ウィステリア藤枝の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県藤枝市前島1丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年11月
総戸数18戸
小学校区域青島小学校
中学校区域青島中学校
専有面積71.85m² ~ 75.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ都市開発
施工会社安藤建設
管理会社セイセイサーバー

ウィステリア藤枝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウィステリア藤枝の売却ガイド

ウィステリア藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィステリア藤枝の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィステリア藤枝を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 青島小学校
  • 中学校区: 青島中学校

ウィステリア藤枝に関するよくある質問

ウィステリア藤枝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィステリア藤枝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィステリア藤枝の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウィステリア藤枝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィステリア藤枝はどのような物件ですか?

ウィステリア藤枝は静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩3分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィステリア藤枝には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】バス乗り場、タクシー乗り場ともにあり 駅が広いので、密になることが少ない。家賃や土地の相場はわからないが、スーパーや商業施設もあるので買い物や遊びに行きやすく、利便性は高いと思う。
【藤枝駅に対する口コミ】車の待機場所がバス停と同じルートなので、混雑しやすい。アパートやマンションが少ない。もっと住める場所が欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや商業施設、飲食店があり電車で気軽に行けるので、利便性が高い。映画館もある。 駅前に交番があり、治安は良いと思います。
【藤枝駅に対する口コミ】バイクと自転車の駐輪場がわかりずらい。駐車場は1ヶ所しか出入り口がないので混む。夜になると、居酒屋さんが多いからか…若い人がたくさんいて騒がしくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】居酒屋さんが多い。乃が美食パンのお店があり毎日たくさんお客さんが来ている。商業施設内には有名チェーン店もある。
【藤枝駅に対する口コミ】居酒屋さんが多いので、もっと友人同士やファミリー層で気軽に行けるお店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】幼稚園、中学校、高校が近くにある。 学生が通学しやすいと思う。 駅は中もきれいで、広い。
【藤枝駅に対する口コミ】エレベーターが2ヶ所くらい欲しい。 公園が少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店が多くありとても便利です。藤枝駅から静岡駅まで約20〜30分程で着くので良いです。飲食店の他にスーパーやビジネスホテル、映画館などさまざまな施設が近くにあり充実してます。駅も綺麗です良い雰囲気です。
【藤枝駅に対する口コミ】デメリットは特に無いですが強いてあげるなら駅の近くのバスの本数が少なめな所です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】ショッピングモール、飲食店が多くあるので良い。 不快な思いをするほどの混雑はない。 人通りが多いので、夜中でも心配ない。 冬になると駅周辺にイルミネーションなどり活気のある駅だと思おう。 イベントも多々行われている。
【藤枝駅に対する口コミ】タクシーの数が少ない気がする。 駅周辺の道が混雑している。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤枝駅に対する口コミ】・降りた先に、Bivi等の商業施設がある ・駅の中にコンビニ等の店があり、欲しいものが買える ・近くに体育館があり、体を動かすことができる ・駅付近には映画館、本屋、ファミレス等があり休日に遊ぶことができる
【藤枝駅に対する口コミ】・朝や日中でも人の行き来が激しく、混みやすい
2024年07月 メリット
交通利便性
○静岡駅まで20分で利便性良し。○ホームライナーが止まるので、通勤や急いでいる方には便利○駅降りてからバス路線も充実しており利便性良し。
しいてあげるなら、改札口を出たところの椅子スペースが増えると有り難い。席数が少ないので利用したい時に使えない。
生活利便施設の充実
駅直径オーレや、伊勢丹プラザ等がありお土産買うのに便利。また静鉄ストアも近くにあって食料品の買い物には困らない。
しいてあげるなら雑貨屋の充実してほしい。ビビの中に小さな雑貨屋はあるが、駅前にもそういったお店があったら楽しいとおもう
飲食店の充実
駅直結のオーレにうおがし寿司やコメダ珈琲、デイリーなど入っており飲食店充実している。最近ではファミマもオープンして利便性よし。
しいてあげるなら薬局があったらいいなとおもう。駅から降りてすぐに無いので。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯には住みやすくておすすめ。駅周辺に保育園や幼稚園もあるし、オムツがえスペースもビビなどにある。
駅構内のトイレが、子供対応のトイレがついていたらもっと便利になるとおもう
治安
駅前に交番もあり、駅自体綺麗で広いので治安はとてもいい。
しいてあげるなら駅南から少し歩くと街灯がすくないきがするので、街灯ふやしてほしい
コストパフォーマンス
駅からちょっと離れば家賃もお手頃で、スーパー日用品のお店など各所にあるのでコスパよく住めると思う。
住みたい街ランキング上位なのもらあるのか土地の値段が若干高くなった気がする。値段が少し安くなったらもっと住みやすいかと。
交通利便性
駅は綺麗でわかりやすいです。交通もどの方向にも行きやすいです。
デメリットは特にないですが、強いてなら1時間の電車の来る本数が少ないです。
生活利便施設の充実
買い物施設で大きなイオンがあるので大丈夫だと思います。
デメリットは、イオンはありますが他があまりないです。
飲食店の充実
飲食店はラーメンがおすすめです。カネキンラーメンが美味しいです。
デメリットは、酔っ払いが多くいるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
水で遊べられる公園など多くあり子供たちが遊んでいるのを良く見ます。
デメリットは、酔っ払いが多くいるイメージです。
治安
街全体が綺麗にしてあると思います。飲み屋が多く酔っ払いは気になりますが綺麗な町です。
デメリットは、酔っ払いが多くいるイメージです。
コストパフォーマンス
土地や建物は、安くないです。人気なのか他より高いです。
デメリットは、土地建物が他より高いイメージです。
交通利便性
富士山静岡空港までのアクセスバスも日に7本、富士山静岡空港から藤枝駅は日に6本あり、富士山静岡空港までのアクセスはとても良いです。バスやタクシーも北口と南口の両方にあり、自家用車も停車でき、とても便利です。
新幹線や特急を利用する際は、静岡駅や掛川駅まで移動しなければならなく、たいへんであること。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットは多数あり、コンビニやドラッグストアも多すぎるほどあり、買い物には困らない。
病院が駿河台という、台地の上に立てられており、自家用車がない方にはたいへんであること。
飲食店の充実
飲食店も多数あり、主要なフランチャイズチェーンの店舗は、この地域でほとんどあるのではないかと思います。
静岡市まで行かないと、目的のお店が無いことも、極稀にあります。そんなに気にはなりませんが。
暮らし・子育て環境の充実
学校も幼稚園も沢山あり、公園も一定の距離ごとにあります。子育てには、ちょうど良いくらいの人口密度ではないでしょうか。駅や公共施設のバリアフリー化などは、きちんと出来てます。
田舎のため、おっとりしていて、受験対応などは、都会に比べては、あまり、無いかと思いますから
治安
治安はとても良く、パトカーの出動も少なく、事件も少なく、街頭も多く、女性も、夜、一人で歩いても平気ではないかと思われる安全な所です。
市街地から、外れると街灯もなく、真っ暗です。夜行くことはないでしょうが。
コストパフォーマンス
物価が他の都市に比べて非常に安いのではないかと思います。
安物が多く、品質の良い、お高い物が手にしづらいのではないでしょうか。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。