ウィズパークス大阪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩9分 京阪本線/関目駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年3月
総戸数375戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積65.19m² ~ 98.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発大和システム
施工会社東海興業大豊建設
管理会社長谷工コミュニティ

ウィズパークス大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ウィズパークス大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ウィズパークス大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年3月築という条件が希望に合いました。ウィズパークス大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウィズパークス大阪を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ウィズパークス大阪の売却ガイド

ウィズパークス大阪は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数375戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィズパークス大阪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ウィズパークス大阪を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数375戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩9分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

ウィズパークス大阪に関するよくある質問

ウィズパークス大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィズパークス大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィズパークス大阪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィズパークス大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィズパークス大阪はどのような物件ですか?

ウィズパークス大阪は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩9分。築2006年、総戸数375戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィズパークス大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩圏内の最寄り駅が2つあり都市部へのアクセスも比較的良い。
▼最寄り駅まで徒歩15分程かかるので少し遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲学校やスーパー、病院など、必要な商業施設、公共施設が徒歩圏内に充実している。
▼幹線道が近いのでごくたまに夜中にバイクの騒音がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲フロントサービスや共用の多目的ルームが充実している。
▼車のシャッターゲートがしばらく空いている時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲キッチンにディスポーザーがあることと部屋の動線が便利なこと。
▼壁紙や建具は安っぽさを感じ、傷みも出てきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーやドラッグストアが複数あり選択肢が多い。
▼徒歩圏内におしゃれなカフェがあまりないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公立の小学校と中学校が徒歩10分以内にある。公園も目の前にあり、総合病院も近いので安心できる。
▼子供会のイベントはあまり活発ではなく、町会のメリットもあまりない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【今福鶴見駅に対する口コミ】関西スーパー、イズミヤ、ヤマダ電機、ダイコクドラッグが駅のすぐ近くにあります。自転車で10分以内の所にイオンモールもあり、日々の生活必需品の買い物で困ることはありません。学校が多くあり治安も良く、夜道の怖さを感じることはありません。
▼【今福鶴見駅に対する口コミ】鶴見緑地線は、梅田に繋がっていないため、不便です。御堂筋線などと比べると、電車の本数も少ないので電車の交通面で不満を感じます。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲地下鉄今里筋線関目成育駅乗り換え少しいけば谷町線関目高殿もある
▼JR近鉄南海関係がない。タクシー乗り場がない
生活利便施設の充実
▲不動産が多い交番がある横にすき家がある。
▼高架下の夜治安わるめ信号が長い気がする。
飲食店の充実
▲焼き肉弁当やがあります(ハム)すき家がある
▼お店が少ない気がする(未成年が入れる店)
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがいとつのほうめんに1機ある
▼端っこのほうは屋根がない雨が降ったら大変
治安
▲交番があるおおどうりやから明るい24時間の店がある
▼高架下が夜治安わるめ落書き多め自転車が多い
コストパフォーマンス
▲比較的、微妙だけど駅自体は、素晴らしい。
▼ご飯屋さんが少ない新しくくるひとにはいいかも
交通利便性
▲地下鉄なので安い。遅延もなく乗り遅れてもすぐに電車がきます
▼強いてあげればエレベーターの場所がわかりにくい
生活利便施設の充実
▲少し歩けばイオンがある。病院やパン屋、美容院などもたくさんあります。
▼車、自転車、徒歩と交通量が多いです。時間帯にもよりますが、飲食店も混んでいます。
飲食店の充実
▲チェーン店やパン屋など家族連れにうれしい飲食店が多い
▼どの時間帯も交通量も多いイメージなので、混んでいます
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や遊ぶ施設も多い。駅に多機能トイレがあるので助かる
▼強いて言えば出口が多いので、どの出口から出ると行き場所に近いかの看板があると嬉しい
治安
▲居酒屋などは少なく家族連れが多いので、治安もいい方
▼車通りが多いから子供だけだと少し危ないかもしれない
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールも近くにあるので、住みやすい。
▼少し家賃・土地の値段としては高い方かと思います。
交通利便性
▲大阪メトロとの複路線のため便利かと思います。
▼特急屋急行が止まらない点が不便かと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはお店が多く非常に便利かと思います。
▼お店は多いが大きな商業施設はない点になります。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店が立ち並んでいる点です。
▼お店は多いがオシャレなお店は少なめな印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も少なくないといった印象になります。
▼公園の数については少なめな印象になります。
治安
▲昼間の雰囲気は比較的穏やかな印象になります。
▼交通量が非常に多くゴミゴミしている点です。
コストパフォーマンス
▲土地や家賃は高めです賀、お店が多く住みやすいかと思います。
▼土地や家賃がかなり高い点がマイナスポイントです。

ウィズパークス大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.23万円/㎡
データ件数90件
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.38 177.47 267.56 2009-06-22 4LDK 83.3㎡ 102.39万円/㎡2009-12-13 4LDK 83.3㎡ 134.93万円/㎡2010-01-09 3LDK 74.78㎡ 118.47万円/㎡2010-03-17 4LDK 87.61㎡ 135.08万円/㎡2010-07-27 3LDK 69.43㎡ 114.27万円/㎡2010-10-09 3LDK 74.78㎡ 116.26万円/㎡2010-12-03 3LDK 67.26㎡ 116.98万円/㎡2012-01-22 4LDK 83.3㎡ 102.39万円/㎡2012-02-15 3LDK 72.92㎡ 107.9万円/㎡2012-02-25 4LDK 83.3㎡ 115.88万円/㎡2012-09-02 3LDK 69.43㎡ 118.08万円/㎡2013-02-09 4LDK 87.61㎡ 127.54万円/㎡2013-04-11 3LDK 69.43㎡ 118.08万円/㎡2013-08-12 2LDK 65.19㎡ 134.38万円/㎡2013-10-12 3LDK 74.61㎡ 114.31万円/㎡2013-11-20 4LDK 87.61㎡ 138.86万円/㎡2013-12-21 2LDK 65.19㎡ 114.1万円/㎡2014-05-11 4LDK 87.61㎡ 132.07万円/㎡2014-06-04 3LDK 73.77㎡ 106.65万円/㎡2014-06-22 4LDK 87.61㎡ 138.86万円/㎡2014-07-17 3LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.7㎡ 116.85万円/㎡2015-02-02 3LDK 81.75㎡ 141.13万円/㎡2015-02-05 2SLDK 74.61㎡ 115.2万円/㎡2015-04-09 2LDK 65.19㎡ 130.83万円/㎡2015-08-03 3LDK 81.75㎡ 132.64万円/㎡2015-10-05 3LDK 70.7㎡ 148.69万円/㎡2017-03-20 3LDK 75.47㎡ 130.53万円/㎡2017-03-26 3LDK 75.47㎡ 156.81万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.24㎡ 137.66万円/㎡2017-07-03 2LDK 72.92㎡ 129.2万円/㎡2017-08-25 3LDK 67.24㎡ 166.67万円/㎡2017-10-02 3LDK 67.24㎡ 162.19万円/㎡2017-10-28 4LDK 87.34㎡ 131.72万円/㎡2017-11-20 2SLDK 73.77㎡ 129.06万円/㎡2017-12-09 4LDK 87.34㎡ 131.72万円/㎡2018-02-05 2SLDK 73.77㎡ 124.58万円/㎡2018-02-26 2SLDK 75.47㎡ 130.53万円/㎡2018-02-28 2SLDK 75.47㎡ 130.53万円/㎡2018-04-09 2SLDK 74.61㎡ 145.33万円/㎡2018-04-10 3LDK 67.26㎡ 132.7万円/㎡2018-05-25 3LDK 70.7㎡ 139.34万円/㎡2018-06-24 3LDK 67.26㎡ 171.04万円/㎡2019-01-29 3LDK 70.7㎡ 153.37万円/㎡2019-05-13 3LDK 69.43㎡ 156.17万円/㎡2019-05-14 3LDK 69.43㎡ 156.17万円/㎡2019-10-12 2LDK 74.61㎡ 149.76万円/㎡2020-07-13 3LDK 73.77㎡ 151.46万円/㎡2021-02-10 3LDK 67.26㎡ 161.21万円/㎡2021-09-22 3LDK 71.42㎡ 165.71万円/㎡2021-11-07 4LDK 88.5㎡ 160.25万円/㎡2021-12-18 3LDK 72.89㎡ 194.93万円/㎡2022-03-19 3LDK 72.89㎡ 190.39万円/㎡2022-03-22 3LDK 72㎡ 197.34万円/㎡2022-04-19 3LDK 72.89㎡ 190.39万円/㎡2022-05-09 3LDK 72.92㎡ 158.67万円/㎡2022-07-04 4LDK 88.16㎡ 157.11万円/㎡2022-08-09 3LDK 72.92㎡ 158.67万円/㎡2022-09-07 4LDK 88.16㎡ 149.62万円/㎡2023-01-18 3LDK 72.92㎡ 169.1万円/㎡2023-02-04 3LDK 77.68㎡ 156.61万円/㎡2023-02-25 3LDK 67.26㎡ 181.85万円/㎡2023-04-16 3LDK 72.89㎡ 189.58万円/㎡2023-05-12 3LDK 72.89㎡ 194.11万円/㎡2023-05-22 3LDK 72.89㎡ 185.04万円/㎡2023-06-17 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡2023-07-15 3LDK 72.89㎡ 175.97万円/㎡2023-08-05 3LDK 77.68㎡ 156.61万円/㎡2023-09-21 3LDK 82.76㎡ 158.98万円/㎡2023-10-28 3LDK 72.16㎡ 196.07万円/㎡2023-11-03 2LDK 70.7㎡ 186.1万円/㎡2023-11-07 3LDK 82.76㎡ 147.79万円/㎡2023-11-13 3LDK 72.89㎡ 194.11万円/㎡2023-12-12 4LDK 88.5㎡ 159.87万円/㎡2024-01-26 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡2024-02-04 4LDK 88.16㎡ 156.74万円/㎡2024-03-04 2LDK 70.7㎡ 176.74万円/㎡2024-05-02 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡2024-05-03 4LDK 88.5㎡ 174.81万円/㎡2024-08-18 4LDK 88.5㎡ 174.81万円/㎡2024-08-26 4LDK 88.59㎡ 174.64万円/㎡2024-09-03 2LDK 87.61㎡ 165.27万円/㎡2024-09-04 4LDK 88.5㎡ 174.81万円/㎡2024-09-21 4LDK 83.3㎡ 198.03万円/㎡2024-11-15 3LDK 72.89㎡ 153.29万円/㎡2025-01-08 3LDK 72.89㎡ 194.56万円/㎡2025-03-08 3LDK 74.61㎡ 171.03万円/㎡2025-07-12 3LDK 73.77㎡ 174.77万円/㎡2025-11-17 3LDK 67.26㎡ 185.78万円/㎡2026-03-03 2LDK 65.19㎡ 252.54万円/㎡ 2009-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 10階 2LDK 65.19㎡ 252.54万円/㎡
2025-11-17 3階 3LDK 67.26㎡ 185.78万円/㎡
2025-07-12 3階 3LDK 73.77㎡ 174.77万円/㎡
2025-03-08 4階 3LDK 74.61㎡ 171.03万円/㎡
2025-01-08 11階 3LDK 72.89㎡ 194.56万円/㎡
2024-11-15 11階 3LDK 72.89㎡ 153.29万円/㎡
2024-09-21 2階 4LDK 83.3㎡ 198.03万円/㎡
2024-09-04 3階 4LDK 88.5㎡ 174.81万円/㎡
2024-09-03 9階 2LDK 87.61㎡ 165.27万円/㎡
2024-08-26 2階 4LDK 88.59㎡ 174.64万円/㎡
2024-08-18 2階 4LDK 88.5㎡ 174.81万円/㎡
2024-05-03 2階 4LDK 88.5㎡ 174.81万円/㎡
2024-05-02 9階 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡
2024-03-04 9階 2LDK 70.7㎡ 176.74万円/㎡
2024-02-04 6階 4LDK 88.16㎡ 156.74万円/㎡
2024-01-26 8階 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡
2023-12-12 2階 4LDK 88.5㎡ 159.87万円/㎡
2023-11-13 1階 3LDK 72.89㎡ 194.11万円/㎡
2023-11-07 1階 3LDK 82.76㎡ 147.79万円/㎡
2023-11-03 9階 2LDK 70.7㎡ 186.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。