ウェルコートしぎのの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年1月
総戸数166戸
小学校区域大阪市立鴫野小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積62.00m² ~ 88.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ウェルコートしぎのを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鴫野西4丁目9-17の空気感が希望に近いと感じました。ウェルコートしぎのなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鴫野駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR片町線が使えるウェルコートしぎのなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで62〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ウェルコートしぎのの売却ガイド

ウェルコートしぎのは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数166戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェルコートしぎのの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ウェルコートしぎのを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩8分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鴫野小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

ウェルコートしぎのに関するよくある質問

ウェルコートしぎのの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルコートしぎのには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルコートしぎのの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウェルコートしぎのの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルコートしぎのはどのような物件ですか?

ウェルコートしぎのは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩8分。築1998年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルコートしぎのには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京橋駅からも歩ける距離です。鴫野駅・京橋駅。どちらからでもアクセスできるので、とても便利です。また、京橋駅は、地下鉄・京阪電車・環状線・東西線が通っているので、とても便利です。また、鴫野駅も、地下鉄もあるので、交通手段には困りません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校が目の前にあります。また、すぐそばに、たくさん公園があります。周辺には、大きな工場などはなく、騒音問題もないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は、最近外壁塗装をしたので、とてもキレイに見えます。新築のマンションのようです。また、高級感のある見た目となっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても使いやすい間取りです。また、部屋によって、間取りが違うので、自分のライフスタイルに合わせた広さの部屋にすむことが出来ます。また、リフォームで、カウンターキッチンに変更することも出来ます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分以内にスーパーがあります。また、鴫野駅前のスーパーにも近いし、京橋ダイエーなどにもとても近いです。京橋駅から電車に乗れば、7分で梅田にいくことができます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ向いが小学校です。また、近辺に幼稚園も多いです.公園も、マンション内にもあるし、すぐ向いが大きな公園なので、子育て世代には、とても申し分ない環境だと思います
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー対応が徹底していて,廊下の壁にもあらかじめ下地補強されているなど見えないところも考えられています.躯体は戸境壁厚18cm,スラブ厚24cmあってしっかりしています.床は二重床構造になっていて上階の生活音が抑えられています.全住戸床下収納が付いているうえ,最上階には屋根裏収納もあり収納に困りません.
特にデメリット感じませんが,床暖房がないなど最近のマンションに見劣りする面もあります.基本性能は高いのでリフォームすればデメリットはなくせると思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴫野駅に対する口コミ】昔はホーム2つの普通の駅だったが、おおさか東線の新大阪方面行きが開業してからホームが増えたのと、西側の出口が増えたりして発展した。地下鉄今里筋線も走っていて乗り換え可能で便利。エレベーターやエスカレーターもあり使いやすい綺麗な駅。
【鴫野駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーとコンビニくらいで、駅の大きさに比べたら少し質素な印象。地下鉄の乗り換えが少し遠く感じる。
2021年01月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
免震構造のマンション。阪神大震災で得た教訓を活かして建てられているらしく、地震の備えとしてはとても安心。
隣接の老人ホームで年に1〜2回お祭りがあり、一日中大音量が響くため、その日は外出必須。
2023年07月 メリット
交通利便性
新しく新大阪の次の駅に大阪駅に停車するようになり、都心部まで乗り換えなしで行けるようになった。
電車の本数が15分に1本であるため、朝の通勤時などはかなり混み合っている。
生活利便施設の充実
駅自体が数年前におおさか東線のために拡張され、ビエラタウンとよばれるダイソー、スーパーフレスコなどが駅直結であるため、かなり便利になった。
学研都市線では京橋駅から区間快速で鴫野駅に止まらないことが、かなり不便で快速で無ければ1本電車を待つことになる点
飲食店の充実
飲食店の種類としては多くはないが、駅の周辺には大手チェーンの居酒屋が3つほどある。ラーメンも2店舗ほどあるが、カフェなどはあまりない。
カフェ、ベーカリーなどでリーズナブルでおいしい店があるということはあまりない点。近隣の蒲生にはたくさん存在している為、近場で探すなら、蒲生まで行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は比較的最近大きくなったため、トイレはもちろんきれいです。また、緑の改札窓口があるため、定期券を買えることも便利です。
広い公園が少ない、駅の前の道路の交通量がとても多く少し危険である点。
治安
酔っ払いなどは、そこまで多くないと感じる。居酒屋などもそこまで多くないため、近隣の京橋で飲まれる方が多くなるためであると考えられる。
夜になると、裏側の出口は少し暗くなって人気が少ない点。
コストパフォーマンス
家賃相場は周辺より低いが、京橋、梅田などにはすぐにアクセスでき、地下鉄、おおさか東線、学研都市線があるため、交通の弁もよい。
駅の周辺は古い家が大変多くありましたが、最近では取り壊しが進み、上記の便利性のためか、ワンルームアパートようなものが多く建てられています。周辺の住民によるワンルーム反対もあったそうですが、これからの治安がどうなるかは分かりません。

ウェルコートしぎのの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.27万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.07 147.98 208.88 2014-02-18 3LDK 79.3㎡ 132.56万円/㎡2014-03-23 3LDK 79.3㎡ 128.81万円/㎡2014-09-05 2LDK 79.3㎡ 124.64万円/㎡2015-02-16 3LDK 71.2㎡ 105.86万円/㎡2015-05-18 3LDK 71.2㎡ 110.97万円/㎡2015-09-10 4LDK 85.28㎡ 131.02万円/㎡2015-12-03 3LDK 71.2㎡ 102.15万円/㎡2016-03-11 4LDK 85.28㎡ 131.02万円/㎡2016-05-19 4LDK 85.28㎡ 131.02万円/㎡2016-09-05 4LDK 85.28㎡ 125.98万円/㎡2016-09-05 3LDK 62㎡ 167.96万円/㎡2016-10-06 4LDK 85.28㎡ 116.21万円/㎡2016-11-10 4LDK 85.28㎡ 116.21万円/㎡2017-02-19 4LDK 85.28㎡ 131.02万円/㎡2017-03-24 3LDK 77.62㎡ 109.88万円/㎡2017-08-20 3LDK 74.13㎡ 97.22万円/㎡2017-12-05 4LDK 85.28㎡ 131.02万円/㎡2018-01-07 3LDK 77.62㎡ 114.14万円/㎡2018-01-28 3LDK 77.62㎡ 123.51万円/㎡2018-04-27 3LDK 77.62㎡ 117.12万円/㎡2018-07-13 3LDK 77.62㎡ 123.08万円/㎡2018-08-21 3LDK 77.62㎡ 122.66万円/㎡2018-10-09 3LDK 77.62㎡ 120.1万円/㎡2018-11-01 3LDK 77.62㎡ 120.1万円/㎡2019-03-09 4LDK 85.28㎡ 123.27万円/㎡2020-07-10 3LDK 71.24㎡ 139.12万円/㎡2020-10-27 3LDK 77.62㎡ 131.18万円/㎡2021-05-07 3LDK 77.62㎡ 131.18万円/㎡2021-05-19 3LDK 77.62㎡ 131.18万円/㎡2021-08-29 3LDK 71.2㎡ 119.79万円/㎡2021-12-17 3LDK 71.93㎡ 127.76万円/㎡2021-12-17 3LDK 71.93㎡ 127.76万円/㎡2021-12-17 3LDK 74.13㎡ 123.97万円/㎡2022-05-25 3LDK 71.2㎡ 156.93万円/㎡2022-10-16 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡2023-09-13 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡2025-04-05 3LDK 71.2㎡ 152.29万円/㎡2025-06-04 3LDK 82.84㎡ 198.73万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-04 14階 3LDK 82.84㎡ 198.73万円/㎡
2025-04-05 3階 3LDK 71.2㎡ 152.29万円/㎡
2023-09-13 1階 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡
2022-10-16 1階 3LDK 71.2㎡ 138.36万円/㎡
2022-05-25 1階 3LDK 71.2㎡ 156.93万円/㎡
2021-12-17 9階 3LDK 71.93㎡ 127.76万円/㎡
2021-12-17 9階 3LDK 71.93㎡ 127.76万円/㎡
2021-12-17 9階 3LDK 74.13㎡ 123.97万円/㎡
2021-08-29 1階 3LDK 71.2㎡ 119.79万円/㎡
2021-05-19 3階 3LDK 77.62㎡ 131.18万円/㎡
2021-05-07 9階 3LDK 77.62㎡ 131.18万円/㎡
2020-10-27 3階 3LDK 77.62㎡ 131.18万円/㎡
2020-07-10 5階 3LDK 71.24㎡ 139.12万円/㎡
2019-03-09 5階 4LDK 85.28㎡ 123.27万円/㎡
2018-11-01 4階 3LDK 77.62㎡ 120.1万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 77.62㎡ 120.1万円/㎡
2018-08-21 4階 3LDK 77.62㎡ 122.66万円/㎡
2018-07-13 4階 3LDK 77.62㎡ 123.08万円/㎡
2018-04-27 4階 3LDK 77.62㎡ 117.12万円/㎡
2018-01-28 4階 3LDK 77.62㎡ 123.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。