イニシア大手前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年8月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積33.11m² ~ 43.58m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 谷町四丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。イニシア大手前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2021年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、イニシア大手前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅に近い徳井町1丁目3-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、イニシア大手前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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イニシア大手前の売却ガイド

イニシア大手前は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数85戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア大手前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

イニシア大手前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

イニシア大手前に関するよくある質問

イニシア大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア大手前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア大手前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイニシア大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア大手前はどのような物件ですか?

イニシア大手前は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築2021年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア大手前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い。地盤もしっかりしており災害地強いですてすね。
全室北向き窓で日当たりは気になります。大通りは交通量が多いですし音が気になりますが、窓をしめたら静かで気になりませんでした。
2024年02月 メリット
交通利便性
近くに天王寺など大きな都市があるので楽に移動できる。
強いてあげれば、待合の椅子が混雑してることが多い。
生活利便施設の充実
塾(浜学園など)が近くに沢山あり、交通の便も良いのでよく使える。
あまり思い浮かばないが、塾生徒が多すぎて少しうるさい。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多いので女の人が食事しやすい。
男の人の入れる飲食が少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん用品をかえる店があったりしてとてもよい。
思い浮かばないが駅などにもっとスロープを増やすといいかもしれない。
治安
治安はとてもよい方だとおもうのでおすすめです。
たまにゴミが落ちているのでそこだけ改善すればもっとよくなる。
コストパフォーマンス
上町台地なので津波などのときに安全である。
少し値段は貼ってしまうがいい物件が多い。
交通利便性
谷町線を良く、利用する方にとって谷町四丁目は外せない駅です。アクセスもよくほどよく賑わっていて生活用品の買い物に関して不便はありません。
ビジネス街ということもあり朝の時間は混み合うことが多いです。
生活利便施設の充実
買い物ではスーパーはもちろんお惣菜屋さんや、ファーストフードも、充実しています。
生活面での不便さは特にないですが、駅構内が広いため目的地によっては少し徒歩で移動する必要があることもありますが許容範囲です。
飲食店の充実
以前谷町四丁目駅に仕事で通っていた頃、ランチには近くのご飯屋さんへ良く行っていました。ランチの時間にはたくさんの方が外でランチを楽しんでいるを目にします。
通勤時間、帰宅時間が、少し混雑しますがオフィス街なので仕方ありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は車椅子の方にも十分な広さがあると思います。少し休憩したい場合にもコンビニエンスストアはすぐに見つけられる位置にあるはずです。
会社員の方を中心としたランチの時間を設定しているお店を、多く見かけるので時間を調べて行く方がいいと思います。
治安
治安に関しては特に悪いと感じたことはありません。夜にもコンビニエンスストアやアパホテルなどもあり街灯が暗いというようなこともないでしょう。
会社が多いので人が多く活気がありますか、疲れた顔をしてる人をよく見かけますが、酔っ払いや騒いでるような姿は見られません。
コストパフォーマンス
家賃は安くは無いと思いますが、谷町四丁目に住めば特別都心へ行かなければ行けないという用事も減ることでしょう。駅構内は綺麗で雨に濡れずに買い物することもできます。コストも良いと思います。
出口がいくつかあるので初めて行く場合は調べて行く必要があると思います。
交通利便性
ひろくていいです、しゃしょうさんが変わるので時間が長いので結構いいです
えきをもうすこしきれいにしてほしいのと、こないだ駅で電車がきたときに他人がスマホを落としていたのでどあをつけたらいいとおもいます
生活利便施設の充実
コンビニ(ローソン)があるのでべんりです
コンビニ(ローソン)しかないので使いにくいです
飲食店の充実
いざかやさんはあるんだけど、かたよりがすごい
てんまばしまでいくと、カフェなどがあるが、谷町四丁目や上町などはなんもないです
暮らし・子育て環境の充実
こうえんや小学校、ほいくえん、幼稚園などいっぱいある
強いてあげれば、なにわのみやの近くにある公園は全然人が入ってないのでかふぇなどにしたほうがいいと
治安
ちあんは結構良いですが、しょうがうせいがあまりひょうばんがよくないです
しまのうちのほうがちあんがわるいですし、やくざみたいな施設もあります
コストパフォーマンス
たわまんがおおいので住みやすさはさいこうです
すぎやっきょくがちかくにないのでふべんをかんじています

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。