ウェルブ六甲道3番街1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年4月
総戸数55戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積23.14m² ~ 99.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市
施工会社大成建設徳倉建設林
管理会社神戸住環境整備公社

ウェルブ六甲道3番街1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ウェルブ六甲道3番街1番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 備後町4丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ウェルブ六甲道3番街1番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ウェルブ六甲道3番街1番館の売却ガイド

ウェルブ六甲道3番街1番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数55戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルブ六甲道3番街1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ウェルブ六甲道3番街1番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ウェルブ六甲道3番街1番館に関するよくある質問

ウェルブ六甲道3番街1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルブ六甲道3番街1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルブ六甲道3番街1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェルブ六甲道3番街1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルブ六甲道3番街1番館はどのような物件ですか?

ウェルブ六甲道3番街1番館は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩3分。築2003年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルブ六甲道3番街1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速が止まり、西宮や三宮、大阪まですぐに行けます。利便性がとてもよいので、コストパフォーマンスは良いと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】利用人口の割にトイレが若干少ないかもしれないですが、特に気にならないです。学生アパートなどしかわからないのですが、一般は高いように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】大学やスーパー、本屋が近くとても便利だと感じます。駅前も綺麗で、酔っ払いなどは近くには少なく治安は良いと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】映画館などのアミューズメントが少ないかもしれないです。駅前に交番がないので、あればさらに良いのではと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが多く、定食も豊富で食には困りません。
【六甲道駅に対する口コミ】カフェなどは若干少ない気もしますが、ドトールやタリーズはあるので十分です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】治安も良く、小中学校も近いのでとても良いと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】公園も近くにあるのですが、トイレがないのが子供には不便かもしれないです。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前はスーパーマーケットが複数あります。
個性的な飲食店や店舗は少ないと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前の街灯は多いので、安心できると思います。
鉄道の駅が近いので、騒音が気になる方は感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのマンションですので、安心です。
駅前のマンションですので、外部の人の出入りは多いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層マンションで、設備や施設は揃っていると思います。
築20年は過ぎていますので、若干の古さはあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーマーケットや飲食店が多いです。
商店街はありますが、店舗は少ないと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は徒歩圏内に揃っていますので、安心できると思います。
地域のコミュニティ活動はあまり無いと感じました。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション下にトーホーがあり便利である。
共用部が充実していない。宅配ボックスではない。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR六甲道駅へは徒歩2~3分程度、阪神新在家駅・阪急六甲駅へは徒歩10分程度の3駅アクセス可能な好立地です。JR改札出てすぐに商業施設(プリコ六甲道・フォレスタ六甲)があり、コンビニも多くあるので買い物に便利です。
20時閉店の店舗が多いため、夜遅くの買い物はコンビニに頼ることが多い。
2025年01月 メリット
交通利便性
阪急、阪神にも近くとても便利。また、ショッピングにも困らない。
飲食店が多くあり、夜間少し騒がしい時もある。ただ、そこまで気にならない。
交通利便性
快速が止まり、西宮や三宮、大阪まですぐに行けます。
利用人口の割にトイレが若干少ないかもしれないですが、特に気にならないです。
生活利便施設の充実
大学やスーパー、本屋が近くとても便利だと感じます。
映画館などのアミューズメントが少ないかもしれないです。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多く、定食も豊富で食には困りません。
カフェなどは若干少ない気もしますが、ドトールやタリーズはあるので十分です。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、小中学校も近いのでとても良いと思います。
公園も近くにあるのですが、トイレがないのが子供には不便かもしれないです。
治安
駅前も綺麗で、酔っ払いなどは近くには少なく治安は良いと思います。
駅前に交番がないので、あればさらに良いのではと思います。
コストパフォーマンス
利便性がとてもよいので、コストパフォーマンスは良いと思います。
学生アパートなどしかわからないのですが、一般は高いように感じます。

ウェルブ六甲道3番街1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.88万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.44 201.56 269.68 2014-03-10 1R 23.28㎡ 154.78万円/㎡2014-10-20 1R 25.8㎡ 144.79万円/㎡2016-09-12 3LDK 73.99㎡ 166.65万円/㎡2022-01-23 3SLDK 80.9㎡ 226.99万円/㎡2023-06-16 2DK 53.49㎡ 258.33万円/㎡2024-08-30 3LDK 73.99㎡ 253.78万円/㎡2024-09-29 3LDK 73.99㎡ 253.78万円/㎡2025-01-10 3LDK 73.99㎡ 235.9万円/㎡ 2014-03 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-10 12階 3LDK 73.99㎡ 235.9万円/㎡
2024-09-29 12階 3LDK 73.99㎡ 253.78万円/㎡
2024-08-30 12階 3LDK 73.99㎡ 253.78万円/㎡
2023-06-16 12階 2DK 53.49㎡ 258.33万円/㎡
2022-01-23 11階 3SLDK 80.9㎡ 226.99万円/㎡
2016-09-12 8階 3LDK 73.99㎡ 166.65万円/㎡
2014-10-20 12階 1R 25.8㎡ 144.79万円/㎡
2014-03-10 4階 1R 23.28㎡ 154.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。