イトーピア灘KITANOの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年2月
総戸数76戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積47.99m² ~ 67.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア灘KITANOを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、灘駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるイトーピア灘KITANOなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、48〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。イトーピア灘KITANOは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数76戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。イトーピア灘KITANOは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア灘KITANOの売却ガイド

イトーピア灘KITANOは兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数76戸、12階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア灘KITANOの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

イトーピア灘KITANOを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩3分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

イトーピア灘KITANOに関するよくある質問

イトーピア灘KITANOの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア灘KITANOには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア灘KITANOの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア灘KITANOの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア灘KITANOはどのような物件ですか?

イトーピア灘KITANOは兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩3分。築1985年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア灘KITANOには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】駅中にモスバーガーやコンビニ・喫茶店があり、活気があります。周辺に学校が多いので、昼過ぎの下校時間帯は混み合います。三ノ宮まで一駅です。他の沿線も近くにあるので、行きたい場所に合わせて移動しやすいと思います。
【灘駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、エスカレーターの場所が分かりにくかったのでもっと分かりやすく表示してほしい。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
阪神岩屋、JR灘の駅に近く、かなり便利です。徒歩10分圏内に阪急王子公園もあります。
近くにコンビニは、たくさんありますが、スーパーマーケットがありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
普通電車のみ止まり、最寄りのコンビニが複数ある。バス停も近く灘駅付近へのアプローチもある。
もし、飲食店が近くに複数あればもっと良くなる
生活利便施設の充実
甲状腺の病院、薬局等が内接されており、利用しやすくなっている
もし、本屋があればもっと良くなると思います
飲食店の充実
少し遠いがファミレスやファストフード店がある
飲食店はあるにはあるが遠いし店舗数も少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街に隣接しており子育て夫婦等の移動手段として良いと思うエレベーターもありベビーカーも利用しやすい
エレベーターの場所が少し分かりずらい気がする
治安
建物も綺麗で人の当たりもとても良い方だと思う
不審者等の情報が稀にあるため注意が必要だと思う
コストパフォーマンス
どの店舗も並の料金設定となっていると思う
強いて言うなら阪急岩屋駅の料金が比較的高め
交通利便性
トイレが駅のホームへ上がる前にあり、自分が乗る電車の方面にはトイレがない、といったことが起こらない。
もし時刻表が電光掲示板だったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
水道筋商店街があるため、買い物ができる。
強いて言うなら、商店街には家電等を売っている店がない点が気になる。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんの飲食店がある。洋食から和食まで様々。
特に思いつかないが、強いて言うならチェーン店の飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの種類の病院(眼科、内科など)が集まっている。また、放課後デイサービスもある。
大規模な病院はないため、何かあったときのことを考えると少し心配。
治安
街灯は駅を出てすぐのところにはないが、すぐ側の商店街まで行けば明るい。
駅はお世辞にも綺麗とは言えない。また、マナーがなっていない老人が多い。
コストパフォーマンス
王子公園から六甲の間は距離がそこまで遠くないため、両駅の間に住んでいてもアクセスが良い。
近辺の土地の値段もそこまで高くないため、家を購入する際にも良い

イトーピア灘KITANOの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.65万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.56 120.82 165.08 2013-06-10 2LDK 57.71㎡ 101.96万円/㎡2013-10-28 2LDK 57.71㎡ 94.52万円/㎡2015-07-06 3LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡2015-09-07 3LDK 61.04㎡ 83.94万円/㎡2019-10-23 3LDK 62.05㎡ 143.74万円/㎡2026-02-09 2LDK 62.05㎡ 157.7万円/㎡2026-03-13 2LDK 62.05㎡ 157.7万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 1階 2LDK 62.05㎡ 157.7万円/㎡
2026-02-09 1階 2LDK 62.05㎡ 157.7万円/㎡
2019-10-23 8階 3LDK 62.05㎡ 143.74万円/㎡
2015-09-07 7階 3LDK 61.04㎡ 83.94万円/㎡
2015-07-06 7階 3LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡
2013-10-28 5階 2LDK 57.71㎡ 94.52万円/㎡
2013-06-10 5階 2LDK 57.71㎡ 101.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。