イニシア日暮里の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目49-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年6月
総戸数66戸
専有面積50.11m² ~ 66.93m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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イニシア日暮里の売却ガイド

イニシア日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア日暮里の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア日暮里を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩4分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

イニシア日暮里に関するよくある質問

イニシア日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア日暮里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイニシア日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア日暮里はどのような物件ですか?

イニシア日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩4分。築2024年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア日暮里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の日暮里、西日暮里は飲食店等は非常に充実しているし、マイバスケットやマルマンなどのちょっとしたスーパーもあるため、日常生活には困らない。 西日暮里の再開発が楽しみ。
ここという商業施設がないため、何か大きな買い物をするとなった場合、上野駅にまで出ることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山手線の2駅が徒歩5分圏内というだけでなく、京浜東北線、千代田線、京成線、成田スカイライナー、日暮里舎人ライナーが使えるなど、交通の便としてはかなり優秀。
繁華街が近い割に静かではあるが、大人のホテルがいくつか近くにあるのは気になる人には気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中規模マンションで、なんとなく住んでいる人も徐々に顔がわかってきて、セキュリティ的にも安心できる。
外観は全体像を見る機会があまりないが、そもそも豪華な仕様のマンションではないため、その点を求めてる人はイマイチだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンパクトながら色々考えられた作りになっており、コンセントの高さ、扉の取手が壁より内側に入っている点、生活スタイルに応じて、リビングと部屋を一部屋にできる点などお気に入りのポイントがいくつかあります。
扉やキッチン周り、洗面所のタイルはオシャレであるものの、やはり豪華さはないため、その点は弱いかなと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
さっき書いたのと重複しますが、駅からマンションまでの間に、マイバスケットなどのちょっとしたスーパーはあり、平日は十分そこの買い物で足ります。
いなげやが、歩いて7分ほどのところにあるものの、安さが売りで、大きめのスーパーが近くにないのがデメリットかと。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校も歩いて5分ほどのところにある他、塾やスポーツクラブも近くにあり、習い事もしやすいかと。また、大通り以外は車通りもほとんどなく、その点も安心。
ラブホテルがいくつかある点や、繁華街のすぐ近くにマンションがある点など、気になる人には気になると思います。
2023年09月 にゃっぽり
交通利便性
常磐線の特別快速が止まります、また乗り換えの路線が多く乗り換えの時間がかからないのでとても便利です!!
強いて言えば常磐線の特別快速は止まるのですがもう少し特急などを止めて欲しいと思います。そうすれば直接土浦や水戸やいわきなどに直接移動できるので観光客なども増えると思います
生活利便施設の充実
いろんな店とかがあり乗り換えの時や日暮里で降りる時に夕飯や昼飯を買えるのでとても便利で、JREポイントもつくのでとてもお得です。
強いて言えばもっとイートインスペースやベンチをつければ完璧だと思います。
飲食店の充実
改札ないではとても良さそうなカフェがありました!日暮里駅改札外から徒歩10分にひぐらしベーカリーというお店があります
あんまりベーカリーや本屋さんが駅近くにあまりないイメージです
暮らし・子育て環境の充実
学校は徒歩10分ぐらいしたところに区立の小学校と区立の中学校があります。保育園もしっかりしています
強いて言うなら西日暮里のほうにはあまり小学校、中学校がなく学校までの道が長い人がいます
治安
下町と言うこともありますが治安は基本的にいいです。駅前に綺麗な交番があります。居酒屋も少しあるので酔っぱらいも少しいます。
駅周辺はあんまり綺麗ではない気がします。あととても放置自転車が多いです。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は少し高めですが、スーパーマーケットなどもあり
物価はやはり高くなってしまっていますがいつも安いスーパーなどがあります。あと土地の値段が高騰していたため少し高めです。
交通利便性
①JR山手線、常磐線、京浜東北線②日暮里・舎人ライナー、③京成本線乗り入れができるので、アクセスのよさ。また、猫が多く暮らす地域として日暮里の西口駅名は、猫のモチーフになっててかわいいです。猫にちなんで「日暮里」を【にゃっぽり】としてイベントやグッズが売られています。
JRの駅ナカショップは少ない方だと思います。もう少し充実してくれたらいいなぁと思います。
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物に、駅周辺は便利なので、飲食店も多く、菓子問屋も健在なので、大人も行きやすい。そして、近くには繊維街もあるので、楽しいと思います。
基本は通路が複雑なので、慣れてないと希望の階に行けなかったりします。
飲食店の充実
新店舗は来るたびに出来ていますね。多国籍の店が増えた印象です。
リピートとしてまた行こうと思って伺うと閉店してしまっている悲しみ。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れも多く利用する駅なので、公園も点在しているので、困らないと思います。
逆を言えば、マナーの悪い親御さんが増えた印象です。
治安
検問を行っていたりするので、比較的警察の方がパトロールしているので治安はいいかなって思います。
夜は人通りも少なくなるので、飲み屋街や裏道は避けています。近道だからって油断しないように。なるべく明るい大通りを歩きます。
コストパフォーマンス
駅前には大きなタワマンもあるので、昔から家賃相場はやや高い地域だと思います。昔ながらの住宅地も点在している地域でもあります。
一人暮らしをする学生には不向きな地域かな。主要駅から少し離れた場所が穴場だと思います。
交通利便性
JR線が、ざっと5路線以上行き来する駅です。
私鉄が通っていないというのは、アクセス先によっては気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
そもそも駅構内だけで様々な店があり、周辺にも観光施設やショップがたくさんあります。
駅が広いだけに、それ自体に用がないときには行き来に不便かもしれません。
飲食店の充実
構内にも相当数の飲食店があります。価格帯も広めでした。
定義があやしいですが、構外の「周辺の飲食店」というと、やや距離がある印象です。
暮らし・子育て環境の充実
構内の移動は、(単純に広いということを除けば)しやすい方なのではないでしょうか。
この地域単体で、「暮らし・子育て環境が充実している」という印象はありません。
治安
人が多く、どの出入口についても不安な様子はあまりないように思います。
しばしば、浮浪者?あやしげな中高年男性を目にしますが、都内で特にひどいということはなさそうです。
コストパフォーマンス
(価格が安いとは思いませんが)駅周辺で大抵のものが手に入るので、労力という視点から考えればコスパは悪くないのかもしれません。
私自身、周辺に居住しているわけではありませんが、地価などを考えると住むにはハードルが高いでしょう。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。