イーグルコート烏丸蛸薬師の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区橋弁慶町230
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年2月
総戸数39戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積41.97m² ~ 71.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイマルヤ
施工会社中川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

イーグルコート烏丸蛸薬師を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤負担を減らしつつ京都らしい住環境を確保したく、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすいことを高く評価しています。買い物や外食の選択肢が多い点も安心材料です。結果として、京都中心部での生活動線が組みやすい住まいとして検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替え候補として、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点がまず目に留まりました。買い物や外食の選択肢が多いため、日々の時間の使い方が改善できそうです。加えて、京都中心部での生活動線が組みやすい点にも納得感があります。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点を評価しています。買い物や外食の選択肢が多いので、毎日の暮らしが安定すると考えています。京都中心部での生活動線が組みやすいことが購入の決め手です。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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イーグルコート烏丸蛸薬師の売却ガイド

イーグルコート烏丸蛸薬師は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーグルコート烏丸蛸薬師の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

イーグルコート烏丸蛸薬師を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

イーグルコート烏丸蛸薬師に関するよくある質問

イーグルコート烏丸蛸薬師の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコート烏丸蛸薬師には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコート烏丸蛸薬師の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイーグルコート烏丸蛸薬師の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコート烏丸蛸薬師はどのような物件ですか?

イーグルコート烏丸蛸薬師は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩4分。築2012年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコート烏丸蛸薬師には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都市営地下鉄の中では、地下鉄京都駅を除いては、駅ナカ店舗が最も充実していると思います。成城石井、ココカラファインなど色々なお店があって便利ですよ。カフェもあるので、ちょっと休憩するのにももってこいです。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】あえて言うなら、初めての方はこの駅では地下鉄東西線への乗り換えができないことにご注意ください。
2023年05月 メリット
交通利便性
京都の都心にある駅。東西に走っている路線なのですが、南北に走っている他社線と乗り継ぐことのできる主要駅。地下駅の為、街まですごく利便性がいい。
昔からある駅のため、ホームが少し狭い。通過列車は無いため事故の心配は無いが、少し心配になる
生活利便施設の充実
京都随一の買い物エリアに近いためすごく利便性が高い。
強いて言えば出口が多く、わかりにくいことがある
飲食店の充実
飲食店も非常に多い。新しいお店も続々と出来ていて、何回来ても楽しめる
お店が多すぎて選べない時はある。タイミングによっては人が多い く、並ぶ必要のある店もある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、多機能トイレ、おむつ替え施設あり。
都心のため、学校や幼稚園は近くにはあまりない。交通量が多く、子供は通行注意。
治安
駅周辺は綺麗。歓楽街がある。昼も夜も人が多い。街頭もたくさんある。
人が多いかつ飲食店が近いので、多少の酔っ払いはいる。
コストパフォーマンス
家賃相場は高く、高級なマンションが点在している
家賃相場が高い。一軒家を建てるような場所では無い。
交通利便性
阪急との乗り換え駅で、改札同士も近く乗り換えがスムーズにできるのが良い点です。河原町まで地下通路で移動可能なので、混みあった地上を避けて移動できます。
若干薄暗く、地下道はたまに天井が雨漏りしています。
生活利便施設の充実
改札から地上にでることなく、商業施設のスイナや古今烏丸やルクエに入ることができます。
キオスク以外にも、コンビニが改札階にあれば便利だなと感じることはあります。
飲食店の充実
出口直結でサイゼリヤや銀座ライオン、また多数の飲食店が入っている商業ビルに迎えるので便利です。
朝、早い時間から空いている朝食を食べられるお店がもっとあればよいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
池坊短期大学やクラーク高校などがあり、ある程度の年齢の若者が多い街です。
基本的にはオフィス街なので、公園などはあまりなく子育てしやすい街という印象は薄いです。
治安
大通りから一歩入っても飲食店が多いので、真っ暗な道はあまりなく女性が夜一人であるいても問題ないです。
危ない目に合ったことはありませんが、たまに酔っぱらいや大人数のグループが騒いでいます。
コストパフォーマンス
探せば1kで5万円代ほどの比較的安く住める場所が見つかります。大通りから外れれば静かですし、住みやすいと思います。
車を持つ方は別途駐車場を借りねばならず、とても高いです。また、祇園祭の際は出入庫ができなくなるエリアもあります。
交通利便性
特急停車駅のため、5分に1本電車がくる。烏丸駅を出るとすぐにバス乗り場とタクシー乗り場、地下鉄があり乗り換えも便利
通勤客等がものすごく多いので朝や夕方はとても混雑している。
生活利便施設の充実
飲食店はいっぱいあります。喫茶店から居酒屋までなんでも揃ってます。
ビルが多すぎて初めてくる人は迷うと思います。
飲食店の充実
ラーメンや、定食おしゃれなイタリアンなどもあり誰と来てもご飯には困らない。
店が多すぎてどこの店に入ろうか迷うことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
烏丸駅は案内図がとても見やすい。駅の中や外で色を変えていたりと子供でも見やすいと思います。
人が多すぎて迷子になってしますことがあるかもしれません。
治安
下京警察署が近くにあるので何かあってもすぐに来てくれる。
酔っ払いが多いのでそういう人に絡まれるとめんどくさい。
コストパフォーマンス
京都や大阪までのアクセスがとてもいいので土地もこのぐらい高くて当然かなと思います。
便利で土地が高いですが、一般市民には手が出せない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。