インベスト京都修学院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市左京区山端川端町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年1月
総戸数40戸
小学校区域京都市立修学院小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積22.87m² ~ 28.36m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本インベスト
施工会社藤井組
管理会社グローバルコミュニティ

インベスト京都修学院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 修学院駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。インベスト京都修学院なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市左京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。インベスト京都修学院は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市左京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山端川端町5-1の空気感が希望に近いと感じました。インベスト京都修学院なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、インベスト京都修学院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、インベスト京都修学院のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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インベスト京都修学院の売却ガイド

インベスト京都修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は修学院駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインベスト京都修学院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

インベスト京都修学院を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 修学院駅まで徒歩1分
  • 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立修学院小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

インベスト京都修学院に関するよくある質問

インベスト京都修学院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インベスト京都修学院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インベスト京都修学院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がインベスト京都修学院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インベスト京都修学院はどのような物件ですか?

インベスト京都修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修学院駅徒歩1分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インベスト京都修学院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲目の前に叡山電車の修学院駅があり、簡単な乗換で三条や大阪まで行ける。徒歩5分の場所にバス停(修学院)もあり、頻繁に便が来る。24時間のコンビニ・スーパーもあるので夜間も明るく、交番も近くにあって安心。
▼紅葉の時期は鞍馬方面に行く観光客でバスと電車は常に満員、ほぼ乗れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前にスーパー、コンビニ、薬屋、飲食店があり体調不良の時でも買い物は困らない。自転車で行ける範囲に大きな郵便局がある。近くの高野川には早朝鹿が訪れることもある。
▼2つの踏切が目の前にあるので叡山電車の終電(深夜0時ごろ)まで音が聞こえる。深夜、目の前の通りをたまに暴走族が通ってうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲常に清潔で、マンション専用のごみBOXがあるので指定の場所に行かずとも曜日を気にせずゴミを捨てることができる。エントランスはオートロックで鍵も複製されにくいものが使用されている。エレベーターにも監視カメラがついていて、安心して暮らせる。エントランスに大きめの宅配BOXがあるので助かる。
▼駐輪場は2層構造になっていて下の利用は便利だが、上の部分は停めずらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は綺麗で設備も不具合は無い。最上階の角部屋はベランダが広く、五山の送り火もよく見える。窓が大きく、風通しがいいので洗濯物が良く乾く。
▼玄関上部の壁紙が結露で良く剥がれて困った。前がビルなので下の階は日当たりが良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲セブンイレブン・ファミリーマートなどのコンビニやフレスコ・八百民をはじめとした安いスーパーがあって便利。駅前には地元の商店街もあり、のんびりと買い物ができる。
▼飲食店は丼ぶり・ラーメンなどの若者向けの店が多く、ゆったりできるカフェなどが無い。遅くまで開いている飲食店が多い分、酔った人が近辺を歩いていることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校と保育所が近くにあり、歯医者・耳鼻科・内科などの診療所もある。2kmぐらいの所に消防署があるので救急車も比較的すぐに着く。
▼子供が神輿を担いで前の道路を練り歩くことがある位で地域のイベントはほどんど無い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【修学院駅に対する口コミ】出町栁まで10分以内、淀屋橋まで約1時間と通勤に便利。混雑も少なくあまりストレスを感じず通勤・通学できます。ローカル線ながら朝夕の往来が多い時間帯はそこそこ便数も多いです。京都市内でも左京区は特に物価や土地価格が高いですが、その中でも修学院は色々と便利なところなので、決して色々とお値段はお安くはないですが、住むには過不足なく閑静で住みやすいです。
▼【修学院駅に対する口コミ】料金が高い。出町柳まで260円。出町柳から淀屋橋まで500円程で行ける事を考えると、相当に距離と料金の兼ね合いで考えると割高です。京阪沿線にお勤め・通学されるのはいいですが、阪急沿線はかなり不便です。阪急沿線に職場、学校がある方はちょっと一考の余地ありかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【修学院駅に対する口コミ】駅前に深夜営業のスーパー、昔ながらの食品スーパー、セブンイレブンがあります。徒歩20分圏内に有名なラーメン屋も数件あります。駅の近くに交番があります。治安も決して悪くはありません。
▼【修学院駅に対する口コミ】夜はそんなに人通りが多いわけでなく、遅くまで営業している店も少ないので、女性の一人歩きには気を付けないといけないかも。ただ犯罪が多い地域ではないです。交番はありますが、警察の方が常駐していないので、必要な時は交番内の電話を利用して、下鴨署から来てもらう形になるのが不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【修学院駅に対する口コミ】徒歩20分ぐらいのエリアに有名なラーメン屋が数件あります。テレビにも出た極鶏も!
▼【修学院駅に対する口コミ】飲食店は数件ありますが、女性向きのオシャレな店はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【修学院駅に対する口コミ】小学校、中学校など徒歩圏内にあり、公園も小さいものがいくつか点在しています。
▼【修学院駅に対する口コミ】多機能トイレやオムツ替えスペースなど、そういった面での施設はあまりないかもしれません。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【修学院駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、パン屋さん、ディスカウント酒屋、お弁当屋さん、居酒屋が駅周辺にあります。 混雑は基本的にありません。通勤、通学時間にある程度混みますが、不快に思ったことはありません。 京都中心部(四条界隈)に行くには、京阪電車の出町柳駅で乗り換えがあります。乗り換え時の徒歩移動は、エスカレーターもあるのでそんなに苦ではないのですが、電車代が少し高いなと思います。 時間はかかりますが、バスで移動した方が安いです。ダイヤ、速さ的には電車です。 コンビニ、24時間営業のスーパーが駅に隣接しており、人通りも少しあるので、駅周辺は女性の方でも安心かと思います。 大通りも比較的大丈夫ですが、路地に入ると少し寂しくなります。
▼【修学院駅に対する口コミ】京都市中心部(四条界隈)へ行くのに電車賃が高い(400円)。電車だと一本で行けない。 近くにファーストフード店がない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲電車の本数は、鞍馬行きと八瀬行きに分かれる前の駅のため多い。出町柳までの料金も高くなる前の駅。
▼出町柳行きの場合、通勤ラッシュの時間には座れないことが多い。
生活利便施設の充実
▲フレスコやイオン、ケーキ屋さん、病院は他の叡山電鉄の駅前に比べると多い。
▼子供向けの可愛いお店が少なく、本屋も近くにはない。
飲食店の充実
▲テイクアウトできるお店、和洋菓子店は困らない程度にある。
▼ファミリーレストランや、友人と入れるようなゆったりできるカフェはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も数ヶ所あり、高野川も近いので自然豊かである。
▼駅は外にあり小さく、電車が来るまでは夏は暑く冬は寒いので、子連れには不向き。
治安
▲駅前は明るく、コンビニもあり、車も少なくはないので治安は悪くない。
▼白川通を東に行くととても暗く、人通りも少ないので、危ない雰囲気になる。
コストパフォーマンス
▲自然が多く、スーパーも多い、そして戸建ては三階建だけでなく二階建ても多いので広く住みやすい。
▼中心部の四条まで出るのには、電車を乗り継いで400円ほどかかるため、職場が中心部なら住むには辛い。
交通利便性
▲スーパー、ドラッグストアが駅周辺に多い。手土産として持っていけるような物、ケーキや和菓子店も多い。
▼運賃が高すぎる。観光シーズンは混雑します。
生活利便施設の充実
▲スーパーが多く、また現在イオンが建設中です。
▼強いてあげれば雑貨店がない。近くの商店街がさびれている。
飲食店の充実
▲ケーキ屋さんや和菓子屋さんがあり、よく利用します。
▼ランチ・ディナーに利用出来るようなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校、公園は充実しています。
▼おむつ替え出来るようなお店がないような気がします。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があります。治安が悪いと聞いたことがありません。
▼強いてあげればシャッター商店街が暗いです。
コストパフォーマンス
▲スーパー、学校が近くにあり不便はないです。
▼強いてあげれば土地の価格が少し高いところです。
交通利便性
▲叡山電鉄電車で八瀬比叡山口まで行ける。出町柳駅で乗り換えて、京阪本線で京都駅方面まで行けて便利。
▼駅に駅員がいない時があり、何か尋ねたい時に不便。
生活利便施設の充実
▲駅にフレスコ(飲食スーパー)が隣接しており、近くにコンビニ・郵便局・ドラッグストアなどがある。
▼24時間営業のフレスコやコンビニを除き、いずれも開店時間が短い。
飲食店の充実
▲有名なラーメン街道の他に駅周辺にベーカリーパン屋、中華の弁当屋などがある。
▼カフェの数が少なく、飲食店も多いと言えない(正直入りづらい)。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供英会話教室が近くにあり、学習塾がそこそこ多い。公園・トイレなどはそこまで多くない。
▼時々、夜道などが危ないと思う。立地環境と暮らし・住居環境がアンバランスだと思う。
治安
▲駅の近くに交番があったと思います。24時間営業の店が駅の近くにあるので、明るい。綺麗さは普通。
▼店は24時間営業とは言えど店員が殺気立っていることが多く、特に夜遅くは出歩かない方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃・物価の相場はふつうだと思うが、その他の面(住みやすさなど)と比較したら「高い」という意見もあるかもしれない。
▼コストパフォーマンスはふつうだと思うので、可もなければ不可もないような気はします。

インベスト京都修学院の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.1万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↓ 下落傾向
118.32 170.72 223.11 2013-06-10 1K 23.13㎡ 214.38万円/㎡2013-07-15 1K 25.5㎡ 134.82万円/㎡2014-09-05 1K 27.3㎡ 133.2万円/㎡2014-12-16 1K 27.3㎡ 133.2万円/㎡2015-07-06 1K 28.36㎡ 160.86万円/㎡2015-10-29 1K 23.13㎡ 182.94万円/㎡2015-10-29 1K 22.87㎡ 192.25万円/㎡2015-10-29 1K 25.5㎡ 165.94万円/㎡2015-12-17 1K 27.3㎡ 145.31万円/㎡2015-12-21 1K 27.3㎡ 145.31万円/㎡2016-01-08 1K 28.36㎡ 160.86万円/㎡2016-01-29 1K 25.5㎡ 127.05万円/㎡2016-02-23 1K 28.36㎡ 127.06万円/㎡2016-05-02 1K 23.13㎡ 182.94万円/㎡2016-05-02 1K 22.87㎡ 192.25万円/㎡2016-06-20 1K 27.3㎡ 145.31万円/㎡2017-11-08 1K 27.3㎡ 151.36万円/㎡2017-11-08 1K 27.3㎡ 145.31万円/㎡2019-02-28 1K 27.3㎡ 156.21万円/㎡2019-02-28 1K 27.3㎡ 151.36万円/㎡2019-07-19 1K 27.3㎡ 163.47万円/㎡2019-08-29 1K 27.3㎡ 139.25万円/㎡2019-08-29 1K 27.3㎡ 139.25万円/㎡2019-12-23 1K 27.3㎡ 175.58万円/㎡2020-02-16 1K 27.3㎡ 180.43万円/㎡2020-03-11 1K 27.3㎡ 176.79万円/㎡2020-08-01 1K 27.3㎡ 181.64万円/㎡2020-09-12 1K 27.3㎡ 176.79万円/㎡2020-09-14 1K 27.3㎡ 168.32万円/㎡2020-11-01 1K 27.3㎡ 142.89万円/㎡2020-12-22 1K 27.3㎡ 131.99万円/㎡2021-01-31 1K 25.5㎡ 128.34万円/㎡2022-03-28 1K 27.3㎡ 157.42万円/㎡2022-09-18 1K 27.3㎡ 157.42万円/㎡2023-05-09 1K 25.5㎡ 155.57万円/㎡2023-11-22 1K 25.5㎡ 155.57万円/㎡2024-03-28 1K 25.5㎡ 162.05万円/㎡2024-06-21 1K 27.3㎡ 157.42万円/㎡2024-10-14 1K 24.83㎡ 167.75万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-14 5階 1K 24.83㎡ 167.75万円/㎡
2024-06-21 5階 1K 27.3㎡ 157.42万円/㎡
2024-03-28 3階 1K 25.5㎡ 162.05万円/㎡
2023-11-22 3階 1K 25.5㎡ 155.57万円/㎡
2023-05-09 5階 1K 25.5㎡ 155.57万円/㎡
2022-09-18 5階 1K 27.3㎡ 157.42万円/㎡
2022-03-28 5階 1K 27.3㎡ 157.42万円/㎡
2021-01-31 3階 1K 25.5㎡ 128.34万円/㎡
2020-12-22 2階 1K 27.3㎡ 131.99万円/㎡
2020-11-01 2階 1K 27.3㎡ 142.89万円/㎡
2020-09-14 5階 1K 27.3㎡ 168.32万円/㎡
2020-09-12 2階 1K 27.3㎡ 176.79万円/㎡
2020-08-01 5階 1K 27.3㎡ 181.64万円/㎡
2020-03-11 2階 1K 27.3㎡ 176.79万円/㎡
2020-02-16 1階 1K 27.3㎡ 180.43万円/㎡
2019-12-23 1階 1K 27.3㎡ 175.58万円/㎡
2019-08-29 3階 1K 27.3㎡ 139.25万円/㎡
2019-08-29 4階 1K 27.3㎡ 139.25万円/㎡
2019-07-19 1階 1K 27.3㎡ 163.47万円/㎡
2019-02-28 4階 1K 27.3㎡ 156.21万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。