イニシアイオ目黒学芸大学2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩13分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩18分 JR山手線/目黒駅 バス7分 清水バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都目黒区中町1丁目41-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2009年8月
総戸数67戸
小学校区域油面小学校
中学校区域大鳥中学校
専有面積30.51m² ~ 80.65m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東急建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシアイオ目黒学芸大学2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イニシアイオ目黒学芸大学2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシアイオ目黒学芸大学2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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イニシアイオ目黒学芸大学2の売却ガイド

イニシアイオ目黒学芸大学2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数67戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイニシアイオ目黒学芸大学2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシアイオ目黒学芸大学2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩13分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩13分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩18分
  • JR山手線/目黒駅 バス7分 清水バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 油面小学校
  • 中学校区: 大鳥中学校

イニシアイオ目黒学芸大学2に関するよくある質問

イニシアイオ目黒学芸大学2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシアイオ目黒学芸大学2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシアイオ目黒学芸大学2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシアイオ目黒学芸大学2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシアイオ目黒学芸大学2はどのような物件ですか?

イニシアイオ目黒学芸大学2は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩13分。築2009年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシアイオ目黒学芸大学2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅からは少し離れてるが、目黒通りには頻繁にバスが行きかってるため、どこへ移動するにも、実は便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に武蔵小山商店街、とごし銀座、西小山商店街等便利な商店街があり、住生活環境は最高。また、林試の森も近く、子育てにも最高。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ここ数年、この目黒通り沿いには新築マンションが多く建設されており、周辺物件としてもそう見劣りはしないと思いますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
[15:53:53] 開風: 大きな目黒通り沿いに面してるため、日当たりはまず問題なし。 室内設備は、一般標準並みですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
[15:54:06] 開風: スーパーは徒歩4分にツカサがある。コンビニは、そこらじゅうにありますし。買い物には困りませんね。しゃれたイタリアン、フレンチなど食事環境も恵まれてます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
[16:01:12] 開風: 数軒隣には、マミーズホーム(病院)がりますし、学大駅方面に向かえば各種専門病院は選ぶの困るほどありますよ。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション前のバス停が目黒駅や東京駅直通で意外と便利。最寄駅の学芸大学徒歩15分に比べてもバスのほうが混まない。通勤時間は1分から3分おきにバスも来るので、通勤も苦にならない。
道が狭く、自動車で行くのは不便。物価が高い・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小さな公園が近くに点在していて、10分くらい歩けば林試の森公園という散策に適した公園もあり環境は良い
大きなスーパーは至近だと碑文谷のイオン。徒歩では少し辛い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一応デザイナーズマンションなので、外観は、目立ちすぎず落ち着いた佇まい。
雨が降ると、共用部の湿気が強いエントランスが正面、裏面ともに滑りやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
主幹道路に隣接のため防音はしっかり。デザイナーズだけあって落ち着いた雰囲気。収納も面積の割には多い・
周辺の同じ企画の大手ディベロッパーのマンションと比較すると建具は安っぽい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ至近。パン屋も近くに数件ある。少し歩けば良いお店が点在しており、外食も楽しめる。
近くに外食店が少なく、少し歩くことになる。ただ歩けば良いお店が点在しているので散歩好きは苦にならないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
管理組合が主体となって隣の兄弟マンションと合同で子供向けのイベントを実施している。
メリットに書いた点が、子供のいない世帯にとっては、少し参加しにくく管理費用を使われていると感じてしまうかも。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目黒通り沿いで何でも揃うので、とても便利!
すべての駅まで徒歩15分程度は、かかる。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒駅に向かうバス停が目の前です。本数がとても多くて便利ですが、朝はすごく混んでいます。学芸大学駅までは徒歩13分位、お店が多いので夜も安心です。
目黒通りが混雑するとバスの時間が読めなくなります。本数が多い分、詰まって余計に時間が掛かるような場合も。
2023年11月 メリット
交通利便性
車両位置を覚えておけば、三田線への乗り換えがスムーズなところがいいです。トイレ(女子)も綺麗にされてると思います。
特にないが、朝の通勤時間のエスカレーターが上りのみなのが気になります。
生活利便施設の充実
商業施設は駅にアトレが隣接していて、便利だと思います。
上記のアトレ内の行く店が決まっていて(ユニクロ、無印、本屋、3coins)その他の店が微妙。
飲食店の充実
一通り飲食店も揃っているので、困りません。アトレ2に入っている美登利寿司?が美味しい。
特にありませんが、飲食店が多いからかお弁当屋さんがアトレ内にしかなかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは使った事がありませんので、わかりません。駅にスロープもあるのでベビーカーも階段上げ下げなくてよい。
特にありません。子供もよく見かけるので住みやすいのだと思います。
治安
治安はいい。飲み屋もあるので酔っ払いはいて当たり前ですが、泥酔者は見た事ありません。
夜になるとキャバクラ?の客引きが店前でなく駅の階段下にいるので、なんとなく嫌な気分になる。
コストパフォーマンス
とりかく治安はいいので、大人も子供も住みやすいと思います。
家賃は1Rでも10万するので高いですが、少し歩けば目黒川超えていけば家賃も下がる傾向。
交通利便性
周りのバス停などの交通面がよくとてもアクセスしやすいエリアである
周りのバスの本数をもっと増やした方が効率よく移動することが出来ると思う
生活利便施設の充実
色んなお店や雑貨店などがあり生活面で困ることは無い
もっとブイドラックなどの薬局店を増やしてもいいと思う
飲食店の充実
美術館などの施設があり子供たちにも喜んでもらえるスポットである
人気店は行列になり食べることが出来ないのでもう一店舗増やしてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
美術館などの施設があり子供たちにも喜んでもらえるスポットである
公園などのエリアが少し少ないので増やしてもいいと思う
治安
昼の間は観光スポットということもあり治安はとてもいい
夜になると観光スポットでもあるため色んな人が集まるのであまりいいとは言えない
コストパフォーマンス
土地の値段が安いところもあるので住みやすくていいと思う
基本土地の物価がどこの区域でも高いのでもう少し安くてもいいと思う

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。