イトーピア江坂アルバフラットの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分 阪急千里線/豊津駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町3丁目21-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年7月
総戸数67戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積55.86m² ~ 93.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社鉄建建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア江坂アルバフラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。イトーピア江坂アルバフラットは垂水町3丁目21-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年7月築という条件が希望に合いました。イトーピア江坂アルバフラットは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数67戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。イトーピア江坂アルバフラットは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 イトーピア江坂アルバフラットの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピア江坂アルバフラットを候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア江坂アルバフラットの売却ガイド

イトーピア江坂アルバフラットは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数67戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイトーピア江坂アルバフラットの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア江坂アルバフラットを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

イトーピア江坂アルバフラットに関するよくある質問

イトーピア江坂アルバフラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア江坂アルバフラットには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア江坂アルバフラットの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア江坂アルバフラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア江坂アルバフラットはどのような物件ですか?

イトーピア江坂アルバフラットは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩9分。築2000年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア江坂アルバフラットには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】安全に楽しく遊びたかったら江坂駅です。江坂駅周辺には東急ハンズやドラッグストア、コーヒー屋やUNIQLO、パン屋、飲食店があり、楽しく遊べます。歩いてる人たちも人柄の良さそうな人ばかりで、喧嘩が発生することもまずありません。
【江坂駅に対する口コミ】江坂駅に住んでる人はあんまり聞いたことが無いです。
2022年05月 メリット
交通利便性
なんと言っても御堂筋線が便利。新幹線、飛行機もアクセスがいい。関空だけは遠いが…それはどこに住んでいても同じかと
終電が意外と早いこと。御堂筋線が新大阪止まりになり、そこからタクシーも何回かあった
生活利便施設の充実
生活には困らない。業務スーパーなど便利な店も多い
遊ばには梅田まで出る必要あり。買い物など日常には困らない
飲食店の充実
美味しい店が多い。チェーン店も一通りそろっているし、味のある個人店ま多い
強いて言えば…ファミレスがフォルクスのみで、すごく混んでいること
暮らし・子育て環境の充実
関西っぽさが少なく暮らしやすい。図書館なども充実している
子供の姿はあまり見なかった気がする。保育園とか少ないのかも
治安
大阪らしからぬ落ち着いた街で、安心して暮らせる
中国人観光客が多かった時期は、宿泊している中国人などが多くうるさかった
コストパフォーマンス
東京に比べれば全然安い。小さな街なので効率がいい
駅周りは土地が埋まっており、新築などを求めると多少駅から離れることになる

イトーピア江坂アルバフラットの中古販売価格の推移

平均㎡単価183.48万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.12 177.48 225.84 2014-10-15 4LDK 83.86㎡ 137.18万円/㎡2016-08-08 3LDK 81.5㎡ 145.21万円/㎡2019-12-23 4LDK 81.5㎡ 169.55万円/㎡2020-02-07 4LDK 81.5㎡ 165.49万円/㎡2022-01-30 3LDK 65.99㎡ 174.33万円/㎡2023-09-26 4LDK 81.5㎡ 181.72万円/㎡2024-07-12 2SLDK 55.86㎡ 217.78万円/㎡2024-09-25 2SLDK 55.86㎡ 217.78万円/㎡2024-11-10 2SLDK 55.86㎡ 206.54万円/㎡2024-11-26 2SLDK 55.86㎡ 198.84万円/㎡2025-02-26 2SLDK 55.86㎡ 197.07万円/㎡2025-06-03 3LDK 62.2㎡ 190.27万円/㎡ 2014-10 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-03 4階 3LDK 62.2㎡ 190.27万円/㎡
2025-02-26 4階 2SLDK 55.86㎡ 197.07万円/㎡
2024-11-26 4階 2SLDK 55.86㎡ 198.84万円/㎡
2024-11-10 4階 2SLDK 55.86㎡ 206.54万円/㎡
2024-09-25 4階 2SLDK 55.86㎡ 217.78万円/㎡
2024-07-12 4階 2SLDK 55.86㎡ 217.78万円/㎡
2023-09-26 3階 4LDK 81.5㎡ 181.72万円/㎡
2022-01-30 9階 3LDK 65.99㎡ 174.33万円/㎡
2020-02-07 2階 4LDK 81.5㎡ 165.49万円/㎡
2019-12-23 2階 4LDK 81.5㎡ 169.55万円/㎡
2016-08-08 10階 3LDK 81.5㎡ 145.21万円/㎡
2014-10-15 10階 4LDK 83.86㎡ 137.18万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。