イニシア中京丸太町通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京上平町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年2月
総戸数73戸
小学校区域京都市立朱雀第二小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積57.07m² ~ 91.05m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア中京丸太町通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都中心部らしい高い利便性と落ち着きに魅力を感じています。職住近接を実現しやすい中京区の立地が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。間取りだけでなく、周辺の雰囲気まで含めて納得できる住まいを探しています
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。京都中心部らしい高い利便性と落ち着きがあり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。職住近接を実現しやすい中京区の立地を活かしながら、京都中心部らしい高い利便性と落ち着きも得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア中京丸太町通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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イニシア中京丸太町通りの売却ガイド

イニシア中京丸太町通りは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数73戸、7階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア中京丸太町通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

イニシア中京丸太町通りを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩4分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第二小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

イニシア中京丸太町通りに関するよくある質問

イニシア中京丸太町通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア中京丸太町通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア中京丸太町通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイニシア中京丸太町通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア中京丸太町通りはどのような物件ですか?

イニシア中京丸太町通りは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩4分。築2011年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア中京丸太町通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【円町駅に対する口コミ】JR山陰線自体は本数も多くないローカルな路線だが、円町駅の周りを多くのバスが走ってるので便利。市内中心部に近い割にはそんなに高くはない。、
【円町駅に対する口コミ】JR山陰線がローカル過ぎる。地下鉄の西大路御池駅まで歩けるけど。電車がローカルな割には市内中心部なのでそこそこの値段はする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】銀行や牛丼屋や飲み屋など、そこそこの店はある。そんなに悪い噂や事件を聞かないので大丈夫だと思う。
【円町駅に対する口コミ】まあまあ栄えてるけど、近隣の阪急西院駅や北野白梅町駅らへんに比べるとイマイチ。一応繁華街なので、酔っ払いが少しはいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】ごはん屋と飲み屋はそこそこあるし、カレーの街になってきてる。
【円町駅に対する口コミ】マクドナルド、天下一品、王将などのメジャーな店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【円町駅に対する口コミ】そこそこ繁華街だけど、ガヤガヤしすぎておらず、大通りから入れば住宅街や公園もある。
【円町駅に対する口コミ】ファミリーで行く大型のイオンなどはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円町駅に対する口コミ】駅前が広々としていて、降りた時に開放感があり、とても良い。駐輪場が隣接しているので、放置自転車もなく、景観が良い。建物はシンプル造りで迷うことがない。目の前にはバスの停留所があるので、アクセスが良い。
【円町駅に対する口コミ】階段やエスカレーターの下り口が狭く、込む時間は不便。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】駅は西大路通と丸太町通と二つの大通りの交差点に位置し、周辺には阪急オアシス、EDION、吉野家、銀行等、多くの商業施設がある。京都駅へもJR利用で9分と近く、0時06分京都発が終電と遅くまであるのも便利。また、中心部の四条河原町へ路線バスで25分程度でアクセス可。駅前は人通り多く、夜道も安全。
【円町駅に対する口コミ】京都西部から京都市内への電車のアクセスはJR嵯峨野線しかなく、通勤時間は電車内が非常に混雑する。着席や新聞を広げたりはできない状況。
2023年10月 メリット
交通利便性
乗ったら早く移動出来ますし、地下鉄、JR以外は比較的安い方なのがいいと思います
強いて言うなら、電車の来る時間がもう少し多い方が助かります、、、
生活利便施設の充実
強いて言うなら色々な商品を見てアイデアが深まる
もし、薬局がもう少し近くにあったら便利になると思います
飲食店の充実
料理の幅が広がる、美味しい!!季節ごとの商品がある
少し遠いのと、お金がちょい高いのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
スーパーに行ってもエスカレーター、エレベーター、階段もあるので配慮がされている
住宅より少し離れたところに保育園があるのでもう少し近づけて上げたらいいと思います
治安
駅周辺には自販機が沢山あって地球温暖化が進んでる今にはとてもあっていると思います。
治安の悪い、良いは、ハッキリしていると思います、良いとも言えるし、悪いとも言える点だと思います。
コストパフォーマンス
コンビニエンスストアが近くにあるので商品が買いやすい
円町と花園駅でわ住みやすさが全然違う、円町は飲食店も多いですが花園付近は少し素っ気ない、感じがあります。

イニシア中京丸太町通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価197.18万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.09 207.48 276.87 2011-06-28 3LDK 66.55㎡ 162.93万円/㎡2011-07-28 4LDK 86.11㎡ 149.65万円/㎡2016-02-08 4LDK 83.87㎡ 156.87万円/㎡2016-09-08 2LDK 57.07㎡ 189.99万円/㎡2017-02-15 3LDK 71.76㎡ 169.53万円/㎡2018-03-03 1SLDK 57.07㎡ 172.62万円/㎡2018-06-23 1SLDK 57.07㎡ 172.62万円/㎡2018-11-29 3LDK 68.95㎡ 205.2万円/㎡2019-01-22 1SLDK 57.07㎡ 195.79万円/㎡2019-05-20 2SLDK 66.55㎡ 193.23万円/㎡2020-06-13 2SLDK 66.55㎡ 192.73万円/㎡2020-07-01 3LDK 65.74㎡ 241.37万円/㎡2020-08-29 3LDK 70.04㎡ 206.73万円/㎡2020-09-12 4LDK 83.87㎡ 213.33万円/㎡2020-09-13 4LDK 83.87㎡ 219.94万円/㎡2020-09-21 3LDK 72.13㎡ 200.74万円/㎡2020-09-28 3LDK 65.74㎡ 220.25万円/㎡2020-10-11 3LDK 65.74㎡ 226.29万円/㎡2020-12-12 3LDK 78.87㎡ 199.09万円/㎡2021-01-19 3LDK 68.95㎡ 210万円/㎡2021-02-08 3LDK 70.04㎡ 201.07万円/㎡2021-03-16 2SLDK 66.55㎡ 197.7万円/㎡2021-04-10 4LDK 83.87㎡ 192.74万円/㎡2021-04-30 3LDK 70.04㎡ 206.73万円/㎡2021-05-14 2SLDK 66.55㎡ 192.73万円/㎡2021-07-16 4LDK 86.11㎡ 184.27万円/㎡2022-01-15 4LDK 83.87㎡ 188.8万円/㎡2022-04-06 3LDK 76.28㎡ 198.49万円/㎡2022-05-16 3LDK 72.13㎡ 222.28万円/㎡2022-06-04 4LDK 83.87㎡ 188.8万円/㎡2022-07-11 3LDK 76.28㎡ 202.82万円/㎡2022-09-07 3LDK 72.13㎡ 205.32万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.28㎡ 189.82万円/㎡2023-10-10 3LDK 76.28㎡ 189.82万円/㎡2024-02-11 4LDK 89.31㎡ 188.03万円/㎡2024-08-23 4LDK 89.31㎡ 188.03万円/㎡2025-06-15 4LDK 86.11㎡ 191.18万円/㎡2026-02-20 2LDK 57.07㎡ 265.3万円/㎡ 2011-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 5階 2LDK 57.07㎡ 265.3万円/㎡
2025-06-15 3階 4LDK 86.11㎡ 191.18万円/㎡
2024-08-23 1階 4LDK 89.31㎡ 188.03万円/㎡
2024-02-11 1階 4LDK 89.31㎡ 188.03万円/㎡
2023-10-10 2階 3LDK 76.28㎡ 189.82万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 72.13㎡ 205.32万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 76.28㎡ 189.82万円/㎡
2022-07-11 3階 3LDK 76.28㎡ 202.82万円/㎡
2022-06-04 3階 4LDK 83.87㎡ 188.8万円/㎡
2022-05-16 7階 3LDK 72.13㎡ 222.28万円/㎡
2022-04-06 3階 3LDK 76.28㎡ 198.49万円/㎡
2022-01-15 3階 4LDK 83.87㎡ 188.8万円/㎡
2021-07-16 3階 4LDK 86.11㎡ 184.27万円/㎡
2021-05-14 5階 2SLDK 66.55㎡ 192.73万円/㎡
2021-04-30 4階 3LDK 70.04㎡ 206.73万円/㎡
2021-04-10 3階 4LDK 83.87㎡ 192.74万円/㎡
2021-03-16 5階 2SLDK 66.55㎡ 197.7万円/㎡
2021-02-08 4階 3LDK 70.04㎡ 201.07万円/㎡
2021-01-19 7階 3LDK 68.95㎡ 210万円/㎡
2020-12-12 6階 3LDK 78.87㎡ 199.09万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。