ウェリス京都修学院の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市左京区山端川端町32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2011年4月
総戸数36戸
小学校区域市立修学院小学校
中学校区域市立修学院中学校
専有面積59.91m² ~ 103.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社鴻池組
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス京都修学院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。左京区修学院エリアで、落ち着いた住宅街と自然の近さが魅力。叡山電鉄や北山通方面への移動もしやすく、静かな暮らしを求める層に合う。 周辺の生活施設が使いやすければ、日々の負担を減らせると見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。左京区修学院エリアで、落ち着いた住宅街と自然の近さが魅力。叡山電鉄や北山通方面への移動もしやすく、静かな暮らしを求める層に合う。 静かな住環境なら在宅時間も落ち着いて過ごせると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。左京区修学院エリアで、落ち着いた住宅街と自然の近さが魅力。叡山電鉄や北山通方面への移動もしやすく、静かな暮らしを求める層に合う。 街の雰囲気が自分たちの生活スタイルに合う点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ウェリス京都修学院の売却ガイド

ウェリス京都修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数36戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は修学院駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリス京都修学院の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ウェリス京都修学院を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 修学院駅まで徒歩5分
  • 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立修学院小学校
  • 中学校区: 市立修学院中学校

ウェリス京都修学院に関するよくある質問

ウェリス京都修学院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス京都修学院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス京都修学院の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウェリス京都修学院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス京都修学院はどのような物件ですか?

ウェリス京都修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修学院駅徒歩5分。築2011年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス京都修学院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【修学院駅に対する口コミ】駅舎に隣接して24時間スーパーやコンビニがあるので非常に便利。運行本数も多く、10分に1本は電車がくるので利用しやすい。京阪電鉄に乗り合わせできるので、市内のみならず奈良や大阪方面にも足を伸ばしやすい。
【修学院駅に対する口コミ】1区間の運賃が日本で一番高い私鉄として有名である。
2023年02月 メリット
交通利便性
叡電は10分に1本程度の頻度で来ます。駅の近くに京都市バスと京都バスのバス停があります。15分ほど歩けば、市営地下鉄の松ヶ崎駅にも行けます。トイレの老朽化が問題でしたが、最近改善されました。
駅を出てすぐ、道の反対側(北山通北側)に渡る道がない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが3軒あり、買い物に便利。
小児科と皮膚科がない。お年寄りの集まる場も少ない気がする。
飲食店の充実
ハンバーガー、ラーメン、和菓子などが有名です。パン屋も多いです。
子連れで行きやすい店(子供用の椅子や食器がある、広々とした空間である、など)が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
京都市のなかでも修学院・松ヶ崎は比較的治安が良いとされます。落ち着いた雰囲気なので、子育てもしやすいです。近くに宝が池公園子どもの楽園があるのもよいです。
街中にある小さな公園の遊具が、どれもこれも同じで退屈。
治安
修学院から松ヶ崎のあたりは閑静な住宅街なので、治安はよい方だと思います。
強いて挙げれば北山通を走る車や自転車に、ごくまれに危険な運転をする車を見かけます。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、その分治安もよいので、満足している。
家賃や物件価格が高い。同じ広さで同じ築年でも地区が違えばもう少し安いのでは。
交通利便性
スーパー、ドラッグストアが駅周辺に多い。手土産として持っていけるような物、ケーキや和菓子店も多い。
運賃が高すぎる。観光シーズンは混雑します。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、また現在イオンが建設中です。
強いてあげれば雑貨店がない。近くの商店街がさびれている。
飲食店の充実
ケーキ屋さんや和菓子屋さんがあり、よく利用します。
ランチ・ディナーに利用出来るようなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園は充実しています。
おむつ替え出来るようなお店がないような気がします。
治安
駅のすぐ近くに交番があります。治安が悪いと聞いたことがありません。
強いてあげればシャッター商店街が暗いです。
コストパフォーマンス
スーパー、学校が近くにあり不便はないです。
強いてあげれば土地の価格が少し高いところです。
交通利便性
出町栁まで10分以内、淀屋橋まで約1時間と通勤に便利。混雑も少なくあまりストレスを感じず通勤・通学できます。ローカル線ながら朝夕の往来が多い時間帯はそこそこ便数も多いです。
料金が高い。出町柳まで260円。出町柳から淀屋橋まで500円程で行ける事を考えると、相当に距離と料金の兼ね合いで考えると割高です。
生活利便施設の充実
駅前に深夜営業のスーパー、昔ながらの食品スーパー、セブンイレブンがあります。徒歩20分圏内に有名なラーメン屋も数件あります。
夜はそんなに人通りが多いわけでなく、遅くまで営業している店も少ないので、女性の一人歩きには気を付けないといけないかも。ただ犯罪が多い地域ではないです。
飲食店の充実
徒歩20分ぐらいのエリアに有名なラーメン屋が数件あります。テレビにも出た極鶏も!
飲食店は数件ありますが、女性向きのオシャレな店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校など徒歩圏内にあり、公園も小さいものがいくつか点在しています。
多機能トイレやオムツ替えスペースなど、そういった面での施設はあまりないかもしれません。
治安
駅の近くに交番があります。治安も決して悪くはありません。
交番はありますが、警察の方が常駐していないので、必要な時は交番内の電話を利用して、下鴨署から来てもらう形になるのが不便。
コストパフォーマンス
京都市内でも左京区は特に物価や土地価格が高いですが、その中でも修学院は色々と便利なところなので、決して色々とお値段はお安くはないですが、住むには過不足なく閑静で住みやすいです。
京阪沿線にお勤め・通学されるのはいいですが、阪急沿線はかなり不便です。阪急沿線に職場、学校がある方はちょっと一考の余地ありかと思います。

ウェリス京都修学院の中古販売価格の推移

平均㎡単価203.89万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↓ 下落傾向
174.19 209.02 243.85 2014-09-05 3LDK 81.69㎡ 234.71万円/㎡2014-11-18 2LDK 59.91㎡ 180.99万円/㎡2015-10-29 3LDK 73.1㎡ 189.94万円/㎡2016-12-11 3LDK 59.91㎡ 236.17万円/㎡2016-12-11 3LDK 73.1㎡ 193.55万円/㎡2017-01-15 3LDK 72.74㎡ 193.15万円/㎡2017-03-01 3LDK 73.1㎡ 198.08万円/㎡2017-05-23 3LDK 73.1㎡ 179.99万円/㎡2017-06-12 3LDK 73.1㎡ 193.55万円/㎡2017-08-22 3LDK 73.1㎡ 179.99万円/㎡2018-02-02 3LDK 73.1㎡ 210.29万円/㎡2018-05-14 3LDK 71.54㎡ 183.91万円/㎡2018-05-15 3LDK 71.54㎡ 207.02万円/㎡2018-09-10 3LDK 71.54㎡ 202.86万円/㎡2018-10-02 3LDK 71.54㎡ 183.91万円/㎡2018-12-15 4LDK 88.29㎡ 212.67万円/㎡2018-12-15 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡2019-01-29 4LDK 88.29㎡ 216.42万円/㎡2019-03-10 4LDK 88.29㎡ 212.67万円/㎡2019-06-16 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡2019-12-17 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡2020-04-14 4LDK 103.88㎡ 238.04万円/㎡2020-06-20 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡2020-12-21 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡2021-06-22 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡2021-10-25 3LDK 71.54㎡ 188.53万円/㎡2021-12-23 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡2022-02-16 4LDK 87.62㎡ 187.89万円/㎡2022-09-07 4LDK 87.62㎡ 187.89万円/㎡2024-05-19 2LDK 59.91㎡ 230.65万円/㎡ 2014-09 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-19 3階 2LDK 59.91㎡ 230.65万円/㎡
2022-09-07 2階 4LDK 87.62㎡ 187.89万円/㎡
2022-02-16 2階 4LDK 87.62㎡ 187.89万円/㎡
2021-12-23 2階 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡
2021-10-25 1階 3LDK 71.54㎡ 188.53万円/㎡
2021-06-22 2階 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡
2020-12-21 2階 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡
2020-06-20 2階 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡
2020-04-14 4階 4LDK 103.88㎡ 238.04万円/㎡
2019-12-17 2階 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡
2019-06-16 2階 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡
2019-03-10 2階 4LDK 88.29㎡ 212.67万円/㎡
2019-01-29 2階 4LDK 88.29㎡ 216.42万円/㎡
2018-12-15 2階 4LDK 88.29㎡ 212.67万円/㎡
2018-12-15 2階 4LDK 87.62㎡ 210.53万円/㎡
2018-10-02 2階 3LDK 71.54㎡ 183.91万円/㎡
2018-09-10 4階 3LDK 71.54㎡ 202.86万円/㎡
2018-05-15 4階 3LDK 71.54㎡ 207.02万円/㎡
2018-05-14 2階 3LDK 71.54㎡ 183.91万円/㎡
2018-02-02 3階 3LDK 73.1㎡ 210.29万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。