ウェルブ六甲道3番街2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年4月
総戸数63戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積59.12m² ~ 119.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市
施工会社大成建設徳倉建設林
管理会社神戸住環境整備公社

ウェルブ六甲道3番街2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜120m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ウェルブ六甲道3番街2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。ウェルブ六甲道3番街2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数63戸という点が安心材料になりました。ウェルブ六甲道3番街2番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウェルブ六甲道3番街2番館の売却ガイド

ウェルブ六甲道3番街2番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数63戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルブ六甲道3番街2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ウェルブ六甲道3番街2番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ウェルブ六甲道3番街2番館に関するよくある質問

ウェルブ六甲道3番街2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルブ六甲道3番街2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルブ六甲道3番街2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェルブ六甲道3番街2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルブ六甲道3番街2番館はどのような物件ですか?

ウェルブ六甲道3番街2番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩3分。築2003年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルブ六甲道3番街2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの最寄り駅まで徒歩3分くらい。電車は普通と快速がとまるのでどこに行くにも便利。
駅からマンションまであまり遊べるところがない。信号が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店やコンビニが近くにあって便利。基本的には静か。
飲み屋も近くにあるのでたまに夜中うるさい。客引きにあうことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心。マンションの外観もキレイ。
エレベーターは一つで、あまり清潔感はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高くて、大きめの冷蔵庫を置くスペースもある。
一人暮らしじゃないと狭い。ユニットバスなので湯船にあまりつかれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅で一通りのものはそろう。物の種類も豊富で、リーズナブルな印象。
大きな家具などを取り扱ってるところが近くにはないので引っ越して物をそろえようという人には少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ横に幼稚園があり、中学校も2つ。芝生が生えた大きな公園もあって、休みの日は小さい子供がたくさん遊んでいる。
大きなマンションだからか、住人とエレベーターなどで一緒になることが多々ありきまずい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅の周りに図書館、大黒ドラッグ、ファーストフード、飲み屋、スーパー、商店街もあるし、スイーツ屋さん、ラーメン屋さんがコンパクトにまとまっていて暮らすのが楽しそう。阪神線、阪急線にも歩いて行くことができる。ただ阪急へは上り坂になるのでややしんどいです。
【六甲道駅に対する口コミ】利用客の割には、駅が小さいのでダイエー側に行く人と駅に向かってくる人の波がぶつかる。 エスカレーターがない。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神電車とJRの2路線とも5分以内で便利
しいて上げるとするならば、阪急電車には少し遠い所
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園がすぐ近くにあって小さな子供がたくさん遊んでいる。
三輪車や自転車で遊べる場所が少ないような気がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が行き届いていて管理がしっかりしているようです。
自転車置き場が2階でエレベーターを使用しなければならない
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、開放感があり、特にLDKが広くて良い
西側に面しているので、夏の西日がきついように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにいくつもスーパーがあり、物価も安い。
飲食店の入れ替わりがけっこう激しく、空き店舗がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校が近く、公園や遊具も多くて良い。
通学路の交通量が多く、歩道のないところもあるのが心配。
2025年09月 メリット
交通利便性
普通、快速がとまります。改札でるとスーパーがあり便利です。
駅の北側、南側も商業施設が多く交通量が多いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。