イニシア西日暮里ウエストメゾン棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩6分 京成本線/新三河島駅 徒歩7分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩11分 JR山手線/田端駅 徒歩13分 JR常磐線/三河島駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都荒川区東尾久1丁目23-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年9月
総戸数33戸
小学校区域荒川区立赤土小学校
中学校区域荒川区立第九中学校
専有面積65.40m² ~ 70.35m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア西日暮里ウエストメゾン棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシア西日暮里ウエストメゾン棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア西日暮里ウエストメゾン棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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イニシア西日暮里ウエストメゾン棟の売却ガイド

イニシア西日暮里ウエストメゾン棟は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は赤土小学校前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア西日暮里ウエストメゾン棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア西日暮里ウエストメゾン棟を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤土小学校前駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩6分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩7分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立赤土小学校
  • 中学校区: 荒川区立第九中学校

イニシア西日暮里ウエストメゾン棟に関するよくある質問

イニシア西日暮里ウエストメゾン棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア西日暮里ウエストメゾン棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア西日暮里ウエストメゾン棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイニシア西日暮里ウエストメゾン棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア西日暮里ウエストメゾン棟はどのような物件ですか?

イニシア西日暮里ウエストメゾン棟は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤土小学校前駅徒歩6分。築2015年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア西日暮里ウエストメゾン棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
複数路線の駅へのアクセスが可能。西日暮里、田端、新三河島、赤土小学校前など。
敷いてあげるとするなら、各駅が微妙に遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★
すぐそばに小さな公園がある。春には桜もさく。15分ぐらい歩くと大きな公園もある。
新しいもの古いもの含め一軒家が密集している。道路が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に綺麗に清掃されている。ゴミ捨て場も整理整頓されている。
空き駐車場をゲスト用の駐車場にする等すれば利便性がますと思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納もたくさんあり、床暖房もついていて住みやすい。
気密性が高いせいか、たまにドアが非常に重いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツやオリンピックが比較的近い。その他小規模スーパーもあり。
飲食店はレパートリーが、比較的限られる。
暮らし・防災・子育て ★★
児童館や公園へのアクセスは比較的良いと思う。
周辺は、新しいもの古いもの含め一軒家が密集していて、道路が狭いので、やや息苦しい感じがする。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】山手線周辺では家賃も安く治安も良く、千代田線も通っており鉄道環境は大変良い。スーパーやコンビニ、飲食店も多くあるため生活しやすい環境。スポーツジムや谷中銀座にも徒歩で行けるため休日なども過ごしやすい。
【西日暮里駅に対する口コミ】外国人宿泊施設があるのか深夜まで声がする。
2023年03月 メリット
交通利便性
千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー等複数路線使えるので便利です。
路線が多いため、通勤ラッシュ時は人が多いです。
生活利便施設の充実
改札内外どちらにもにNEWDAYSがあるので便利です。改札外にはベックスコーヒーやカレー屋さんがあり、駅周辺には飲食店も充実しています。
商業施設等は駅近にはないに等しいので、スーパーなどで買い物するには駅から多少歩く必要があります。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等飲食店は多数あるので困ることはないです。
ここが美味しい!というお店はあまりないです。チェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は近くにあるかはわかりませんが、開成高校が駅のすぐ近くにあります。駅の設備はわりと充実していると思います。千代田線からJRに乗り換える際は階段しかホームへの移動手段がない箇所がありますが、(もしかしたら私が知らないだけであるのかも)車椅子用の移動機器?のようなものがあるためその辺りも配慮されているかと思います。
前述しましたが、エレベーターがない箇所があるので少し不便な時があるかもしれません。
治安
駅前に交番があるため、ある程度は安心できるのかなと思います。
交番がある側と逆の出口の方は近くに夜のお店が多いこともありちょっと治安面で気になるかならといった感じです。
コストパフォーマンス
利便性の割には家賃相場は安めで、住みやすい場所かと思います。
山手線沿線にしては安めとはいえ、やはり23区内ということもあり家賃はすごく安いとは言えません。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。