イニシアイオ目黒の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩8分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都目黒区目黒1丁目24-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年1月
総戸数51戸
小学校区域田道小学校
中学校区域第三中学校
専有面積33.74m² ~ 67.46m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社ライト工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシアイオ目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシアイオ目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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イニシアイオ目黒の売却ガイド

イニシアイオ目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシアイオ目黒の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシアイオ目黒を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩8分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩8分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 田道小学校
  • 中学校区: 第三中学校

イニシアイオ目黒に関するよくある質問

イニシアイオ目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシアイオ目黒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシアイオ目黒の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシアイオ目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシアイオ目黒はどのような物件ですか?

イニシアイオ目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩8分。築2011年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシアイオ目黒には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅前にユニクロ・無印・カルディ・スーパー・百均など一通り揃う。 ・飲食店もどのランクの店もほぼハズレ無し ・JR・私鉄・バスでどこへ行くにも便利であり、事故等で止まってしまっても何かしらは動いている ・目黒川や庭園美術館など自然も多い
・しいていえば坂道が多いので若干きついと感じることがある程度でデメリットはほぼなし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・駅まで徒歩10分程度のため、価格帯等と比べると近い。 ・目黒川からすぐなため、気分転換で散歩したいときに最適 ・となりのLPガススタンドにタクシーがよく来るため、タクシーがつかまりやすい
・駅前までずっと登り坂のためしんどい時はしんどい。 ・隣のLPガススタンド(早朝4:00ー11:00のみ休み)、眼の前の工場の音がややきになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・清掃が行き届いている。 ・セキュリティもダブルオートロックで安心 ・宅配BOXの数も十分 ・アプローチの植栽がきれいで管理も行き届いている
・特に思い当たることはありませんがエレベーターがやや狭いくらいでしょうか・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・採光も十分にされており、不満はありません。 ・朝などに物音が聞こえることはありますが、騒音レベルではなく気にならないレベル。 ・居住している部屋は床暖房やスチームサウナが完備されていて、大変に快適。 ・間取りがシンプルで家具がおきやすい。
・1LDKですが上部があいているため、完全には仕切られておらず、2人居住には不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・コンビニ(ローソン・セブンイレブン・ファミリーマート)がいずれも近い ・スーパーは駅前にあるのと、大鳥神社方向にマルエツがあるため便利 ・飲食店は近所にたくさんあって困ったことはない
しいていえば最寄りのコンビニまでも坂道なこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区民センターが近く、メリットが多いと思います。 夏は町内会の子供神輿などもあり、都心なのにコミュニティが形成されている。
目黒川の氾濫アラートが自動で鳴るようになっているため、夜中に鳴る場合がある
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅から徒歩10分未満 山手線、三田線、南北線、目黒線が使えます。 目黒駅には比較的小さいですが、アトレも併設しています。 20分ほど歩けば恵比寿駅、中目黒駅、五反田駅にも行けます。
強いていえば、以前はニトリがあり便利だったが、今は撤退してしまった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手線沿線の駅の中では、非常に落ち着いていて居住に適した場所です。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング、飲食店など一通り揃っています。 マンションは目黒川沿いで緑が豊かです。
マンションの隣にタクシー専用のガソリンスタンド、正面に古紙回収業社(?)があり、気になる人は気になるかもしれません(実害はないです)。 稀に目黒川の臭いがする事がある(大雨の後など、年に数回)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
Wオートロック、宅配ボックス、屋内駐輪場、駐車場など一通り揃っています。 24時間のゴミ捨て場も常に整理されています。 中規模マンションでここまで充実している物件は少ないと思います。
強いていえば、外階段なので、内階段が好きな人は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が充実しており、床暖房もついています。 キッチンも広く、3口コンロです。
強いていえば、立ち食い蕎麦屋があると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング、飲食店など一通り揃っています。
強いていえば、立ち食い蕎麦屋があると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目黒川の氾濫が〜とかニュースでは言われることはありますが、ここ7-8年で実際に氾濫したことはないです。 治水システムは相当に充実していると聞いています。 区民センターが近くにあり、ジムやプールが格安です。
区民センターは、土日、すごく混んでいます。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅は、山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が使え、通勤通学等に困ることは少ない。
特にないが、強いて言えば、湘南新宿ラインが停まらない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街。隣のガソリンスタンドは24時間営業で明るく、防犯面でも安心。
夏の時期は、目黒川の臭いがするときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄なものがなく、シンプルでスタイリッシュだと思う。清掃員の方にいつもきれいに掃除していただいている。
正面の古紙産廃処理の会社から古紙のゴミが、エントランスに飛んでくる。清掃員の方が掃いてくれているが、いたちごっこ感がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く、設備に不満を持ったことはありません。
特にありませんが、強いて挙げれば、南向きの住戸が少ない点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目黒駅前にプレッセ・東急ストアとスーパーは充実している。権之助坂商店街には、飲食店やコンビニがあり、食に困ることはない。
強いて言えば、プレッセ・東急ストアは、商品が比較的高めなので、もう少し安価なスーパーがあれば良い。少し離れた場所にマルエツがあるが、駅から遠ざかるため、仕事帰りでは利用しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気の田道小学校学区。コロナ禍で開催しているがわからないが、田道広場で毎年目黒SUM祭りがあり、サンマの無料配布を行っている。
駅まで若干上り坂。駅から帰りは良いが、真夏の行きは少し大変。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】アトレが隣接されている点。 内回り、外回りともに朝は混んでいて座るのは難しいが、他の主要駅ほどではなく通勤通学にあまりストレスが無い点。 改札内に立ち食い蕎麦屋が設置されており便利な店。 夜は客引きキャッチが少なく治安は割と良い。
【目黒駅に対する口コミ】不動前駅方面へ歩くととても急な坂があり、目黒駅からだと下りだが逆はかなりきつい。
2024年04月 メリット
交通利便性
山手線、三田線などたくさんの線があるのでどこにいくにも便利です。また、基本的に山手線を使うのですが、3分で次の電車が来るので便利です。また、タクシー乗り場もあるので電車が止まっても便利です。
強いていうなら山手線から三田線までが遠いので乗り換えの時に大変かもしれません。
生活利便施設の充実
意外と住宅街なので静かです。プールもあります。病院は駅前には多いです。
住んでいるところからスーパーまでが遠いです。スーパーが全然ない場所があります。アパレル系も基本的にないと思います。
飲食店の充実
駅前は栄えていて飲み屋には困りません。ざうおなど面白い居酒屋もあります。
駅まで行かないと飲み屋がないです。あと基本的に全部高いです。
暮らし・子育て環境の充実
帰る時に小学生の集団によくあいます。ハーフが多い印象があります。駅に多機能トイレがあります。スロープもあります。
強いていうなら公演が少ないかもしれません。中目黒まで歩けば緑や公園が多いのでそこまでいけば素敵な空間が多いです。
治安
治安はとても良いです。駅周辺の飲み屋街も綺麗で酔っ払いも基本的にあまりいません。
強いていうなら夜人が少なくて少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
良い家が多いです。駅から近くても遠くてもそんなに値段が変わりません。
基本的にすべて高いです。坂が多くて駅まで遠いので大変です。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。