ウェルブ六甲道6番街3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年11月
総戸数57戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積64.74m² ~ 82.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市
施工会社戸田建設経常JV建設共同企業体
管理会社グローバルコミュニティ

ウェルブ六甲道6番街3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。ウェルブ六甲道6番街3番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜口町5丁目3-3の空気感が希望に近いと感じました。ウェルブ六甲道6番街3番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 六甲道駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ウェルブ六甲道6番街3番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ウェルブ六甲道6番街3番館の売却ガイド

ウェルブ六甲道6番街3番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、14階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルブ六甲道6番街3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ウェルブ六甲道6番街3番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ウェルブ六甲道6番街3番館に関するよくある質問

ウェルブ六甲道6番街3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルブ六甲道6番街3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルブ六甲道6番街3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウェルブ六甲道6番街3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルブ六甲道6番街3番館はどのような物件ですか?

ウェルブ六甲道6番街3番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩5分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルブ六甲道6番街3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
買い物できるスーパー、100円ショップ、図書館など生活するうえで最低限必要な施設が揃っていて便利。
強いて挙げれば、格安スーパーやファミリー向けの飲食店がもっとあれば更によい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー層が多い印象であり、落ち着いた雰囲気。
車の交通量が多く、幹線道路沿いは騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数は経過しているが管理はしっかりされている印象。オートロックもありセキュリティも問題ない。
外観はシンプルであり、ウェルブの他の棟に比べると少し豪華さは足りない印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは悪くなく、明るい印象。床暖房設備もあり。
窓やインターホンといった共用部分は年季が入っている印象を受けたが、築年数相当と思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション周辺にスーパーやドラッグストアが数店舗あり充実している。ラーメン店が多く、徒歩5分圏内でも数店舗ある。
ファミリー向けの飲食店やアパレル系のお店があると更によい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの横に芝生の公園と遊具があり、風通しがよい印象。
強いて挙げれば、人気の小児科や救急病院が近くにあれば更によい。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
お買い物には困りません。スーパーが四軒もあり、雑貨屋、飲食店、美容院、パンなどなど…無印ユニクロ以外はなんでもあります。
特にありませんが、強いて言えば「ザ・神戸」に住みたい人には不向きかも。阪急六甲の方が良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速停車駅で大阪きら25分です。スーパーはかなり充実していて困ることはありません。阪神阪急の駅までも歩けるので非常に便利です。 また飲食店も充実していてラーメン屋は有名店も多いです。公園も駅近くに大きな公園があります。
【六甲道駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがないので多少不便です。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ジェイアール六甲道駅まで歩いて5分。駅前には飲食店を中心にスーパーなどが揃っており、買い物に困ることはまずない。駅からの帰り道にドラッグストアのダイコクやスーパートップを通ってくることができるアパレルなどは三宮まで。
近隣の便利さと住環境としての静かさのバランスは極めて高い。
2025年05月 メリット
交通利便性
快速が止まるので大阪へのアクセスも新快速に乗り換える必要なく一本で行けるのはありがたい。
改札が多くないので通勤ラッシュ時は混雑する時もある。
交通利便性
普通電車が10分に1本は停まります。昼間でしたら比較的空いており、座れます。三宮駅までは10分程度で行けます。
特急は停まらないため、梅田までは時間がかかるので西宮北口で乗り換えた方が早いです。
生活利便施設の充実
駅前のタクシー乗り場は比較的来ますので、スムーズに乗れます。北区方面へは三宮からより安く行ける場所もあります。駅構内には本屋、100均、スーパー、ドラッグストア、パン屋、イタリアン、たこ焼き屋があります。
駅前に大きな施設はなく、買い物の選択は狭いです。服屋とかはありませんし、駅構内も本屋以外のお店は狭いです。
飲食店の充実
改札出てすぐ左手にカフェ・ベーカリーがあります、座席数は多いのでだいたいいつでも入れます。駅から少し歩けば、美味しいパン屋とコーヒー豆のお店とピザ屋があります。
飲食店の数は少ないです、駅前にも居酒屋やケーニヒス・クローネもありますが、住宅街メインなので、わざわざ他所から食べに来るほど魅力はありません。
暮らし・子育て環境の充実
私学の幼稚園・男子校・女子大と神戸大学があります。女子大以外は比較的偏差値が高いよう。駅構内の本屋は広さがあり、学生向けの勉強本なども置かれています。
駅のトイレは数も少なく、スペースも狭いです。おむつ替えシートなどもありません。駅外と中にエレベーターはありますがどちらも狭めです。近くに公園なども見当たりません。
治安
どちらかというと高級住宅街のエリアなので、治安は良いです。私学の高校と大学(姉妹校ではありません)と神戸大学の最寄り駅でもありますので学生も多いですが、夜に騒がしく集まっているなどもありません。たまり場などもないです。
強いて挙げれば交番がどこにあるかは分かりませんので、近くにあると良いですね。
コストパフォーマンス
静かで治安が良いので安心して暮らせます。道端にゴミなども落ちてることはありません。
治安が良く安心して暮らせますが、大きめのスーパーやドラッグストア、もしくはショッピングモールなどが歩いて行ける距離に少ないため、食費や消耗品などを節約したい人には向いていないと思います。住宅街にあるパン屋など、小さいものでも1個200円以上は普通です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。