インペリアル御池の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区押油小路町260
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年3月
総戸数25戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積58.65m² ~ 119.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大進興産
施工会社藤木工務店
管理会社グローバルコミュニティ

インペリアル御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 二条城前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。インペリアル御池なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。インペリアル御池は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 59〜120m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。インペリアル御池なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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インペリアル御池の売却ガイド

インペリアル御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインペリアル御池の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

インペリアル御池を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

インペリアル御池に関するよくある質問

インペリアル御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インペリアル御池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インペリアル御池の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がインペリアル御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インペリアル御池はどのような物件ですか?

インペリアル御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩4分。築1992年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インペリアル御池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】飯どころのとっても多い駅です。飲み屋も多い。また、鴨川が近いため、とても気持ちが良い場所でもあります。近くにブックオフがあるため、時間も潰せると思います。私はここのベンチに座ってよく待ち合わせまでの時間潰しをします。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅の向かい側が繁華街なので、ちょっと移動が面倒です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】京都の繁華街である河原町三条や先斗町へも歩いてすぐ行ける。三条大橋を渡ってすぐに駅があるのでわかりやすい。改札口を出て階段を上がるとすぐ地上へ行ける。階段数も少なくはないが、そこまで苦を感じるほど多くもない。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】利便性がよく特急も止まるのでとても利用しやすく、東西線への乗り換えもスムーズ。ただ、利便性が良いだけあって利用者も多く人の流れが早いのがデメリット。観光客も多いので時間帯によぅては座れないこともある。
2025年12月 メリット
コストパフォーマンス
毎日散歩しても飽きないぐらい風情がいい。京都の中心。
外国人が多く、治安はいまいち。自転車は頻繁に盗まれる。
交通利便性
特急が止まる。地下鉄東西線と連絡している。バスロータリーがある。
強いて挙げれば地下にある駅なので地上の状況がわかりづらい。
生活利便施設の充実
駅構内にアンスリー(コンビニ)や志津屋(パン屋)、100均ショップがある。徒歩で河原町の繁華街へ出られる。
買い物施設が充実し、観光客が多く人通りがあり歩きづらい。
飲食店の充実
びっくりドンキーやコメダなど、一人でも入りやすいファーストフードやチェーン店も多く、グループで利用する居酒屋も多数あり便利。
店舗の入れ替わりが激しいので、目当てにして行った店が閉店して違う店になっている場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に夜間保育のある保育園があり、敷地内に児童館もあった。
繁華街が隣接しており、賃貸物件が少なめでファミリー物件があまりない。
治安
繁華街なので、常に人通りがあり、夜でも明るい。
夜間や早朝に酔っ払いや変質者がいた。鴨川の河川敷で騒ぐグループがよくいる。
コストパフォーマンス
交通手段がたくさんあり、移動に便利。買い物するところがたくさんある。
観光客が多く住みづらい。家賃が高め。夜間うるさい。

インペリアル御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.73万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.13 145.21 238.28 2013-06-26 2LDK 58.65㎡ 67.64万円/㎡2013-11-05 2LDK 58.65㎡ 89.06万円/㎡2018-11-06 2LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡2019-01-29 2LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡2019-02-06 2LDK 59.06㎡ 133.22万円/㎡2019-02-08 2LDK 59.02㎡ 133.31万円/㎡2021-01-14 2LDK 58.65㎡ 139.78万円/㎡2021-07-27 2LDK 59.06㎡ 155.61万円/㎡2022-06-06 2LDK 59.06㎡ 222.77万円/㎡2022-12-07 2LDK 59.06㎡ 222.77万円/㎡2023-01-21 2LDK 59.06㎡ 166.8万円/㎡2023-04-21 2LDK 59.06㎡ 153.93万円/㎡2023-08-27 2LDK 59.06㎡ 138.81万円/㎡2024-02-11 2LDK 59.06㎡ 155.61万円/㎡ 2013-06 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-11 2階 2LDK 59.06㎡ 155.61万円/㎡
2023-08-27 2階 2LDK 59.06㎡ 138.81万円/㎡
2023-04-21 2階 2LDK 59.06㎡ 153.93万円/㎡
2023-01-21 2階 2LDK 59.06㎡ 166.8万円/㎡
2022-12-07 2階 2LDK 59.06㎡ 222.77万円/㎡
2022-06-06 2階 2LDK 59.06㎡ 222.77万円/㎡
2021-07-27 1階 2LDK 59.06㎡ 155.61万円/㎡
2021-01-14 3階 2LDK 58.65㎡ 139.78万円/㎡
2019-02-08 3階 2LDK 59.02㎡ 133.31万円/㎡
2019-02-06 3階 2LDK 59.06㎡ 133.22万円/㎡
2019-01-29 3階 2LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡
2018-11-06 3階 2LDK 59.06㎡ 88.44万円/㎡
2013-11-05 4階 2LDK 58.65㎡ 89.06万円/㎡
2013-06-26 3階 2LDK 58.65㎡ 67.64万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。