ウィン第2五反田ビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区大崎4丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1993年3月
総戸数6戸
小学校区域品川区立芳水小学校
中学校区域品川区立大崎中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社大成建設銭高組

ウィン第2五反田ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウィン第2五反田ビルを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ウィン第2五反田ビルの売却ガイド

ウィン第2五反田ビルは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数6戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィン第2五反田ビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィン第2五反田ビルを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立芳水小学校
  • 中学校区: 品川区立大崎中学校

ウィン第2五反田ビルに関するよくある質問

ウィン第2五反田ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィン第2五反田ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィン第2五反田ビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィン第2五反田ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィン第2五反田ビルはどのような物件ですか?

ウィン第2五反田ビルは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩1分。築1993年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィン第2五反田ビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】池上線にある駅で歩いて五反田や大崎にも行けるので立地の良い駅ですほぼほぼ五反田ですが、比べると若干ですが安いと思います。
【大崎広小路駅に対する口コミ】池上線の中でもあまり知名度はない駅で駅も小さいです場所が場所だけに安くはありません。タワマンなどでは億はくだらないです。スーパーなども高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】周りは賑やかで普通の生活だったら困ることはないです山手線に近い駅ですが住宅街もあるので静かな場所もそれなりにあり治安は良いと思います。
【大崎広小路駅に対する口コミ】一つ一つのお店が小さいです。近くには大きい病院はありません少し歩くと五反田なので五反田よりの場所になると飲食店も多いのでその分酔っている人も多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】いっぱいあります。どのジャンルもあるので困ることはありません。
【大崎広小路駅に対する口コミ】飲食店がものすごくあるのでデメリットとしては少し汚いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】品川区の中でも学力レベルは高いです。学校もみな綺麗で私立の学校もあります。
【大崎広小路駅に対する口コミ】都会なのでビルとビルの間に公園があったり、一つ一つが小さなものです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】階段の脇にエレベーターが設置されている。 歩道の幅が広い(ただし、JR五反田駅側一部工事が行われている場合があり狭くなっている部分あるため注意)。 飲食店やコンビニ、本屋など多数の店舗が並んでいる。 JR五反田駅・JR大崎駅が近くにあるため交通にも便利。
【大崎広小路駅に対する口コミ】駅ホームが狭い(多くの乗客が利用する割には、狭く感じる・ホーム全体が屋根で覆われていないため雨天だと余計に混雑する)。
2024年11月 メリット
交通利便性
大崎、五反田に出られるので悪くはない。これらを含めると、山手線・湘南新宿ライン・埼京線・三田線まで利用が可能で、交通の便は素晴らしい。
最低限の街灯はあるものの、路地に入ると暗めなので女性は不安になると思われる。また、五反田駅に近ければ近いほど騒がしくなってはいく。
生活利便施設の充実
五反田駅側が栄えているので不便はしない。
強いて言えば目黒川に抜ける道にスーパーが欲しい
飲食店の充実
中華・イタリアン・寿司・バー・ラーメンなどなど、ある程度のジャンルが網羅されている。
蕎麦屋さんといった一品物の飲食店はあるものの、単身世帯に向けての安い定食屋さんがあると嬉しかった。
暮らし・子育て環境の充実
非常に治安が良く、近くに大崎警察署もあるので安心できる。目黒川沿いには公園もあり、散歩にも最適。
五反田・大崎共に治安が悪いエリアがあるため、そのあたりには近づかない方が良い。また、坂が多いのでベビーカーなど押すのが大変そう。
治安
近くに大崎警察署があり、犯罪件数もゼロベースとのこ非常に治安が良いと言える。
とはいえ路地は入り組んでいるので、夜になると少し暗い雰囲気になる。見回りがあると嬉しい。
コストパフォーマンス
相場は8万前後まで見れる上に、多くの路線にアクセス可能なため、コスパは良いと思われる。
アクセス可能、なだけで良好というほどではない。
交通利便性
タクシー乗り場が近くにあるので利便性は良いです。
路線が一つしかなく、主要な駅にも行きにくいです。
生活利便施設の充実
商業施設があり、日用品などが揃えやすいです。
駅の近くにしか揃えにくいので、駅から離れると大変です。
飲食店の充実
飲食店が数多くあり安い店も多くていいです。
そこまで安い店が多くないのでお金がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所が多くあるので育てやすいです。
スロープなどがないのでベビーカーでの移動は大変です。
治安
警察も近くにいるので治安はある程度いいです。
夜になると様々な人が出てくるので危険です。
コストパフォーマンス
住みやすく、アクセスもしやすいのでいいと思います。
家賃は高いので特に都心に用がなければすまないほうがいいです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。