イトーピア東千里の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分 JR東海道本線/岸辺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市岸部北5丁目3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1984年1月
総戸数157戸
小学校区域岸部第二小学校
中学校区域第二中学校
専有面積26.31m² ~ 80.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア東千里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。イトーピア東千里は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。イトーピア東千里はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、イトーピア東千里は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア東千里の売却ガイド

イトーピア東千里は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数157戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア東千里の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア東千里を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 岸部第二小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

イトーピア東千里に関するよくある質問

イトーピア東千里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア東千里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア東千里の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア東千里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア東千里はどのような物件ですか?

イトーピア東千里は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩11分。築1984年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア東千里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】岸辺駅は都心部、JR大阪駅から程よく(4駅・15分弱)離れているのであまりごちゃごちゃとした商業都市感はなく、広い道路のひらけた場所に位置する駅です。 岸辺駅自体が大混雑することはあまり無いですが、梅田駅に近いため朝の通学通勤はすでに混雑した電車に乗り込むことになります。 近くには「ビエラ」というスーパー、ご飯屋さん、薬局などが入った商業施設をはじめ、カラオケ、スーパー銭湯、ネットカフェ、コンビニなどもあり生活には便利な街です。 国立循環器センターと大型の総合病院などが併設された影響で街の歩道や駅全体が大きくリニューアルされているので、線路沿いには遊歩道もあり綺麗な街並みです。 ※2018年12月現在、殆どの工事は終了したもののまだ駅周辺一部は工事中。
【岸辺駅に対する口コミ】今のところ全く感じたことはありませんが、国立循環器センターが完成した影響で今後人が増え、今より少し商業っぽい街になってしまうかもしれません。 現在は住宅街や低い建物の多いのどかな街です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【岸辺駅に対する口コミ】新大阪、大阪まで乗り換え無しで10分程度。 駅から離れたところの戸建は閑静で住みやすくコスパも割と良い
【岸辺駅に対する口コミ】入口から改札までが遠く駅までの徒歩時間の表記だけを鵜呑みにできない駅近は戸建。マンションは見えているものの意外と駅から遠いので注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅直結でスーパーがあるから便利。 最近近隣に別のスーパーができた。歓楽街がないのでがやがやしておらず閑静で良いと感じる
【岸辺駅に対する口コミ】人口に対して病院が少ないので待ち時間が長い。吹田駅まで続く遊歩道が少し暗いのが気になる
買い物・飲食店充実度
【岸辺駅に対する口コミ】吉野家等、手軽に食べれる店があり1人で食事をとる場合は便利
【岸辺駅に対する口コミ】家族で外食できる店が少ないので不便に感じることがある
暮らし・防災・子育て
【岸辺駅に対する口コミ】こどもが遊べる公園が充実している。歩道がきれい。
【岸辺駅に対する口コミ】電車や貨物列車の騒音が大きく、夜はしんどい。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR岸辺駅が徒歩圏内です。 最近マンション修繕工事も行われました。 管理もしっかりとされています。
マンション内駐車場は全戸数分確保していないので、 車所有の方は近辺で駐車場を探さなければなりません。 マンション内駐車場は順番待ちになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに紫金山公園があり散歩にはとても良いです。
強いて挙げれば産業道路に隣接しているので、騒音が気になる方もいらっしゃるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日の日勤帯にはエントランスに管理人さんがおられます。
もし、宅配BOXがあったらもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最近の修繕工事でサッシが新しくなっています。
強いて挙げれば天井が少し低めかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イズミヤが徒歩圏内です。びっくりドンキーがすぐ近くにあります。
居酒屋さんが近くにあればいいなあと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
JR岸辺駅には医療機関が集中しています。 校区は第二学区になります。
強いて挙げれば保育園が近くないのが気になります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】大阪や京都といった都心部へのアクセスが良い。周辺には平和堂があり、買い物するには便利である。また飲食店や温泉もあり、すぐに立ち寄れて便利である。最近改装されたばかりなのか、駅へと続く道や周辺が綺麗である。
【岸辺駅に対する口コミ】電車が普通しか停まらず、京都へ行く際には途中で乗り換える必要がある。

イトーピア東千里の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.91万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↓ 下落傾向
51.93 118.18 184.43 2013-06-10 3LDK 26.31㎡ 173.39万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2014-09-13 3LDK 67.2㎡ 68.38万円/㎡2015-02-09 3LDK 67.2㎡ 68.38万円/㎡2015-02-23 4LDK 79.99㎡ 86.79万円/㎡2015-05-18 4LDK 79.99㎡ 80.59万円/㎡2015-06-18 4LDK 80.39㎡ 77.31万円/㎡2016-07-07 3LDK 67.2㎡ 68.87万円/㎡2016-10-24 3SLDK 69.49㎡ 71.36万円/㎡2016-11-14 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡2017-02-15 3SLDK 72㎡ 72.54万円/㎡2017-02-25 3LDK 64.74㎡ 96万円/㎡2017-03-14 3LDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2017-11-14 3LDK 67.2㎡ 73.3万円/㎡2017-11-15 3LDK 67.2㎡ 83.63万円/㎡2018-02-26 4LDK 80.39㎡ 101.98万円/㎡2018-05-11 4LDK 80.39㎡ 93.76万円/㎡2018-05-26 3LDK 67.2㎡ 102.32万円/㎡2018-12-03 3LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2019-06-29 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡2020-02-03 3LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2020-04-02 3LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2020-06-08 2SLDK 72㎡ 86.78万円/㎡2020-10-10 4LDK 77.99㎡ 83.93万円/㎡2021-01-10 4LDK 77.99㎡ 83.93万円/㎡2022-05-15 3LDK 67.2㎡ 126.92万円/㎡2022-09-24 3LDK 67.2㎡ 141.68万円/㎡2022-11-21 3LDK 67.2㎡ 132.72万円/㎡2023-06-25 3LDK 67.2㎡ 132.72万円/㎡2023-07-23 4LDK 77.99㎡ 105.12万円/㎡2024-04-08 4LDK 80.39㎡ 102.8万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.5㎡ 130.36万円/㎡2024-10-23 3LDK 67.2㎡ 122万円/㎡2024-12-18 3LDK 67.2㎡ 142.17万円/㎡2025-03-16 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2025-05-20 3LDK 67.2㎡ 137.69万円/㎡2025-05-28 3LDK 67.2㎡ 109.21万円/㎡2025-06-05 3LDK 67.2㎡ 135.23万円/㎡2025-06-20 3LDK 67.2㎡ 132.77万円/㎡2026-02-22 1SLDK 67.2㎡ 162.34万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 1階 1SLDK 67.2㎡ 162.34万円/㎡
2025-06-20 2階 3LDK 67.2㎡ 132.77万円/㎡
2025-06-05 2階 3LDK 67.2㎡ 135.23万円/㎡
2025-05-28 5階 3LDK 67.2㎡ 109.21万円/㎡
2025-05-20 2階 3LDK 67.2㎡ 137.69万円/㎡
2025-03-16 11階 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡
2024-12-18 2階 3LDK 67.2㎡ 142.17万円/㎡
2024-10-23 8階 3LDK 67.2㎡ 122万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 70.5㎡ 130.36万円/㎡
2024-04-08 6階 4LDK 80.39㎡ 102.8万円/㎡
2023-07-23 10階 4LDK 77.99㎡ 105.12万円/㎡
2023-06-25 3階 3LDK 67.2㎡ 132.72万円/㎡
2022-11-21 3階 3LDK 67.2㎡ 132.72万円/㎡
2022-09-24 3階 3LDK 67.2㎡ 141.68万円/㎡
2022-05-15 4階 3LDK 67.2㎡ 126.92万円/㎡
2021-01-10 1階 4LDK 77.99㎡ 83.93万円/㎡
2020-10-10 1階 4LDK 77.99㎡ 83.93万円/㎡
2020-06-08 5階 2SLDK 72㎡ 86.78万円/㎡
2020-04-02 11階 3LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡
2020-02-03 11階 3LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。