イーグルコート京都錦小路の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区十文字町444
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年1月
総戸数45戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積39.00m² ~ 97.68m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイマルヤ
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社東急コミュニティー

イーグルコート京都錦小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点ことが決め手に近いです。錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点のは大きな利点です。あわせて、烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点を評価しています。加えて、落ち着いた街並みと生活利便の両方を求めやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら錦市場周辺のにぎわいを楽しみつつ、都心居住の利便を享受しやすい点がある物件を探していました。将来的な住み替えや賃貸も見据えやすい立地である点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イーグルコート京都錦小路のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イーグルコート京都錦小路の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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イーグルコート京都錦小路の売却ガイド

イーグルコート京都錦小路は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイーグルコート京都錦小路の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

イーグルコート京都錦小路を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

イーグルコート京都錦小路に関するよくある質問

イーグルコート京都錦小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーグルコート京都錦小路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーグルコート京都錦小路の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイーグルコート京都錦小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーグルコート京都錦小路はどのような物件ですか?

イーグルコート京都錦小路は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩3分。築2008年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーグルコート京都錦小路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京都の最中心部です。利便性は抜群。特に阪急・地下鉄・JR/市バスは利便性高い。
▼観光客が増えて、昔の面影は薄れた。不景気で、古いお店・飲食店も減った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲10-20年前までは、にぎやかで、昭和中頃の雰囲気ものこっていた。週末だけなら、すごく良い。マンションは住人の出入りもあるが、住人環境は良い。そこそこの収入ある人しか住んでないようだ。
▼古いお店・飲食店も減った。ただ、六角の「紫光」のような、地元になじみのお店も出てきてはいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲夜間も安全性は高い。鳩ネットも設置された。
▼火災時の認知はむつかしそうである。ベランダは車の煤煙で、すぐよごれます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲週末だけのサードハウスなのでじゅうぶんである。
▼空気は繁華街・四条などが近いため、汚染がひどく、吸入換気口は、エアコンフィルター2重にしても1-2か月で真っ黒になる。フィルターをつけなければ、2-3か月で、床を歩くと、足の裏が屋根の上を歩いたように汚れ、ソファーなども煤黒く汚れる。喫煙の害より有害ではないかと思う。この点の改善がないと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩で、殆どゆける。高齢者も、お金さえあれば、不自由はない。
▼駐車場が高額。大型車・高級車は近辺でもとめるところがない.
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校のレベルは高いが、交通事情はやや危険。
▼遊び場は、昔と違って、ない。50年前は、市役所前の広場でさえ、ローラースケートが盛んにおこなわれていた。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設や飲食店が多数ありとても利便性が高いです。 大通りから少し路地を入ると、古民家をリノベした京都っぽいお店も沢山あって、歩いているだけで楽しい駅です。 京都駅からも1本で行けるので、便利です。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げるならば、海外からの観光客がとても多いので、少し不便に感じることがありました。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲典型的なビジネス街です。街が綺麗です。アーケードで雨にも濡れない。
▼今は知らないけど夜になるとアーケードは浮浪者の溜まり場。安いスーパーがない。
交通利便性
▲アクセスはめちゃくちゃいいが、いかんせん人が多いことがネック
▼人が多すぎて人酔いすることがあることがネック
生活利便施設の充実
▲四条の周りは何でもあるホンマに何でもある
▼何でもあるけど人が多い人人人人しかいない
飲食店の充実
▲飲食店は何でもあるマクドナルド吉野家、すき家
▼何でもあるけどとりあえず人が多すぎるのでなんとかしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲わからないがとりあえずいいと思うわからんけど
▼わからんけど多分ないと思う多分ないが正解
治安
▲治安はとてもいい印象がある多分だけどいい人多い
▼夜はひたすら悪い悪すぎるくらいチンピラ多い
コストパフォーマンス
▲1区間220は安くはないがどこまで乗っても290円未満というのはいい
▼とりあえず1区間220円は高すぎる普通におかしい
交通利便性
▲地下鉄と阪急の距離が近いため、乗り換えが便利
▼人が多いので仕方ないが、右側通行、左側通行が規制されていたら嬉しい。
生活利便施設の充実
▲雨に濡れないので、梅雨の時期や寒い時期は助かる
▼夏が換気悪くて暑い、空気がむっとしている時がある
飲食店の充実
▲たくさんあるので店選びに困らない。大丸もあるし便利。
▼たまに人が多いせいか、通行方向で起こっている老人がいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲医療券があるので、わりと整備されているのではないかと思う。
▼美観重視のためゴミ捨てのタイミングが大変な瞬間がある。
治安
▲比較的いい方だと思う。駅前のキャッチの数が少ない。
▼キャッチに一度捕まると長くてめんどくさい。
コストパフォーマンス
▲地下鉄はやや高いように感じるが、便利ではある。
▼交通費は基本高いように感じる。バスがややこしい。
交通利便性
▲交通が便利です。時刻表が正しくて、出発時間多いです。
▼特にありません。出口が沢山作ってくれます。
生活利便施設の充実
▲診療所があります。体の為にいつでも体験できます。
▼雑貨が少ないので、電子や設備など買えません。
飲食店の充実
▲飲食店が多いです。最近外国店も設立があります。
▼駅の出口がまだ遠いですから、観光客は買い物が難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベターがありますので、誰でも使えます。
▼幼稚園が遠いですから、子供を迎えに難しい。
治安
▲安全、安心のところ、いつも明るくて、夜でも大丈夫です。
▼特に心配がありません。素晴らしいところです。
コストパフォーマンス
▲賃貸物件が多い。賃貸会社も探しやすいです。
▼もし家賃が安くてになったら、いいところです。

イーグルコート京都錦小路の中古販売価格の推移

平均㎡単価279.32万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.95 364.86 569.77 2009-06-11 1LDK 41㎡ 224.15万円/㎡2009-07-01 2LDK 54.16㎡ 223.4万円/㎡2009-09-03 1LDK 41㎡ 200.77万円/㎡2009-11-11 2LDK 54.16㎡ 194.1万円/㎡2010-06-28 3LDK 97.68㎡ 301.2万円/㎡2010-12-12 3LDK 97.68㎡ 234.53万円/㎡2012-10-28 3LDK 61.34㎡ 241.44万円/㎡2013-02-12 1LDK 46.15㎡ 234.95万円/㎡2013-02-23 3LDK 73.82㎡ 281.23万円/㎡2013-08-17 3LDK 66.87㎡ 241.25万円/㎡2013-11-19 3LDK 73.82㎡ 273.17万円/㎡2015-06-01 2LDK 54.16㎡ 242.93万円/㎡2015-08-31 1DK 39㎡ 278.03万円/㎡2015-11-02 1DK 39㎡ 278.03万円/㎡2015-11-19 1DK 39㎡ 252.6万円/㎡2016-12-10 1DK 39㎡ 279.55万円/㎡2017-02-06 1DK 39㎡ 279.55万円/㎡2017-03-04 1DK 39㎡ 271.07万円/㎡2017-06-21 2LDK 54.93㎡ 288.87万円/㎡2017-07-23 1LDK 46.15㎡ 225.64万円/㎡2017-08-01 2LDK 54.93㎡ 258.78万円/㎡2017-11-21 1LDK 46.15㎡ 277.93万円/㎡2018-03-15 1LDK 46.15㎡ 256.44万円/㎡2019-08-09 1LDK 54.93㎡ 329.8万円/㎡2019-11-20 1LDK 46.15㎡ 285.09万円/㎡2019-12-18 2LDK 54.16㎡ 316.17万円/㎡2020-01-19 2LDK 54.93㎡ 329.8万円/㎡2020-04-18 2LDK 54.93㎡ 311.74万円/㎡2020-05-27 2LDK 55.56㎡ 320.11万円/㎡2020-10-26 1LDK 39㎡ 269.55万円/㎡2021-12-22 1DK 39㎡ 278.03万円/㎡2024-07-07 3LDK 61.48㎡ 402.2万円/㎡2026-03-08 2LDK 54.93㎡ 535.62万円/㎡ 2009-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 4階 2LDK 54.93㎡ 535.62万円/㎡
2024-07-07 2階 3LDK 61.48㎡ 402.2万円/㎡
2021-12-22 2階 1DK 39㎡ 278.03万円/㎡
2020-10-26 1階 1LDK 39㎡ 269.55万円/㎡
2020-05-27 3階 2LDK 55.56㎡ 320.11万円/㎡
2020-04-18 4階 2LDK 54.93㎡ 311.74万円/㎡
2020-01-19 4階 2LDK 54.93㎡ 329.8万円/㎡
2019-12-18 5階 2LDK 54.16㎡ 316.17万円/㎡
2019-11-20 2階 1LDK 46.15㎡ 285.09万円/㎡
2019-08-09 4階 1LDK 54.93㎡ 329.8万円/㎡
2018-03-15 2階 1LDK 46.15㎡ 256.44万円/㎡
2017-11-21 2階 1LDK 46.15㎡ 277.93万円/㎡
2017-08-01 3階 2LDK 54.93㎡ 258.78万円/㎡
2017-07-23 2階 1LDK 46.15㎡ 225.64万円/㎡
2017-06-21 3階 2LDK 54.93㎡ 288.87万円/㎡
2017-03-04 2階 1DK 39㎡ 271.07万円/㎡
2017-02-06 2階 1DK 39㎡ 279.55万円/㎡
2016-12-10 2階 1DK 39㎡ 279.55万円/㎡
2015-11-19 2階 1DK 39㎡ 252.6万円/㎡
2015-11-02 2階 1DK 39㎡ 278.03万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。