 3LDK 71.07㎡ 110.7万円/㎡2018-11-09 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡2019-04-26 3LDK 71.07㎡ 91.17万円/㎡2019-10-27 3LDK 71.07㎡ 91.17万円/㎡2021-07-17 3LDK 70.1㎡ 106.11万円/㎡2022-09-10 3LDK 71.07㎡ 92.1万円/㎡2023-04-09 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡2023-11-21 4SLDK 121.72㎡ 143.4万円/㎡2024-01-14 4SLDK 121.72㎡ 116.24万円/㎡2024-06-07 4SLDK 121.72㎡ 118.96万円/㎡2025-08-19 3LDK 71.07㎡ 115.82万円/㎡ 2013-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-19 4階 3LDK 71.07㎡ 115.82万円/㎡
2024-06-07 10階 4SLDK 121.72㎡ 118.96万円/㎡
2024-01-14 10階 4SLDK 121.72㎡ 116.24万円/㎡
2023-11-21 10階 4SLDK 121.72㎡ 143.4万円/㎡
2023-04-09 6階 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡
2022-09-10 5階 3LDK 71.07㎡ 92.1万円/㎡
2021-07-17 8階 3LDK 70.1㎡ 106.11万円/㎡
2019-10-27 4階 3LDK 71.07㎡ 91.17万円/㎡
2019-04-26 4階 3LDK 71.07㎡ 91.17万円/㎡
2018-11-09 4階 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡
2018-08-07 4階 3LDK 71.07㎡ 110.7万円/㎡
2018-07-16 3階 3LDK 70.1㎡ 107.99万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 71.07㎡ 87.91万円/㎡
2018-01-16 3階 2LDK 70.1㎡ 122.14万円/㎡
2017-12-12 5階 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡
2017-11-14 5階 3LDK 71.07㎡ 94.42万円/㎡
2017-10-02 5階 3LDK 71.07㎡ 87.91万円/㎡
2017-08-23 5階 3LDK 71.07㎡ 92.98万円/㎡
2017-08-02 3階 3SLDK 70.1㎡ 122.14万円/㎡
2017-07-04 5階 3LDK 70.07㎡ 98.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。