ウェルフェアステージ大井二葉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩4分 東急大井町線/下神明駅 徒歩10分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区二葉2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2006年1月
総戸数27戸
小学校区域大間窪小学校
中学校区域豊葉の杜中学校
専有面積66.07m² ~ 124.75m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社創建ホームズ
施工会社大豊建設
管理会社グローブシップ

ウェルフェアステージ大井二葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウェルフェアステージ大井二葉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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ウェルフェアステージ大井二葉の売却ガイド

ウェルフェアステージ大井二葉は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルフェアステージ大井二葉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルフェアステージ大井二葉を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩4分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩4分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大間窪小学校
  • 中学校区: 豊葉の杜中学校

ウェルフェアステージ大井二葉に関するよくある質問

ウェルフェアステージ大井二葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルフェアステージ大井二葉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルフェアステージ大井二葉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウェルフェアステージ大井二葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルフェアステージ大井二葉はどのような物件ですか?

ウェルフェアステージ大井二葉は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩4分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルフェアステージ大井二葉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅までの距離はなかなか近いのでいいですね。
交通渋滞が多いので少し注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店の数が多く、幅広い方が利用しています。
行政サービスはそこまで整っていない感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ面にも力がそそがれている感じです。
フロントサービスが充実している感じではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
サッシュの高さはほどほどになっています。
バリアフリーという感じではないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでの距離が近いのが大きな特徴です。
パン屋さんまで遠いのでパン好きの方は注意しておきましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設が充実しているエリアでもあります。
行政サービスはまだ整っていない部分もあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大井駅に対する口コミ】横須賀線や湘南新宿ラインが通るため、東京駅や新宿駅へのアクセスが抜群に良い。また駅周辺も閑静な住宅街で学校も多いため、ファミリー層に人気なエリアだと思われる。西大井駅から徒歩20分ぐらいで大井町駅にも行くことが可能。
【西大井駅に対する口コミ】周辺が閑静な住宅街であるがゆえに、飲食店が少ない印象を受ける。そのため、サラリーマン等が仕事終わりに飲みに行ける店なども少ない。
2023年03月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線に加え、都バスや京急のバスターミナルもあり、羽田空港へも至便
地下鉄が無く、山の手方面へは品川駅で山手線に乗り換えるか大崎までりんかい線に高い料金を支払うか
生活利便施設の充実
駅前付近は全く問題なし、都心へ出向く必要性は一切感じない
お洒落なモノやハイソなものは、モノも店も皆無です
飲食店の充実
飲み屋は数も種類も山ほどにありますのでこまりません
ゲストを連れていける店は極めて少なく、お洒落な店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
いたって普通、とっても普通、祭りもあって、そこそこ都会感もあって
特に浮かばないが、解放感は少ない 町並みが、やっぱり古く、古くから住む外国人も多い
治安
街のわりに問題ない、例えば北千住のようなヤンキー感はありません
飲み屋が多いので酔っぱらいはめずらしくありません
コストパフォーマンス
都心との距離感を如何にとらえるかがキモです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。