ウェルブ六甲道の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪神本線/新在家駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目1-1〜2、4-3〜4、5丁目1-1、8、2-1、16、3-1、3〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付30階建
築年月2000年3月
総戸数173戸
小学校区域神戸市立成徳小学校
中学校区域神戸市立鷹匠中学校
専有面積64.76m² ~ 96.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神戸市
施工会社戸田建設共同企業体
管理会社グローバルコミュニティ

ウェルブ六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ウェルブ六甲道は桜口町4丁目1-1〜2、4-3〜での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜96m2という条件が希望に合いました。ウェルブ六甲道は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 30階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ウェルブ六甲道は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウェルブ六甲道のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウェルブ六甲道を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ウェルブ六甲道の売却ガイド

ウェルブ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数173戸、地下2階付30階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルブ六甲道の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ウェルブ六甲道を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立成徳小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹匠中学校

ウェルブ六甲道に関するよくある質問

ウェルブ六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルブ六甲道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルブ六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウェルブ六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルブ六甲道はどのような物件ですか?

ウェルブ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩2分。築2000年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルブ六甲道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
六甲道は快速がとまるので便利です。阪急六甲、阪神新在家も使える。
しいて挙げれば阪神は各駅しかとまらないので、難波方面にいくには少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いです。区役所がすぐなので手続き等にも便利だと思います。
国道2号線がすぐ近いので、車の交通量は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除などのメンテナンスは整っています。宅配ボックスもあり、一人暮らしの方も安心と思います。
エントランスが無駄に空調されているのが気になります。その分管理費を下げてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリー仕様になっているので、お年寄りの方でも安心です。
バリアフリーのため、廊下やトイレが広くとってあり、その分部屋がの面積が狭くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
六甲道駅からすぐなので、買い物食事には困ることはありません。
食べ物やは居酒屋が多いので、ジャンルを選ぶ人は気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、公園近くにあります。地域のイベントも開催されているようです。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2025年12月 メリット
交通利便性
快速が止まり、三ノ宮駅にも近いです。また、スーパーやドラッグストア、飲食店も充実していふため普段の買い物が済ませることができます。
神戸線がよく遅延するため、その際は不便です。
交通利便性
六甲道駅はJR西日本東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。新快速はとまりませんが、快速と普通が止まります。神戸市の中心部の三宮駅でわずか7分と非常に利便性が高いです。一日の乗降客は約20900人と比較的多く、朝晩は混雑します。また駅前にはロータリーがあり、市バスの停留所もあります。上り始発は5時9分、終電は0時16分、下り始発は5時29分、終電は0時34分です。
デメリットはほぼないですが、あえて言えば新快速が止まればもっと便利になります。
生活利便施設の充実
駅周辺は賑やかで、ショッピングセンターのメイン六甲は、スーパーダイエーやみなと銀行から飲食店などや神戸市立灘区文化センターなどの公共施設も入っています。またマンションのウェルブ六甲道には、スーパートーホー、三井住友銀行や予備校なども入っています。さらにフォレスタ六甲は、グルメ、ファッション、雑貨、書店などから神戸市立灘図書館までそろっています。それに加えて、スーパーのコープこうべもあり買い物には不自由しないです。医療施設は、診療所、内科、クリニックな、医療法人などがあります。さらにウェルブ六甲道には灘区役所もあります。
駅周辺には中規模クラスの商業施設が多くデメリットはないのですが、強いて言えば家電量販店があればもっと便利です。
飲食店の充実
マスコミにも取り上げられる焼き肉店や大人むけのワインバー、牡蠣料理のお店、焼き鳥屋、インド料理店、ラーメン屋中華料理店など多種多様な飲食店がそろい、ファミリーマートはマクドナルド、ファミリーレストランはサイゼリヤもあります。
あえて言えば、ケンタッキーフライドチキンや吉野家などのファーストフード店があればなお良いです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、リッコ六甲保育園、HOPPA六甲駅園、琵琶ちいさなCOCORO、さくら園六甲道保育園など数が多く恵まれています。また公園も六甲道南公園、六甲風の郷公園、六甲町公園などがあり子供の遊び場所には困らないです。そして駅改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子やオストメイト対応、ベビーベッドつきとバリアフリー化されています。
デメリットはほぼ見当たらないです。あえて言えば居酒屋やパチンコ屋があるので、小さい子供が酔っ払いなどに絡まれないように気をつけることです。
治安
六甲道駅のある灘区は、神戸市でも犯罪発生件数は少なく治安はいいです。駅周辺も清潔で閑静な住宅街なので済みやすいです。また近くに交番が3か所もあるので安全です。
昼間は人も多くにぎやかですが、夜間は駅から少し離れるとあまり人も歩いていないので、女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
六甲道駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、!Kが4.8万円、1DKが5.2万円と交通の便の良さや買い物施設の充実などから考えるとコスパはよいです。また治安もよく住みやすいです。
デメリットはほぼないのですが、たまに学生が酔いつぶれていることがあるのでその点は注意することです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。