ウエストキャピタルツインムーンタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年11月
総戸数17戸
小学校区域住之江小学校
中学校区域真住中学校
専有面積70.07m² ~ 129.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウエノ土地・建物
施工会社森本組
管理会社日本ハウズイング

ウエストキャピタルツインムーンタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜130m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ウエストキャピタルツインムーンタワーは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ウエストキャピタルツインムーンタワーは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住ノ江駅周辺の需要を重視しています。ウエストキャピタルツインムーンタワーは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウエストキャピタルツインムーンタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ウエストキャピタルツインムーンタワーの売却ガイド

ウエストキャピタルツインムーンタワーは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエストキャピタルツインムーンタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ウエストキャピタルツインムーンタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩10分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩10分
  • 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 住之江小学校
  • 中学校区: 真住中学校

ウエストキャピタルツインムーンタワーに関するよくある質問

ウエストキャピタルツインムーンタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエストキャピタルツインムーンタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエストキャピタルツインムーンタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウエストキャピタルツインムーンタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエストキャピタルツインムーンタワーはどのような物件ですか?

ウエストキャピタルツインムーンタワーは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩10分。築2002年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエストキャピタルツインムーンタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住ノ江駅に対する口コミ】南海電車以外に阪堺電車も通っている場所なので大阪市内に出やすくなっています。電車は普通しか止まらないですが本数はわりとあるので困りませんし満員電車に乗るよりは快適です。大型ではありませんがスーパーも多く買い物には困らないです。
【住ノ江駅に対する口コミ】住宅街が多いエリアなので夜は少し静かになります。あまり遅い時間は1人で歩くのは怖いかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発駅なので絶対に座れます。寝過ごしたら駅員さんが起こしてくれます。
爆睡した時はまた電車が動き出してしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅からすぐドンキホーテがあり買い物が楽しくなります。キリン堂やマツモトキヨシもあります。駅チカで楽しめることがたくさんです。
強いて言えば住之江競艇の終了時間の人が気になります。
飲食店の充実
王将や天下一品、木曽路、吉野家など飲食店が充実しています。りくろーおじさんのパンやケーキが揃う大きな店があります。
強いて言えば駐車場が少ない、時間を気にしないといけないことです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば図書館もあります。公園やプールもあります。
強いて言えば、駅に行くために自転車で遠回りしないといけない道があり不便なことです。
治安
駅から少し歩けば警察署があったり、人が多いので安心できます。
週末は酔っぱらいが駅近くにいることもあります。
コストパフォーマンス
ドンキホーテやスーパーの物価が安いのですみやすいです。
水道代が他の市より安く感じて住みやすいです。
交通利便性
出入口が4箇所あり、交差点をまたいでるので、どの方面からもアクセスしやすいです。またニュートラムと直結しているのもいい点です。
最終点駅なので、最終電車は北加賀屋駅で車庫に入ってしまうので、終電で住之江公園駅までは帰れないところです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにディスカウントストア、薬局、ショッピングモール、コンビニがあるので便利です。
特に不便さは感じませんが、強いて言えばスーパーまでは少し距離があります。
飲食店の充実
吉野家やなか卯などテイクアウトできるお店も近く、うどんなどリーズナブルなお店もあるので良いです。
最近駅すぐのマクドナルドが閉店してしまったので、近くにファーストフード店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが2箇所設置されているので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。多機能トイレも構内にあるので便利です。また駅からすぐのところにある住之江公園は広く遊具も多いので子育てに向いています。
南港が近いので南港に向かうトラックが多い南港通りは注意です。
治安
駅から少し歩いたところに住之江警察署があるので、交番よりも安心できます。
競艇があるので、地域外の人からは治安が悪いと言われることもあります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内だと家賃は少し高く感じますが、自転車圏内は家賃も安く生活するのにお店も充実しているので住みやすいです。
駅の定期駐輪場が常に契約がいっぱいな状態なので、毎日日払いの駐輪場を利用していると費用がかさみます。
交通利便性
電車・バスといった交通網が充実しており、移動しやすいところは大きな利点です。繁華街である難波へのアクセスは15分~20分もあればできるので、遊びにも出やすいです。
交通利便性というところでのデメリットは特に感じませんが、気象状況が悪い時は電車であるニュートラムが少し止まりやすいのが難点です。地下ではなく地上(しかも橋の上)を走っているので、仕方ないのですが…。
生活利便施設の充実
駅のすぐ横にドンキホーテがあり、駅から出てすぐに買い物ができます。また、付近には住之江競艇場と複数のパチンコスロット店があり、ギャンブル好きな人にはたまらないかもしれません。マグスミノエというスポーツ複合施設や、ゴルフスミノエという打ちっぱなしができる場所もあるので、遊びの選択肢もそれなりにあります。
個人的に少し気になるなと思うところは、付近に大きな銀行の支店があまりないことです。少し歩いた先にはあるのでなんとかなるのですが、駅近くにも欲しかったなと思うことは多少あります。
飲食店の充実
付近には飲食店もジャンル幅広く点在しており、食事にも困りません。サイゼリヤ・ガスト・ロッテリア・マクドナルド・天下一品・みやもとむなしといった誰にでも入りやすいお店もあれば、小さな個人店もそこそこあるので選択肢は多くあります。
基本的にはどんなジャンルの食事でも大体できるのでそれほど困ることはないのですが、強いてあげるのであれば付近には高級店はないのかなぁとは思います。でも、それは梅田や難波に出ればいいだけなのであまりデメリットでもないかもしれません…。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校もいくつかありますし、産婦人科や病院もあるので環境が悪いということはなさそうです。
道路が多く車も多く通っているので、そういった意味では少し怖いです。大通りもあるので、そこには大型トラック等も走っています。
治安
一目が多い場所なので、やたらめったらと犯罪に合う可能性は低そうです。夜も明るいほうだと思います。
たまに柄の悪そうな人や、なんだか危なさそうな雰囲気の人がいることがあるので、その時は少し怖いです。あとは競艇のレースがあった時に、道端に舟券が大量に捨てられていることがあるので、それを見ると少しげんなりします。
コストパフォーマンス
家賃は大阪の中でもそこまで高い方ではないのかなと思います。ドンキホーテがあるので日用品は手に入れやすいですし、スーパーもライフのようなしっかりとしたお店があります。
生活圏として金銭的コストはそこまでかからないと思うのですが、道路が多いのが個人的に気になってしまいます。車の交通量は多めなので、廃棄ガス等は少し気がかりです。

ウエストキャピタルツインムーンタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.63万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.86 107.76 147.65 2014-02-18 3LDK 71.07㎡ 76.75万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.1㎡ 83.94万円/㎡2015-12-03 3LDK 70.1㎡ 84.88万円/㎡2016-02-15 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡2016-04-01 3LDK 70.1㎡ 74.51万円/㎡2016-07-11 3LDK 71.07㎡ 79.07万円/㎡2016-10-31 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.1㎡ 74.51万円/㎡2016-12-29 3LDK 70.1㎡ 80.17万円/㎡2017-01-26 3LDK 70.1㎡ 80.17万円/㎡2017-02-01 3LDK 70.1㎡ 141万円/㎡2017-03-20 3LDK 70.07㎡ 102.85万円/㎡2017-05-01 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡2017-06-30 3LDK 71.07㎡ 99.08万円/㎡2017-07-04 3LDK 70.07㎡ 98.6万円/㎡2017-08-02 3SLDK 70.1㎡ 122.14万円/㎡2017-08-23 3LDK 71.07㎡ 92.98万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.07㎡ 87.91万円/㎡2017-11-14 3LDK 71.07㎡ 94.42万円/㎡2017-12-12 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡2018-01-16 2LDK 70.1㎡ 122.14万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.07㎡ 87.91万円/㎡2018-07-16 3LDK 70.1㎡ 107.99万円/㎡2018-08-07 3LDK 71.07㎡ 110.7万円/㎡2018-11-09 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡2019-04-26 3LDK 71.07㎡ 91.17万円/㎡2019-10-27 3LDK 71.07㎡ 91.17万円/㎡2021-07-17 3LDK 70.1㎡ 106.11万円/㎡2022-09-10 3LDK 71.07㎡ 92.1万円/㎡2023-04-09 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡2025-08-19 3LDK 71.07㎡ 115.82万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-19 4階 3LDK 71.07㎡ 115.82万円/㎡
2023-04-09 6階 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡
2022-09-10 5階 3LDK 71.07㎡ 92.1万円/㎡
2021-07-17 8階 3LDK 70.1㎡ 106.11万円/㎡
2019-10-27 4階 3LDK 71.07㎡ 91.17万円/㎡
2019-04-26 4階 3LDK 71.07㎡ 91.17万円/㎡
2018-11-09 4階 3LDK 71.07㎡ 101.4万円/㎡
2018-08-07 4階 3LDK 71.07㎡ 110.7万円/㎡
2018-07-16 3階 3LDK 70.1㎡ 107.99万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 71.07㎡ 87.91万円/㎡
2018-01-16 3階 2LDK 70.1㎡ 122.14万円/㎡
2017-12-12 5階 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡
2017-11-14 5階 3LDK 71.07㎡ 94.42万円/㎡
2017-10-02 5階 3LDK 71.07㎡ 87.91万円/㎡
2017-08-23 5階 3LDK 71.07㎡ 92.98万円/㎡
2017-08-02 3階 3SLDK 70.1㎡ 122.14万円/㎡
2017-07-04 5階 3LDK 70.07㎡ 98.6万円/㎡
2017-06-30 5階 3LDK 71.07㎡ 99.08万円/㎡
2017-05-01 5階 3LDK 71.07㎡ 87.45万円/㎡
2017-03-20 5階 3LDK 70.07㎡ 102.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。