イニシア南千住の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/荒川一中前駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/南千住駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都荒川区南千住6丁目34-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年3月
総戸数35戸
小学校区域瑞光小学校
中学校区域荒川第一中学校
専有面積59.06m² ~ 86.02m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア南千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア南千住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都荒川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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イニシア南千住の売却ガイド

イニシア南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は荒川一中前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア南千住の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア南千住を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川一中前駅まで徒歩7分
  • 都電荒川線/荒川一中前駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/南千住駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 瑞光小学校
  • 中学校区: 荒川第一中学校

イニシア南千住に関するよくある質問

イニシア南千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア南千住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア南千住の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア南千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア南千住はどのような物件ですか?

イニシア南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒川一中前駅徒歩7分。築2008年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア南千住には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南千住駅に対する口コミ】JR常磐線の他、日比谷線、つくばXPの3路線を利用できます。駅の東側は再開発地区で、ショッピングモールやホームセンターもあり、道も広く、安心して子育てできるきれいでゆとりのある新しい街です。駅の西側は昔ながらの下町で、人情味のある接客の商店や迫力のあるお祭りなどを味わえます。山手線まで2駅でとても近いです。
▼【南千住駅に対する口コミ】南千住には、他に関屋駅(京成線)と牛田駅(東武スカイツリーライン)もあるのですが、少し離れており、徒歩で20分くらいになります。バスだと6分くらいで行けます。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩2分にマツモトキヨシがあり、食材から日用品まで揃いとても便利です。
▼コンビニまで徒歩5分なので、都内としてはやや不便に感じました。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲上野駅が近いので、運が良ければ席が空くことがある。
▼南側改札方面が、上り下り線入り口が別々の為、使いにくさがあります。
生活利便施設の充実
▲治安は良い方だと思う。程良く発展していて、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などの生活には問題無し。
▼汚らしい場所がある。老害的な住人がみられる。
飲食店の充実
▲マクドナルドや吉牛、ドトールなど大手チェーン店は、困らない程度にはあります。
▼おしゃれな店は少ない。新しい店が少ない。一店舗の大きさが割と狭め。
暮らし・子育て環境の充実
▲あちこちに公園がいくつもある。保育園や幼稚園の倍率が、他の区よりは低い気がします。
▼公園や図書館などの規模が小さい。交通量の割に道幅が狭くて危ない。
治安
▲比較的に大きな事件は聞いたことないのと、毎日パトカーが巡回してくれてるのをよく見かけます。
▼ホームレスらしき人をチラホラ見かける。歩きタバコを吸う老人を多く見かける。
コストパフォーマンス
▲比較的にリーズナブルなお店が多い気がします。
▼タッチ決済や、電子決済などの選択肢が少ない。今だに現金のみみたいな店舗があります。
交通利便性
▲上野駅まで5分、間に一駅(入谷駅)です。
▼路線は日比谷線のみ。東武線直通で埼玉方面からの通勤客が多いからかラッシュ時間帯の朝は混みます。
生活利便施設の充実
▲出口は4箇所くらいあり、コンビニ(ファミマ)だったり、マック、吉野家、居酒屋などあります。
▼これといって目ぼしい施設はないので生活利便施設が充実しているとは言えないかと思います。
飲食店の充実
▲トドール、マック、吉野家、大戸屋などはあります。少し歩いたところに人気のラーメン屋さんがあります。
▼飲食店の種類が充実しているとは言い難いですかね、ローソンが好きな方、ローソンは近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲台東区と荒川区の境にあり近くに保育園、小学校、公園はありますが数は多くはないと思います。
▼一路線のみの駅なのでトイレやオムツ替えシートなどの設備が充実しているとは言えません。駅も古いです。
治安
▲出口による治安の違いはそんなにないと思います。
▼昭和通りと明治通りが交差する位置にあり交通量(自転車も含め)は多いです。
コストパフォーマンス
▲台東区側と荒川区側があるかと思いますが、上野からの距離を考えるとコスパはいいと思います。
▼コスパはいいけど新しい、綺麗といった印象ではないかと思います。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。