ウィズパークス大阪ガーデンコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩9分 京阪本線/関目駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年3月
総戸数231戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積69.43m² ~ 89.63m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社東海興業大豊建設
管理会社長谷工コミュニティ

ウィズパークス大阪ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福鶴見駅まで徒歩9分で、大阪市城東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ウィズパークス大阪ガーデンコートは大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた古市2丁目6-63周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ウィズパークス大阪ガーデンコートは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜90m2という条件が希望に合いました。ウィズパークス大阪ガーデンコートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウィズパークス大阪ガーデンコートの売却ガイド

ウィズパークス大阪ガーデンコートは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数231戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィズパークス大阪ガーデンコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ウィズパークス大阪ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩9分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

ウィズパークス大阪ガーデンコートに関するよくある質問

ウィズパークス大阪ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィズパークス大阪ガーデンコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィズパークス大阪ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウィズパークス大阪ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィズパークス大阪ガーデンコートはどのような物件ですか?

ウィズパークス大阪ガーデンコートは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩9分。築2006年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィズパークス大阪ガーデンコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は今福鶴見駅となります。 徒歩ですと12-3分かかりますが、特に不便に感じることはありません。 国道沿いを歩けるため、防犯的にも問題ないと思いました。 また、駅付近には駐輪場も多くあるので、便利だと思います。
やや遠いので不便に感じる人はいる強いてあげれば、かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園もマンションの真裏にあり、緑地公園も自転車で行ける距離にあります。 国道沿い、小学校、中学校、産大高校とありますので、治安はいいと思います。
強いてあげれば、産大高校が真向かいの為、道路に迎えの車などの停車があり、車の通りがしにくいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全ての出入口がオートロックでセキュリティは問題ありません。 宅配BOXもあるので不在の荷物の受け取りも大丈夫です。 生活において不便に感じるところはありません。
強いてあげれば、オートロックの故障がちょこちょこあるのが気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1面全てが窓ですので、採光に関してはとてもよく、ベランダも繋がりあるように感じられる間取りになります。 天井高も高く、とても開放感があります。
強いてあげれば、上の階の物音が比較的聞こえます。 ただ、静かな時に危機なるのかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも徒歩圏内で関西スーパー、マルヤス、アプロ、自転車圏内で万代、ライフ、イオンとありますので不便はありません。 薬局も、徒歩圏内に2件あるため、日用品の買い物にも便利です。
専門店はなく、外食をするには少し出ないといけないのが、不便と言えば不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すみれ病院がマンションの真裏にあり、基本的に安心です。 夜間の子供の発熱の時には、旭こども病院が自転車で行ける距離気あるので助かりました。 小学校、中学校もすぐ近いので、安心です。
敷いてあげるとすれば、防災面での訓練の回数が少ないかもしれません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】ダイコクドラッグ、イズミヤ、関西スーパー、ヤマダ電機など様々な商業施設が近くにあるのは便利で嬉しい。 夜道の怖さは感じない。坂はなく、平地なので歩きやすい。 京橋、心斎橋に乗り換えをせずに行けるのは嬉しい。
【今福鶴見駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュはかなり混雑している。 電車の本数が少ない。 梅田に行くために乗り換えが必要なのが不便。
2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は、地下鉄長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で、徒歩13分くらいです。駅までの道中に、郵便局、関西スーパーがあり、不便は感じません。
わたしは、普段利用しませんが、最寄駅はもうひとつ、地下鉄今里筋線の新森古市駅がありますが、 どちらからも中間点で、やや中途半端。もう少しどちらかよりだったらよかったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は、南側も北側も学校なので、環境は良いです。
学校が多いので、秋の運動会が終わるまでは、ちょっとうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は、毎日丁寧に行われています。フロントでは、パンの販売、クリーニングサービスなどあります。共用施設はかなり充実しています。
世帯数300以上で、高層階用エレベーター2基なのですが、混雑時はかなり待ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで、窓は高く大きく、天気のいい日は冬でも暖かいです。バリアフリーです。 戸を閉めていると、隣室の音は気になりません。
上層階、南向きなので、夏場の日の差し込み方がすごく、リビング横の部屋にいる子供は、いつもカーテンを閉めて、電気をつけている状態で、もったいないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車で5分圏内に、関西スーパー、マルヤス、アプロ、万代、イオン、イズミヤとあり、買い物は非常に便利です。
あまり思い浮かばないので、少し無理やりですが、スーパーが近いので、朝一に行くこともよくありますが、 ほとんど商品が出ていなかったり、前日の残り物しかなかったりするのが、不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
北側にあるすみれ小学校は、評判の良い学校のようです。徒歩5分ほどの菫中学も吹奏楽の名門です。 よく練習の音が聞こえています。自転車で8分くらいのところにある私立鶴見幼稚園も、息子が通った当時は良かったです。徒歩8分くらいのすみれ病院の評判も良いです。南側の大阪産業大学附属中高の生徒さんも、行儀よい印象です。
強いて挙げれば、マンション以外の人が敷地内でペットを散歩させて、糞尿の始末をしないことが、時々あり、困ります。
2024年11月 メリット
交通利便性
パチンコ店が一件もなく治安がいい。メトロの中では新しので駅もとても綺麗。
乗り継ぎができる駅ではないので、JRや今里筋線など利用するときは1〜2駅乗らないといけない。
交通利便性
心斎橋などの都心部へは地下鉄で15分ほどでいくことができるのでアクセスは良いと思う
電車だと最寄りの駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線しかないので、もしとまってしまうと移動しにくくなる
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンモール鶴見緑地があり、様々なお店がはいっているので買い物に困ることはない
ホームセンターがあるが少し遠いのでもう少し近くにあるとさらに便利になるとおもう。
飲食店の充実
駅周辺には、人気のチェーン店からネットで有名な個人の飲食店もあり食べる所にはこまらない。
強いてあげればお弁当屋さんが近くにないことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールや公園が多いので子供が遊ぶのに困ることはない
駅にはエレベーターが一台だけなのでもっと増えると便利になるとおもう
治安
駅周辺は綺麗です。また、歓楽街と呼ばれるような場所も少し離れているのもあると思いますが、治安も大阪市内でも良いほうだと思います。
強いてあげれば人が多いので自転車が通る数が多く、子供連れやベビーカーだと危なくなるシーンがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都市部への立地や近くに大きい商業施設があり、住みやすさは抜群です。
住みやすい分、土地代や家賃は比較的高めになっていると思う

ウィズパークス大阪ガーデンコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価153.92万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.58 152 206.41 2013-10-13 2SLDK 74.61㎡ 114.31万円/㎡2014-02-18 4LDK 87.61㎡ 138.86万円/㎡2014-03-03 3LDK 72.89㎡ 126.99万円/㎡2014-03-13 3LDK 76.06㎡ 111.26万円/㎡2014-06-17 3LDK 73.77㎡ 106.65万円/㎡2014-06-24 3LDK 74.61㎡ 119.19万円/㎡2014-08-19 4LDK 87.61㎡ 138.86万円/㎡2014-09-05 2LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡2014-09-05 4LDK 87.61㎡ 132.07万円/㎡2014-11-05 3LDK 74.61㎡ 132.04万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.7㎡ 116.85万円/㎡2015-02-02 3LDK 81.75㎡ 141.13万円/㎡2015-02-05 2SLDK 74.61㎡ 115.2万円/㎡2015-08-03 3LDK 81.75㎡ 132.64万円/㎡2015-10-05 3LDK 70.7㎡ 148.69万円/㎡2017-03-20 3LDK 75.47㎡ 130.53万円/㎡2017-03-26 3LDK 75.47㎡ 156.81万円/㎡2017-07-03 2LDK 72.92㎡ 129.2万円/㎡2017-11-20 2SLDK 73.77㎡ 129.06万円/㎡2018-02-05 2SLDK 73.77㎡ 124.58万円/㎡2018-02-26 2SLDK 75.47㎡ 130.53万円/㎡2018-02-28 2SLDK 75.47㎡ 130.53万円/㎡2018-04-09 2SLDK 74.61㎡ 145.33万円/㎡2018-05-25 3LDK 70.7㎡ 139.34万円/㎡2019-01-29 3LDK 70.7㎡ 153.37万円/㎡2019-05-13 3LDK 69.43㎡ 156.17万円/㎡2019-05-14 3LDK 69.43㎡ 156.17万円/㎡2019-10-12 2LDK 74.61㎡ 149.76万円/㎡2020-07-13 3LDK 73.77㎡ 151.46万円/㎡2021-09-22 3LDK 71.42㎡ 165.71万円/㎡2021-12-18 3LDK 72.89㎡ 194.93万円/㎡2022-03-19 3LDK 72.89㎡ 190.39万円/㎡2022-03-22 3LDK 72㎡ 197.34万円/㎡2022-04-19 3LDK 72.89㎡ 190.39万円/㎡2022-05-09 3LDK 72.92㎡ 158.67万円/㎡2022-07-04 4LDK 88.16㎡ 157.11万円/㎡2022-08-09 3LDK 72.92㎡ 158.67万円/㎡2022-09-07 4LDK 88.16㎡ 149.62万円/㎡2023-02-04 3LDK 77.68㎡ 156.61万円/㎡2023-04-16 3LDK 72.89㎡ 189.58万円/㎡2023-05-12 3LDK 72.89㎡ 194.11万円/㎡2023-05-22 3LDK 72.89㎡ 185.04万円/㎡2023-06-17 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡2023-07-15 3LDK 72.89㎡ 175.97万円/㎡2023-08-05 3LDK 77.68㎡ 156.61万円/㎡2023-09-21 3LDK 82.76㎡ 158.98万円/㎡2023-10-28 3LDK 72.16㎡ 196.07万円/㎡2023-11-03 2LDK 70.7㎡ 186.1万円/㎡2023-11-07 3LDK 82.76㎡ 147.79万円/㎡2023-11-13 3LDK 72.89㎡ 194.11万円/㎡2024-01-26 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡2024-02-04 4LDK 88.16㎡ 156.74万円/㎡2024-03-04 2LDK 70.7㎡ 176.74万円/㎡2024-05-11 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡2024-09-03 2LDK 87.61㎡ 165.27万円/㎡2024-11-15 3LDK 72.89㎡ 153.29万円/㎡2025-01-08 3LDK 72.89㎡ 194.56万円/㎡2025-03-08 3LDK 74.61㎡ 171.03万円/㎡2025-07-12 3LDK 73.77㎡ 174.77万円/㎡ 2013-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 3階 3LDK 73.77㎡ 174.77万円/㎡
2025-03-08 4階 3LDK 74.61㎡ 171.03万円/㎡
2025-01-08 11階 3LDK 72.89㎡ 194.56万円/㎡
2024-11-15 11階 3LDK 72.89㎡ 153.29万円/㎡
2024-09-03 9階 2LDK 87.61㎡ 165.27万円/㎡
2024-05-11 9階 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡
2024-03-04 9階 2LDK 70.7㎡ 176.74万円/㎡
2024-02-04 6階 4LDK 88.16㎡ 156.74万円/㎡
2024-01-26 8階 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡
2023-11-13 1階 3LDK 72.89㎡ 194.11万円/㎡
2023-11-07 1階 3LDK 82.76㎡ 147.79万円/㎡
2023-11-03 9階 2LDK 70.7㎡ 186.1万円/㎡
2023-10-28 1階 3LDK 72.16㎡ 196.07万円/㎡
2023-09-21 1階 3LDK 82.76㎡ 158.98万円/㎡
2023-08-05 2階 3LDK 77.68㎡ 156.61万円/㎡
2023-07-15 7階 3LDK 72.89㎡ 175.97万円/㎡
2023-06-17 9階 2LDK 87.61㎡ 169.04万円/㎡
2023-05-22 7階 3LDK 72.89㎡ 185.04万円/㎡
2023-05-12 1階 3LDK 72.89㎡ 194.11万円/㎡
2023-04-16 7階 3LDK 72.89㎡ 189.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。