ウェルブ六甲道6番街1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪神本線/新在家駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数56戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積51.10m² ~ 94.98m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神戸市
施工会社関津建設今津建設宮田経常建設
管理会社神戸住環境整備公社

ウェルブ六甲道6番街1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年2月築という条件が希望に合いました。ウェルブ六甲道6番街1番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた備後町5丁目2-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ウェルブ六甲道6番街1番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ウェルブ六甲道6番街1番館はSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ウェルブ六甲道6番街1番館の売却ガイド

ウェルブ六甲道6番街1番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数56戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルブ六甲道6番街1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ウェルブ六甲道6番街1番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ウェルブ六甲道6番街1番館に関するよくある質問

ウェルブ六甲道6番街1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルブ六甲道6番街1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルブ六甲道6番街1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウェルブ六甲道6番街1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルブ六甲道6番街1番館はどのような物件ですか?

ウェルブ六甲道6番街1番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。六甲道駅徒歩5分。築2002年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルブ六甲道6番街1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】比較的、駅周りは賑わっている印象。マクドナルドやコンビニ、スーパー等もあり、改札前の小さな商業施設では雑貨屋等もあるため時間潰しにはもってこいの立地。駅から少し歩いたところにあるケルンというパン屋は美味しくておすすめ。
【六甲道駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、バス停から駅に向かう際にスロープを使うためには少し迂回しないといけないのが面倒な点。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
駅から近く買い物や飲食病院に困ることはありません。
2025年01月 メリット
交通利便性
快速電車停車駅であり、三宮駅までは一駅で5分程度、大阪駅までも乗り換えなしで30分足らずで行ける。
新快速停車駅なら、もっと便利であるが、あまり近距離で停めても新快速の意味がないので望み薄ではある。
生活利便施設の充実
駅ビルの中に、スーパー・雑貨・飲食店など豊富にあって便利です。また、デッキで繋がれた場所に区役所・図書館もあって利便性が高い。
庶民的な店が多く、高級感には欠けるところが残念ではある。
飲食店の充実
セルフのカフェとして、タリーズとドトールがあり、よく利用する私としては嬉しい。
スターバックスコーヒーがあれば、なお良かったが残念ながら無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅南側は震災後に整備されて、大規模な公園があるので安心・安全である。
震災後、30年経つので駅ビル自体も老朽化しているので、建て替えして欲しいところです。
治安
駅南側には、タクシーロータリー、北側にはバス大きな乗り場があって賑わっており、人も多いので安心感はある。
知人が終電後に駅周辺を歩いていたら暴漢にあったと言ってた。夜遅くは歩かない方がいいと思います。
コストパフォーマンス
隣の住吉駅よりも安い店が多く、住みやすいと思います。
人気の地域なので、家賃・土地は高めですね。
交通利便性
快速と普通が止まる駅で数分に1回のペースで電車が来る。また大阪や三宮へのアクセスもよく三宮へは5分もかからないため利便性が高い。
JR神戸線自体が止まりやすい路線なので、遅延や運休が日常的である。
生活利便施設の充実
近くにショッピングセンターやスーパーがあり、雨の日でも濡れずに買い物ができる利便性がある
しいてあげれば学生が多く飲み屋が多いため、夜には治安の面で不安になる。
飲食店の充実
チェーンや飲み屋、飲食店、ラーメン屋などほとんど全て揃っていて申し分ない。24時間営業の吉野家、マクドナルドもある。
飲み屋が多く、大学生が地面でたむろしているのが目立つ。吐いていたり騒いでいるのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも近くにたくさんあり、商店街にも八百屋や肉屋、ドラッグストアまであることから利便性が高い。
格安のスーパーというものがなく、そこそこ値段がするのがきになる。
治安
駅周辺は広く綺麗で、昼には家族層が多いイメージ。塾などもあることから、治安もいいイメージがある。
夜には学生が騒いでいるので、騒音やポイ捨て、吐瀉物があることがおおい。
コストパフォーマンス
ほとんど揃っているので住みやすく、また景色も綺麗なので三宮や大阪へのアクセスを考えるとコスパがいい。
少し高めだという印象。山手幹線通りは治安もいいことから家賃が高い。
交通利便性
快速停車駅、阪急六甲や阪神新在家など他社路線の駅も歩いて行けるぐらい近い
改札口が一つしかないのでラッシュ時は結構混む
生活利便施設の充実
区役所や図書館がある、駅周辺に色々なお店がある
自転車置き場が少なく、有料・無料共になかなか停められない。でもその辺に停めるとすぐ撤去される
飲食店の充実
有名どころのチェーン店が多い。ごはんメインもカフェも揃ってる。
土日になるとマクドナルド周辺が大混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ南側に芝生や遊具のある公園があり、のびのび遊ばせられる。駅ナカの保育園がある。区役所の中に乳幼児向けの遊び場がある
ファミリーに人気の地域なので周辺の小学校は生徒数がとても多い。
治安
居酒屋やパチンコ屋がある割にはそこまで治安の悪さを感じたことはない
駅のすぐ近くに交番はない。大きな大学が周辺にあるためか、たまに学生の大集団に出くわす。
コストパフォーマンス
電車利用の利便性がとても高い分、賃貸だと家賃は高めだと思う。阪急沿線に比べると物価は安め。
余ってる土地はあまりないので新築だと高くなりそう。

ウェルブ六甲道6番街1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価221.02万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
157.39 230.08 302.77 2013-10-06 3DK 63.97㎡ 174.67万円/㎡2013-11-17 2LDK 63.97㎡ 169.5万円/㎡2016-12-17 3DK 63.97㎡ 205.67万円/㎡2017-07-31 3LDK 73.1㎡ 207.12万円/㎡2018-03-06 3LDK 73.1㎡ 225.21万円/㎡2018-05-22 3LDK 73.1㎡ 216.16万円/㎡2019-06-22 3LDK 79.26㎡ 182.68万円/㎡2019-08-11 3LDK 79.26㎡ 207.71万円/㎡2022-02-22 4LDK 82.8㎡ 270.69万円/㎡2022-12-09 2DK 53.86㎡ 213.59万円/㎡2023-05-26 2LDK 64㎡ 236.57万円/㎡2023-09-04 2LDK 64㎡ 221.07万円/㎡2024-01-07 4LDK 82.8㎡ 238.75万円/㎡2024-06-10 2LDK 53.86㎡ 239.3万円/㎡2024-09-16 3LDK 79.26㎡ 236.9万円/㎡2025-07-26 4LDK 82.8㎡ 290.65万円/㎡ 2013-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-26 2階 4LDK 82.8㎡ 290.65万円/㎡
2024-09-16 9階 3LDK 79.26㎡ 236.9万円/㎡
2024-06-10 3階 2LDK 53.86㎡ 239.3万円/㎡
2024-01-07 7階 4LDK 82.8㎡ 238.75万円/㎡
2023-09-04 8階 2LDK 64㎡ 221.07万円/㎡
2023-05-26 8階 2LDK 64㎡ 236.57万円/㎡
2022-12-09 6階 2DK 53.86㎡ 213.59万円/㎡
2022-02-22 8階 4LDK 82.8㎡ 270.69万円/㎡
2019-08-11 4階 3LDK 79.26㎡ 207.71万円/㎡
2019-06-22 4階 3LDK 79.26㎡ 182.68万円/㎡
2018-05-22 11階 3LDK 73.1㎡ 216.16万円/㎡
2018-03-06 11階 3LDK 73.1㎡ 225.21万円/㎡
2017-07-31 11階 3LDK 73.1㎡ 207.12万円/㎡
2016-12-17 5階 3DK 63.97㎡ 205.67万円/㎡
2013-11-17 6階 2LDK 63.97㎡ 169.5万円/㎡
2013-10-06 8階 3DK 63.97㎡ 174.67万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。