イルフィオーレ都立大学の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都目黒区柿の木坂1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年2月
総戸数53戸
小学校区域目黒区立八雲小学校
中学校区域目黒区立第十中学校
専有面積25.43m² ~ 56.33m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ステディホーム
施工会社大豊・風越建設JV
管理会社Jコミュニティ

イルフィオーレ都立大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イルフィオーレ都立大学を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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イルフィオーレ都立大学の売却ガイド

イルフィオーレ都立大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイルフィオーレ都立大学の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イルフィオーレ都立大学を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立八雲小学校
  • 中学校区: 目黒区立第十中学校

イルフィオーレ都立大学に関するよくある質問

イルフィオーレ都立大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イルフィオーレ都立大学には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イルフィオーレ都立大学の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイルフィオーレ都立大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イルフィオーレ都立大学はどのような物件ですか?

イルフィオーレ都立大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩6分。築2013年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イルフィオーレ都立大学には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲マンションから徒歩6分のところに東急東横線の都立大学駅があります。渋谷駅まで9分、新宿駅まで23分です。バスの本数も多いので、近場の移動に便利です。横浜方面や埼玉方面へのアクセスも良いので、通勤・通学に便利です。
▼朝と夕方のラッシュ時は、大変混雑します。慣れるまで時間が掛かると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安が安定している地域なので、女性が一人で住むのに適していると思います。住宅街と商業施設が分かれているので生活しやすいです。
▼他地域からの人が来る駅なので、駅前が常に混雑しています。とくに週末は学生が多く、騒がしく感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスが広くて入りやすいです。有人管理なので防犯体制が万全です。宅配ボックスや駐車場も完備されているので、暮らしやすいマンションです。
▼都心部にあるマンションなので仕方がありませんが、駐車場が狭いので大型車の出し入れは面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニーの造りが広いので、カフェテラスの気分を味わうことができます。日当たりが良好で、風の通りも良いです。キッチンやバスルームも広いので、とても開放感があります。
▼部屋が縦長の構造なので、慣れるまで違和感があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションと駅の間に、まいばすけっと・肉のハナマサ・東急ストアなどのスーパーがあります。カフェやコンビニ、居酒屋の数が多いので、生活で困ることはありません。また、自由が丘まで徒歩で20分ぐらいなので、買い物が楽しい地域です。
▼駅前周辺に飲食店が多いですが、常に混雑しています。お昼時の利用は無理かな?と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲碑文谷警察署まで徒歩2分なので、治安がとても良いです。病院や学校も電車やバスを利用すれば10分ぐらいなので、便利な地域です。駒沢公園が近隣にあるので、緑を感じながら生活することができます。
▼人気があるエリアなので、どこの施設も混雑しています。小児科のクリニックを増やしてほしいです。
2022年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲マンションから徒歩6分のところに東急東横線の都立大学駅があります。渋谷駅まで9分、新宿駅まで23分です。バスの本数も多いので、近場の移動に便利です。横浜方面や埼玉方面へのアクセスも良いので、通勤・通学に便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安が安定している地域なので、女性が一人で住むのに適していると思います。住宅街と商業施設が分かれているので生活しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスが広くて入りやすいです。有人管理なので防犯体制が万全です。宅配ボックスや駐車場も完備されているので、暮らしやすいマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バルコニーの造りが広いので、カフェテラスの気分を味わうことができます。日当たりが良好で、風の通りも良いです。キッチンやバスルームも広いので、とても開放感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションと駅の間に、まいばすけっと・肉のハナマサ・東急ストアなどのスーパーがあります。カフェやコンビニ、居酒屋の数が多いので、生活で困ることはありません。また、自由が丘まで徒歩で20分ぐらいなので、買い物が楽しい地域です。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロック、モニター付きインターホン、24時間セキュリティ完備なので安全面ではとても優れていると感じる。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の学芸大学駅前は、商店街やこじゃれた飲食店が沢山あり、いつも賑わっている印象。マンションはその繁華街を抜けて、大きな幹線道路を抜けた先にあるので、駅周辺の雰囲気とは少し異なります。
▼学生や若者の一人暮らしの世帯も多いので、少し騒がしいと感じる人もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅周辺の賑やかな界隈を向けると、テニスコート等もある大きな碑文谷公園があり、春はお花見客で一杯です。マンション自体は鉄筋コンクリート建築の為、防音効果はあります。
▼マンションの目の前が大きな幹線道路となっているので、窓を開けて洗濯物を干したり、換気をするのは難しいです。居住する階数にもよりますが、低層階の場合はそれだけ騒音や粉じん等の影響は受けやすいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティは万全なので、治安上問題は少なく女性の1人暮らしでも安心して生活できると思います。
▼車通りの激しい道路に面している為、ベランダや網戸などには汚れが付きやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲コンパクトの割には台所がドアを挟んだ向こう側にある為、寝る場所から離れていて清潔感を保てます。
▼場所の相場からは仕方がないかと思いますが、部屋は少し狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲食料品等は駅前で何でも揃えられますし、フレンチやイタリアン等のおしゃれな飲食店は多いです。
▼マンションの周りには、お店がない為、ちょっと降りて何か買うことは出来ません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲若い家族世帯も多い為、公園やコミュニティーでのコミュニケーションは期待できると思います。
▼庶民的な界隈と言うよりは、近くに昔から住んでいる高級住宅街等もある事から、人によっては少し疎外感を感じるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲アクセスが良く、主要駅に乗り換えなしで出れます。通勤時楽でした。
▼目的の駅により、何度も乗り換えをしなければならず不便に思うこともありました
生活利便施設の充実
▲庶民派スーパー、コンビニがいくつかあり、食材や日用品を購入する時に便利でした
▼大型商業施設はなく、不便に感じる事もありました
飲食店の充実
▲チェーン店、アットホームで雰囲気の良いお店など飲食店が多く、それぞれの個性を楽しめました
▼お昼時になると店内が混み、ゆっくりできない時もありました
暮らし・子育て環境の充実
▲居心地の良い公園があり、ファミリーでのんびり過ごせます
▼公園の数が少ないのが残念です。規模の大きい公園が増えると良いと思いました。
治安
▲駅周辺は明るく、わりと整備されています。治安も悪くないと思いました。
▼住宅地は静か過ぎて、夜道は怖いと思いました
コストパフォーマンス
▲条件を求めすぎなければ、安い物件もありました
▼アクセスが良い事もあり、他のエリアに比べると物価は高めです
交通利便性
▲いつもあまり混雑していなく改札までの距離も近いため、遅れにくい
▼複数駅に止まらない、また急行が止まらない
生活利便施設の充実
▲すぐ迎えに東急ストアがあり、主婦にはとても楽である
▼本屋さんやカフェなどもあり、やや充実している
飲食店の充実
▲サンマルクやドトールやエクセルシオールがある
▼スタバやまっくなどのチェーン店に行きたい時に行けない
暮らし・子育て環境の充実
▲周り学校や保育園も多く、子育てに良いと感じた
▼公園などは多くなくスルーも無いように感じた
治安
▲治安はいつもとても良く、ほのぼのとしている
▼たまに酔っ払いの方はいる,駅が汚い時がある
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい駅周辺環境で満足している
▼家賃や土地、価格が東京のため、やはり高い
交通利便性
▲渋谷駅から5つ目、自由が丘駅から1つ目。各駅しか止まりませんが、とても便利な駅だと思います。
▼デメリットはあまり感じませんが、強いて言えば、急行、特急が止まらないことです。
生活利便施設の充実
▲駅に東急ストアがあり、普段遣いのスーパーマーケットとして重宝します。また、駅周辺は密度の高い商店街で、活気があります。
▼スーパーマーケットの東急ストアは、品揃えが比較的少ない印象です。毎日利用するには、商品の代わり映えがないので多少不便かもしれません。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。庶民的なたこ焼きから中華、こだわりの創作和食、有名イタリアンまで、この街をヘビロテしても飽きることがないと思います。
▼スターバックスやマクドナルドが駅近辺にないというのが驚きです。おとなりの学芸大学、自由が丘に集中してしまったのでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲コンパクトなエリアに商店街や住宅街が集中しているので、若い世代が活動的に生活するにはもってこいの街だと思います。学芸大学よりに歩いていくと、閑静な住宅街でゆったりとした気持ちになれます。
▼片側一車線の道路で、比較的交通量が多く、ちょっと危ない印象があります。小さな子供が居るご家庭では子供の外出の際、多少心配かもしれません。
治安
▲人気の東横線沿線なので、犯罪の臭いというものはほとんどしません。朝から夜遅くまで賑やかで活気のある街です。
▼狭い歩道を自転車で通る人が多いので、少し危ない思いをした経験があります。
コストパフォーマンス
▲賃貸アパートの家賃相場は、急行の停まる学芸大学などの駅近辺に比べれば、まあまあ手の届くレベルだと思います。
▼駅直近の賃貸物件はファミリーには不向きではないでしょうか。また、閑静な住宅街に入ると、ファミリー向けの物件は少ないとともに、多少家賃は高くなると思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。