イニシアイオ武蔵小山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩6分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分 都営浅草線/戸越駅 徒歩16分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩19分 JR山手線/目黒駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都品川区小山1丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年2月
総戸数61戸
小学校区域後地小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積38.63m² ~ 68.05m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社穴吹工務店
管理会社大和ライフネクスト

イニシアイオ武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシアイオ武蔵小山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイニシアイオ武蔵小山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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イニシアイオ武蔵小山の売却ガイド

イニシアイオ武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数61戸、5階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシアイオ武蔵小山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシアイオ武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 後地小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

イニシアイオ武蔵小山に関するよくある質問

イニシアイオ武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシアイオ武蔵小山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシアイオ武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイニシアイオ武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシアイオ武蔵小山はどのような物件ですか?

イニシアイオ武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩6分。築2013年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシアイオ武蔵小山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便は非常に良いです。目黒駅まで一駅、浦和のスタジアムまでも直通で1本。羽田までも1時間しません。 武蔵小山のパルム商店街には飲食店が多数あります。 不動前にもカレー屋や焼き鳥などを始め、食には困りません。
不強いて挙げれば、不動前からマンションまでの最短ルートにある坂がそこそこ急です。1本隣の禿坂から帰宅すればもう少し坂はゆるやかですが、距離をとって、毎日坂を頑張っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩けば目黒通りもありますが、非常に静かです。春には桜が綺麗な禿坂の近くです。 武蔵小山駅には有名な商店街があり、買い物にも不自由しません。
強いて挙げれば坂が多いきがします。マンションまでの坂が多少急かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに本が飾ってあり、おしゃれで綺麗です。家に招いた友人にも褒められました。留守にすることも多いため、宅配BOXはありがたいです。 常時ではありませんが、管理人さんが玄関に定期的にいるのは安心できます。
強いて挙げれば、監視カメラはありません。もし設置されれば余計安心かなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通しが良いですし、日当たりも良いです。隣の物音も聞こえません。ドアに使われている茶色が、北欧系の優しい色で好みです。浴室乾燥やミストシャワーがついています。リビングでは床暖房も使用できます。
窓をしめたままだと空気口かわ黒くなるため、定期的に窓をあけることは必要です。換気扇を使う際も音が気になるので、我が家は窓を少しだけ開けています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
武蔵小山駅の商店街パルムは、非常に有名で、店数も多く買い物に困りません。飲食店も多く、路地を1本入ると隠れ名店があったりします。テレビにも度々出たりと、飲食や買い物には困らないかと思います。もちろん、主婦の味方のスーパーもあります。
強いて挙げれば、駅前にあった立ち飲み屋などの昔ながらのお店が、再開発のためになくなったことです。再開発後に、復活して欲しいなと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
車がさほど多くなく、ベビーカーで歩きやすいです。生活する上で、子育てには今のところ困っていません。駅の近くには小児科もあり、行きつけの病院になっています。公園も多いです。
強いて挙げれば、幼稚園、保育園が少ないような気がします。もう少し数が増えると選択の幅も増えるのかなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
不動前から10分以内の好立地です。東急ストアなどのスーパーが充実しており、武蔵小山までも徒歩圏内です。
マンションまで、坂道になっています。駅までは下り坂ですが、駅からマンションまでは上り坂なので、荷物が多い日や、ベビーカーの時は少ししんどいです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
武蔵小山も近く、色々あるが基本静かで暮らしやすい
マンションに小さな子供さんも多く、走ったりの騒音がたまにあるが共存するしかない。あと、電車の走る音が少し気になる。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎広小路駅に対する口コミ】大崎広小路駅周辺には有名なラーメン屋さんやお洒落なカフェなどの商業施設があります。都心部の五反田まで約5分とアクセスも良好です。通勤ラッシュ時以外電車の混雑は少ないため快適に乗降車できます。夜道も街灯で明るく照らされているので暗い場所を通る心配が少ないです。
【大崎広小路駅に対する口コミ】ガードレールや高架下などが多いので交通量が気になります。
2022年10月 メリット
交通利便性
東急目黒線 武蔵小山駅駅前はタクシーが豊富で便利
東急目黒線しかルートがないので、ルートが少ないのが困る
生活利便施設の充実
商店街が近く、店舗数も豊富で生活には困らない
商店街以外の場所に店舗が少ないため少し離れている人は不便
飲食店の充実
テレビなどでもたまに紹介されている店があり、充実している
おしゃれな店が多く、年配の方などは入りづらい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
車通りがさほど多くはないので安全性はあると思う
少し広い公園が少ないため外で遊ぶことがあまりできない
治安
駅前に高層マンションが立ち、きれいな街になっている
居酒屋など酒提供する店が多いので酔った人が多い
コストパフォーマンス
建物が綺麗で電車の線路が地下にあるため騒音もあまりしない
家賃や月極駐車場の値段が高い印象がある。
交通利便性
山手線、目黒線、南北線が使えて大変便利である。またバス網も多いのも特徴。羽田空港、品川にも交通至便のため 出張・旅行に便利。
今のところ特に感じてないが、2030年に南北線が目黒駅につかなくなること
生活利便施設の充実
目黒駅は 食材を買うのに大変便利な立地。東急ストア、プレッセ、成城石井、ザ・ガーデン、アトレ内の生鮮食品店など選んで比較できる。アトレ内は 無印良品、ユニクロ、ケーキ屋、靴屋、本屋など一通りの買い物ができる。ドンキホーテもあり、100均も東急ストアの2階にあり、便利。大型の病院は 目黒駅にはないが、隣の五反田に関東東病院や中目黒駅の途中に共済病院がある。クリニックには 不自由しない。
ドラッグストアの大型店が駅から少し離れている。手芸店は 五反田のTOCまで行かないとない。
飲食店の充実
飲食は権之助坂に充実しており、テイクアウトも沢山ある。リッチな気分を味わいたいときは 雅叙園TOKYOのレストランを利用するとよい。
大変充実しているため。今のところ特に感じてない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は豊富にある。公園は 国立科学博物館附属 自然教育園、林試の森公園など都内屈指の自然が満喫できる。目黒川の桜は名所である。大鳥神社もあり、イベントが多い。駅には スロープあり、エレベーターあり。
大変充実しているため。今のところ特に感じてない。
治安
とても良い。都内屈指であるだろう。駅全体 こぎれいである。
今まで暮らして 不安を感じたことがない。夜でも、ジョギングや犬の散歩を楽しんでいる人が多い。
コストパフォーマンス
隣の恵比寿と比較して 物価も安くコストパフォーマンスが良い。自炊をするタイプだったら、食材が豊富な恵比寿より目黒に住むのをお薦めする。
今のところ特に感じてないが、ドラッグストアの価格は 特に安く感じない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。