ウェルブ六甲道3番街3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区桜口町4丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年8月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立成徳小学校
中学校区域神戸市立鷹匠中学校
土地権利所有権
分譲会社神戸市
施工会社王子建設富士建設湊建設
管理会社神戸住環境整備公社

ウェルブ六甲道3番街3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ウェルブ六甲道3番街3番館は桜口町4丁目4-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、六甲道駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるウェルブ六甲道3番街3番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ウェルブ六甲道3番街3番館の売却ガイド

ウェルブ六甲道3番街3番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルブ六甲道3番街3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ウェルブ六甲道3番街3番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立成徳小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹匠中学校

ウェルブ六甲道3番街3番館に関するよくある質問

ウェルブ六甲道3番街3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルブ六甲道3番街3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルブ六甲道3番街3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウェルブ六甲道3番街3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルブ六甲道3番街3番館はどのような物件ですか?

ウェルブ六甲道3番街3番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩3分。築2010年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルブ六甲道3番街3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速止まるしすぐにバスロータリーがあるから乗り継ぎしやすい。 駅前にはスーパーや専門店や飲食店もあり1駅で済ますことができる。 徒歩圏内に私鉄もあるため、遅延などした場合も移動しやすい。 学校校区も良い場所。
【六甲道駅に対する口コミ】新快速が止まらない。 高校、大学の下車駅でもあるため、混雑することが多い。 店が閉まるのが早い
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪まで約30分三宮まで約15分と乗り換えもなく繁華街への便はとても良いと感じます。快速と普通電車が10分感覚くらいで来るため、駅での待ち時間もさほどないと感じます。また、改札を出て左右どちらに出てもタクシーとバスのロータリーがありとても便利な駅となっております。
新快速が停まらない為、遠出したい時には少し不便と感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
六甲道駅周辺にもスーパー、コンビニ、居酒屋、飲食店と多くあり、周辺の駅でも良い方だと思います。また、駅ナカにカフェ、目の前の建物には薬局や喫茶店、パチンコ店などもあり不便を感じない程度に栄えております。
お酒が好きな方には周辺の居酒屋が0時くらいで全て閉店してしまうためお勧めできません。
飲食店の充実
生活利便性でも書きましたが、周辺には生活に充分な飲食店があります。私がお勧めするのは駅改札を出て北口から徒歩10分ほど北に進んだところにある四川という中華料理店が美味しいこと。南口では改札出てすぐ右の階段を降りた先にあるもり屋という定食屋さんのとんぺい焼きが美味しいのでおすすめです。
強いてあげるなら居酒屋の営業時間がもう少し伸びてほしいこと、スタバが周辺にできてほしいことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は住宅地となっており、公園も点在していることから子育てにはとても良い街だと感じます。また、病院やクリニック、歯医者なども多くあることから、急な体調不良などにもすぐに対応することができると感じます。
駅改札を出て直進した一本目の道路は国道42号線2号線、山手幹線とを繋いだ一本道のため少し車通りが多く、小学生以下のお子さんには危険を感じることもあります。
治安
改札前は駅ナカのおしゃれな雑貨屋やタリーズコーヒー、スーパーなどが入っているため常に綺麗に清掃されているイメージで、ガラの悪い人もあまり見かけないためとても治安の良い駅だと感じます。周辺は本通りを歩けば街灯も常に付いているため夜道もあまり不安に感じません。
年末年始は酔っ払いが叫んでいたり、未成年と思われる集団がたむろしていることがあります、、、
コストパフォーマンス
コストに関しては土地を持っていないためはっきりとは言えませんが、六甲道駅周辺は間違いなく住みやすい場所であると断言することはできます。賃貸か持ち家を探す中で自分に合った金額だと感じたら住むことをお勧めします。
少し外れた摩耶駅などであればかなり安くなるかと思いますが、六甲道周辺は少し値ははるかと思います。
交通利便性
快速が止まる。三ノ宮が近い。降りたらすぐにバス停やタクシー乗り場がある。
朝等混むことがある。エスカレーターがないのであるといいなとおもう。
生活利便施設の充実
すぐにスーパーやパン屋さんがある。近くに商店街もある。100均もたくさんある。
小児科や産科、婦人科等の病院がほぼない。救急とかはないのでもう少し病院があってもよいかな?っておもう。
飲食店の充実
飲食店に困ることは無い。居酒屋、マクド、モス、ケンタ等全てそろってる。
居酒屋も多いので夜も賑わっている。子どもが一緒だと入りづらいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、小学校等不自由は無い。駅おりてすぐに区役所もあるので便利。
公園は多いがトイレ等がすくない。坂道が多い。自転車を無料で停めれるところがほぼない。
治安
昼も子連れも多く治安は悪くないと思う。交番も近くにあるし、見回りもよくしている。
夜は居酒屋も多いので少し酔っ払いは駅の近くにいる。
コストパフォーマンス
小学校等人気なので子どもがいる家庭には良いと思う。
JR付近だと家賃は高い。坂道が多いので上りの時はしんどい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。