インプレスト姫路飾磨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年3月
総戸数88戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積62.93m² ~ 85.71m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社双日
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

インプレスト姫路飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。インプレスト姫路飾磨はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 飾磨駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。インプレスト姫路飾磨なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、飾磨区玉地97-1の利便性を評価しています。インプレスト姫路飾磨なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 インプレスト姫路飾磨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

インプレスト姫路飾磨の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

インプレスト姫路飾磨の売却ガイド

インプレスト姫路飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数88戸、13階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはインプレスト姫路飾磨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

インプレスト姫路飾磨を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

インプレスト姫路飾磨に関するよくある質問

インプレスト姫路飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インプレスト姫路飾磨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インプレスト姫路飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がインプレスト姫路飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インプレスト姫路飾磨はどのような物件ですか?

インプレスト姫路飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩6分。築2010年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インプレスト姫路飾磨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【飾磨駅に対する口コミ】山陽沿線の中でも利用者が多い。入口が2か所に増えたことで便利になった。 点字運賃表/エレベーター/非常通報ボタン/車いす用トイレ/定期券発売所/定期券予約販売受付箱(改札・ホーム)/点字付案内板/待合室/駐輪場あります。 特急も止まるので神戸大阪方面へ行くのも便利になった。
【飾磨駅に対する口コミ】駅が全体的に古い。山陽沿線の中でも利用者が多い割に駅が小さいので良く混む。近隣の駐輪場も近年数は増えたが、治安が悪いのか盗難やパンク被害の声をよく聞く。ロータリーも狭く送る車でごった返す。
2024年09月 メリット
交通利便性
姫路駅まですぐ行けることに加えて全ての特急が止まるのでオススメです。
特にないです。交通の利便さに関しては言うことないです。
生活利便施設の充実
飾磨という地域はそれなりに賑わってるのでおすすめです
駅周辺には特に店がないので、少し不便かもしれません。
飲食店の充実
飾磨全体で見るとそれなりに飲食店は充実しています。
駅から少し歩かないと飲食店とかはないので不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにあるのでおすすめです。
駅から近い学校が特にないのがネックかもしれません。
治安
駅周辺に店がないのは不便ではありますが、そんなに酔っ払いがいないのが良いかもしれません。
近くに居酒屋があるので夜になると酔っ払いが出没します。
コストパフォーマンス
交通の便利さはかなり良いので、家賃などは安いかもしれません。
駅から遠い場所もどうしても存在するので、そこは覚悟しておいた方がいいかもしれません。
交通利便性
現在、北側改札口の新設工事中です。その工事が完了すれば北側及び南側への移動はスムーズになると思います。その点を考慮して、評価点数4にさせて頂きました。
強いて挙げれば、網干方面へ行く電車が線路が1つより本数が少ない。
生活利便施設の充実
近くにリバーシティという大型商業施設がある。多少、歩く必要あり。バスやタクシーのロータリーもあります。
もし、駅周辺の道が広かったらもっと活性化している駅だと思う。
飲食店の充実
近くに唐々一番という、焼肉屋さんがある。辛いものが好きな方は唐々鍋がオススメ(具だくさんのホルモン鍋です。)
駅周辺にデザート系があまりない、というか知らないので、出店して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院があるので、緊急時も安心だと思います。
強いて挙げれば、駅内のトイレがあまり広くないように感じます。
治安
メリットと呼べるようなものはあまりないように感じます。
夜の時間帯は街灯が少ないせいか暗く感じ、治安的には良くないように思います。
コストパフォーマンス
姫路方面と網干方面へ行く分岐点の駅なので、住みやすい環境だと思います。
強いて挙げれば、駅周辺に高層マンション等が建ってたりしたら、駅周辺が活気が出てくるかと思います。

インプレスト姫路飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.8万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↓ 下落傾向
69.42 87.26 105.09 2012-01-18 3LDK 72.15㎡ 89.35万円/㎡2012-06-28 3LDK 67.27㎡ 83.05万円/㎡2012-08-28 3LDK 67.27㎡ 78.14万円/㎡2012-09-12 3LDK 72.15㎡ 86.6万円/㎡2012-10-14 3LDK 72.15㎡ 84.67万円/㎡2012-11-13 3LDK 72.15㎡ 82.38万円/㎡2013-04-10 3LDK 67.27㎡ 79.61万円/㎡2013-07-11 3LDK 72.15㎡ 81.56万円/㎡2013-07-26 4LDK 85.02㎡ 88.65万円/㎡2013-08-15 3LDK 72.15㎡ 77.43万円/㎡2013-10-07 3LDK 72.15㎡ 79.27万円/㎡2013-11-30 3LDK 72.15㎡ 76.97万円/㎡2014-01-08 4LDK 85.02㎡ 83.6万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.15㎡ 84.76万円/㎡2014-02-26 3LDK 72.15㎡ 73.22万円/㎡2014-06-22 3LDK 62.93㎡ 73.54万円/㎡2014-07-08 3LDK 72.15㎡ 86.6万円/㎡2014-12-10 3LDK 67.27㎡ 83.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.27㎡ 83.54万円/㎡2015-11-05 3LDK 72.15㎡ 74.23万円/㎡2016-03-28 3LDK 62.93㎡ 96.13万円/㎡2016-09-15 3LDK 72.15㎡ 81.56万円/㎡2016-10-20 3LDK 62.93㎡ 88.78万円/㎡2016-12-10 3LDK 72.15㎡ 78.81万円/㎡2016-12-16 3LDK 72.15㎡ 72.39万円/㎡2017-01-28 3LDK 62.93㎡ 83.52万円/㎡2017-03-13 3LDK 72.15㎡ 90.72万円/㎡2017-03-14 3LDK 67.27㎡ 77.64万円/㎡2017-06-19 3LDK 72.15㎡ 86.14万円/㎡2017-09-05 4LDK 85.02㎡ 84.76万円/㎡2017-09-21 3LDK 67.27㎡ 88.46万円/㎡2017-10-02 4LDK 85.02㎡ 81.26万円/㎡2018-06-04 3LDK 72.15㎡ 77.89万円/㎡2018-07-14 3LDK 72.15㎡ 75.6万円/㎡2018-10-09 2LDK 67.27㎡ 81.08万円/㎡2018-11-03 3LDK 72.15㎡ 100.34万円/㎡2019-02-04 3LDK 72.15㎡ 77.85万円/㎡2019-04-08 3LDK 72.13㎡ 89.37万円/㎡2019-05-18 3LDK 72.13㎡ 84.74万円/㎡2019-06-18 2LDK 72.15㎡ 87.01万円/㎡2019-07-14 2LDK 72.15㎡ 84.72万円/㎡2019-09-15 2LDK 72.15㎡ 77.85万円/㎡2021-02-08 3LDK 67.27㎡ 88.41万円/㎡2021-04-24 3LDK 78.83㎡ 85.13万円/㎡2021-08-18 3LDK 72.15㎡ 81.56万円/㎡2022-01-28 3LDK 64.71㎡ 102.12万円/㎡2022-11-23 2LDK 85.02㎡ 100.32万円/㎡2023-01-10 3LDK 72.15㎡ 82.47万円/㎡2023-04-10 3LDK 72.15㎡ 82.47万円/㎡2023-05-16 3LDK 78.83㎡ 95.61万円/㎡2023-05-24 2LDK 85.02㎡ 93.32万円/㎡2023-09-24 2LDK 85.02㎡ 91.37万円/㎡2023-10-05 3LDK 78.83㎡ 95.61万円/㎡2024-03-23 4LDK 82.54㎡ 87.31万円/㎡2024-06-28 3LDK 67.27㎡ 93.37万円/㎡2024-09-01 4LDK 82.54㎡ 83.31万円/㎡2025-03-25 3LDK 72.15㎡ 91.54万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.15㎡ 89.35万円/㎡2025-06-13 3LDK 72.15㎡ 86.14万円/㎡2025-06-24 3LDK 72.15㎡ 84.76万円/㎡2025-06-24 3LDK 78.83㎡ 78.84万円/㎡2025-08-01 3LDK 67.27㎡ 92.88万円/㎡2025-10-24 3LDK 72.15㎡ 82.01万円/㎡2025-12-16 3LDK 72.15㎡ 82.01万円/㎡ 2012-01 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 11階 3LDK 72.15㎡ 82.01万円/㎡
2025-10-24 11階 3LDK 72.15㎡ 82.01万円/㎡
2025-08-01 1階 3LDK 67.27㎡ 92.88万円/㎡
2025-06-24 11階 3LDK 72.15㎡ 84.76万円/㎡
2025-06-24 2階 3LDK 78.83㎡ 78.84万円/㎡
2025-06-13 1階 3LDK 72.15㎡ 86.14万円/㎡
2025-06-09 11階 3LDK 72.15㎡ 89.35万円/㎡
2025-03-25 11階 3LDK 72.15㎡ 91.54万円/㎡
2024-09-01 2階 4LDK 82.54㎡ 83.31万円/㎡
2024-06-28 7階 3LDK 67.27㎡ 93.37万円/㎡
2024-03-23 2階 4LDK 82.54㎡ 87.31万円/㎡
2023-10-05 9階 3LDK 78.83㎡ 95.61万円/㎡
2023-09-24 12階 2LDK 85.02㎡ 91.37万円/㎡
2023-05-24 12階 2LDK 85.02㎡ 93.32万円/㎡
2023-05-16 9階 3LDK 78.83㎡ 95.61万円/㎡
2023-04-10 1階 3LDK 72.15㎡ 82.47万円/㎡
2023-01-10 1階 3LDK 72.15㎡ 82.47万円/㎡
2022-11-23 12階 2LDK 85.02㎡ 100.32万円/㎡
2022-01-28 11階 3LDK 64.71㎡ 102.12万円/㎡
2021-08-18 1階 3LDK 72.15㎡ 81.56万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。