イトーピア御池通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市中京区下妙覚寺町185
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年5月
総戸数46戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積55.26m² ~ 84.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社鹿島建設
管理会社グローバルコミュニティ

イトーピア御池通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 イトーピア御池通は都心機能を日常使いできる立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に中京区中心部の利便性に価値を感じており、日常の移動や買い物を効率よく済ませられること点を重視しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、都心居住向きの環境を備えたイトーピア御池通は使い勝手がよいと感じました。加えて中京区中心部の利便性があり、車を使わなくても生活が完結しやすい点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、イトーピア御池通の京都中心部らしい利便性の高さに惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく中京区中心部の利便性も評価しており、日常の移動や買い物を効率よく済ませられること点を家探しの条件にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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イトーピア御池通の売却ガイド

イトーピア御池通は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア御池通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

イトーピア御池通を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

イトーピア御池通に関するよくある質問

イトーピア御池通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア御池通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア御池通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア御池通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア御池通はどのような物件ですか?

イトーピア御池通は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩3分。築1998年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア御池通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄東西線との乗り換え駅です。 駅構内は結構広めで、隣の四条に比べて綺麗目な印象です。 京都市役所本庁舎の最寄りで、通勤者の利用が多いと思います。京都国際マンガミュージアムの最寄りでもあるので、観光でも若干使われているかもしれません。
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄東西線の烏丸御池駅までは階段を通ったりとそこそこ距離があります。 この駅から御池通りを西に進むと二条城ですが、距離があるため、観光目的だと使い勝手が悪いかもしれません。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸御池駅まで、徒歩5分以内で行けるため、大変便利です。舗装された綺麗な道路です。人通りがわりとあるため、夜でもあまり怖くありません。
特に感じるデメリットはありません。強いて言うなら、エレベーターのある駅の出口が、最寄りの駅出入口ではないため、ベビーカーや大荷物の時は遠回りする必要があります。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸御池駅まで徒歩すぐで、大変便利です。
特に感じませんが、駅のエレベーターは反対側の出口なことぐらいです。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とても立地がよく、教育環境も最高の場所。
周りにスーパーもありますが、自転車で行く方がよい品揃えのスーパーがある。
2024年09月 メリット
交通利便性
東西線と混ざる乗り換え地点です。そのため、京都市内の主要な観光地にどこでも行くことができます。
地上から構内に入る際、エレベーター、エスカレーターがないのは少し不便に感じました。
生活利便施設の充実
近くには京都マンガミュージアム、美味しいパン屋さんや柚子味噌のお店もあります。乗り換えだけでなく、おりてみると素敵な発見がある場所です。
時間帯によっては、駅周辺が混雑することがあります。また、スーパーはありますが、小規模な点がデメリットです。
飲食店の充実
駅周辺にはマクドナルドやセブンイレブンなどがあります。
敷居の高いお店が多い点が、暮らす上では少しデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
豊かな歴史環境の中で子育てできることが1番野メリットです。
京都府全体でも言えることですが、子供達を遊ばせられる公園の数がかなり少ないです。病院施設は充実しています。
治安
京都市の中心、また観光の出発点ということもあり、駅周辺はとても綺麗です。
デメリットは強いて挙げれば、深夜たまに、外国からの観光客や学生が騒いでいることがあります。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くありません。京都市の中心のため、かなり便利です。
強いて挙げれば、家賃相場が高めな点がデメリットです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。