2015年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
4駅が最寄り駅となるレアな立地、大岡山・自由が丘・都立大学はいずれも駅周辺の施設が充実、緑が丘からマンションまでの道は呑川緑道があり、緑が都内とは思えないような充実した環境です。一言で言うと、欲張りな環境です。また、都立大学駅北口からは東京駅までバスが平日15分おきに出ており、220円で東京駅までいくことができます。
あまり不便は感じませんが、緑が丘駅からの緑道は22時以降は人通りが少なくなるので、女性一人では怖いかもしれません。（とはいえ、交番や警察の巡回も良く見かけることができるので、安全だと思います）
立地・治安・周辺環境
★★★★
緑が丘の緑道は都内ではめずらしい、緑の充実度合いです。 近くは住宅地で、幹線（環7や目黒通り）から外れているため、常に静かです。東京工業大学も近くにあり、文教エリアでもあります。
土地がこの一帯の中では低いので、ハザードマップでは100年に1度の大雨で、20～50センチほどの浸水の可能性があるとの情報があり、先日の台風で少し浸水が心配になりましたが、排水施設がしっかりしているようで、全然問題ありませんでした。ここ50年ほど浸水の実績はないようです。（東京都データ調べ）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理はNTTグループということもあり、大変しっかりしている印象。友人を招くと、共用部のエントランス付近にある水の流れるオブジェにみんな反応してて、高級感を感じさせるデザインであるようです。清掃や管理組合はかなり入念、丁寧にメンテナンスされており、大変心地よく利用できます。色の濃い外観のタイル貼りは経年をあまり感じさせない、長く親しめるデザインだと思います。1階にロッカー設備もあり、使わない道具などを置いておくことができることも◎。住んでいる方々もちゃんとした方が多いと思います。
周辺のマンションは比較的築年数が高めのマンションが並んでおり、回りの雰囲気とは違った雰囲気を放っており、周囲とのなじんでいる感じはあまり感じられない。周囲の雰囲気も含めて物件を選びたい方にはちょっと躊躇されてしまうかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
東南の部屋につき、日当たりは大変良い。東側は一戸建てエリアのため、抜け感もあり、開放感があります。天井は2.4メートルと高め。壁式広報のため、柱の影響はほとんどありません。室内の設備は、ディスポーザー、タンクレストイレ、食洗機、ミストサウナなど最新の設備がそろってます。スラブ厚も通常より厚めになっていて、販売元のNTT不動産販売によると100年コンクリートと訴求していました。また、室内は白を基調とした壁紙や扉を採用しており、またダウンライトも標準設備となっていて、高級感があります。山手線内のタワーマンションとほぼ互角の設備があります。
充実した共用部や駐車場が機械式のため、管理費、修繕費がやや高めです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーは大岡山・都立大学・自由が丘駅前の東急（値段高め）の他、まいばすけっと、オオゼキ、文化堂など自転車でいける距離にあり、シチュエーションや気分に合わせて買い物を楽しめます。また、パン屋も大充実エリア。大岡山駅周辺に4件、都立大学駅周辺3件、自由が丘は∞あります。緑が丘にも1件あり、毎日違うところのパンを楽しめます！
あまりデメリットは感じませんが、あえていうなら、物価は高めかもしれません。ただ、スーパーも文化堂やハナマサなど格安系のお店もあるので、使い分ければ問題ないと思います。
暮らし・防災・子育て
子供がいないので、わかりませんが、近くに公園や子供を遊ばせられる緑道があります。また緑が丘小学校は年中温水プールが利用できます。大変便利です。
坂が多いので、子供がいる方は電動自転車はマストだと思います！