イトーピア大手前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町2丁目5-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年11月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積55.77m² ~ 86.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社東急建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。イトーピア大手前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。イトーピア大手前は谷町2丁目5-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。イトーピア大手前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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イトーピア大手前の売却ガイド

イトーピア大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア大手前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

イトーピア大手前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

イトーピア大手前に関するよくある質問

イトーピア大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア大手前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア大手前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイトーピア大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア大手前はどのような物件ですか?

イトーピア大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩2分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア大手前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町3丁目から4丁目を地下通路で結んでいます。周辺は官庁街で、合同庁舎がいくつかあり、国の行政機関が集まっています。NHK大阪局もあります。大阪城まで歩いて5分です。飲食店も多くありますので便利です。
▼【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅の中と外に売店はありません。自動販売機のみです。コインロッカーとトイレはあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲路線的に梅田、天王寺を通ってる線なので大阪の主要路線で便の本数も多い
▼時間帯にもよるが比較的混雑していることが多い
生活利便施設の充実
▲大きい病院もあるし、コンビニ等も多くて生活するには不便さを感じない
▼特に思いつかないけど、大きな商業施設とかはない。どちらかというとビジネス街
飲食店の充実
▲飲食店は多くて何でも揃ってる。ランチタイムは多くの飲食店が賑わってる
▼お昼休憩時間は激混みでなかなか食べれない。時間に余裕がないとゆっくりランチはできない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはキレイで使いやすい。公園も少し歩けば大阪城公園にも行ける
▼エレベーターが少ないので行きたいところに行こうとすると大きく迂回する必要がある
治安
▲交通量が多いところなので、治安が悪いとかいうことはなさそう。
▼夜は比較的静かで路地とかに入ると人通りが少ない印象
コストパフォーマンス
▲大阪市内のアクセスはすごくしやすいので立地はすごく良いけれどもそれに伴って地価も高い
▼物価は高いんじゃないかなと思います。住むには家賃的にも広さ的にもきついかなと
交通利便性
▲地下鉄谷町線と中央線が交わり、梅田に一本で行けるのが便利
▼ラッシュ時は込み合う。日中は電車の本数が少ない時がある
生活利便施設の充実
▲商業施設こそないが、スーパーも医療機関も揃っているので便利
▼本屋や雑貨屋やアパレルの様な遊べるお店はない
飲食店の充実
▲有名店がいくつもあり、外食やテイクアウトに困ることはない
▼チェーン店以外はやや高めの印象。テイクアウトでも高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィス街だか、意外と学校や保育園なども充実している。
▼駅のエレベーターは特定の場所にしかなく、初めてきた人には分かりにくい
治安
▲大きな消防局があるので、何となく安心感がある。
▼強いて言えば、オフィス街なので、土日が閑散とする。
コストパフォーマンス
▲家賃も高めだが、回転を前提としているためか、意外と初期費用などはおさえやすい。
▼食料品など含め、全体的に相場は高めである。
交通利便性
▲谷町四丁目は難波、天王寺、梅田へ10分ほどで着き、次の電車もすぐ来るところが便利です。
▼地下鉄であるため出口がたくさんあって初めて谷町四丁目駅に降りる人迷ってしまう可能性があります。
生活利便施設の充実
▲ビジネス街ではありますが、病院もありますし、少し歩くと大阪城公園や商店街があります。
▼強いて挙げれば、ビジネス街であるためショッピングモールがなく、遊ぶ際は難波や天王寺、梅田に出ないといけません、
飲食店の充実
▲飲食店はたくさんあります。居酒屋さんやチェーン店のファストフード店、おしゃれなお店もたくさんあります。
▼特にデメリットはないのですが、ファミリー向けのお店が増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中にはエレベーターやスロープがありますが、駅が広いため遠回りすることもあると思います。しかし近くに大阪城公園もありお散歩や、ピクニックにとてもいいと思います。
▼エレベーターやスロープが駅の中に増えるといいなと思います。
治安
▲ビジネス街であるためお昼間はビジネスマンが多いです。夜は飲みに来ている人も多いのでたまに酔っ払いの人もいます。
▼強いて挙げればたまに酔っ払いの人がいるところでふ。
コストパフォーマンス
▲難波や天王寺、梅田が近いのは便利なのですが家賃が高めです。しかし、商店街や公園もあるため住みやすいと思います。
▼強いて挙げれば家賃が高いところがデメリットです。

イトーピア大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価206.94万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.28 208.36 311.43 2013-07-10 2LDK 56.15㎡ 122.46万円/㎡2014-11-23 3LDK 82.65㎡ 149.19万円/㎡2015-01-22 3LDK 82.62㎡ 147.24万円/㎡2016-09-26 2LDK 56.15㎡ 164.26万円/㎡2018-03-25 2LDK 56.12㎡ 176.13万円/㎡2019-06-22 2LDK 56.15㎡ 176.03万円/㎡2022-01-16 1LDK 56.15㎡ 222.54万円/㎡2022-02-09 1LDK 56.15㎡ 203.12万円/㎡2022-04-29 3LDK 70.04㎡ 206.73万円/㎡2022-09-09 2LDK 56.15㎡ 204.88万円/㎡2022-10-30 3LDK 70.04㎡ 197.29万円/㎡2023-04-24 1LDK 55.77㎡ 212.21万円/㎡2024-04-09 2LDK 56.15㎡ 246.09万円/㎡2024-08-05 3LDK 70.04㎡ 272.81万円/㎡2025-03-26 1LDK 56.15㎡ 234.32万円/㎡2025-07-07 2LDK 56.15㎡ 294.25万円/㎡2025-11-08 2LDK 56.15㎡ 288.37万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-08 6階 2LDK 56.15㎡ 288.37万円/㎡
2025-07-07 6階 2LDK 56.15㎡ 294.25万円/㎡
2025-03-26 6階 1LDK 56.15㎡ 234.32万円/㎡
2024-08-05 8階 3LDK 70.04㎡ 272.81万円/㎡
2024-04-09 8階 2LDK 56.15㎡ 246.09万円/㎡
2023-04-24 11階 1LDK 55.77㎡ 212.21万円/㎡
2022-10-30 3階 3LDK 70.04㎡ 197.29万円/㎡
2022-09-09 5階 2LDK 56.15㎡ 204.88万円/㎡
2022-04-29 3階 3LDK 70.04㎡ 206.73万円/㎡
2022-02-09 9階 1LDK 56.15㎡ 203.12万円/㎡
2022-01-16 9階 1LDK 56.15㎡ 222.54万円/㎡
2019-06-22 5階 2LDK 56.15㎡ 176.03万円/㎡
2018-03-25 12階 2LDK 56.12㎡ 176.13万円/㎡
2016-09-26 7階 2LDK 56.15㎡ 164.26万円/㎡
2015-01-22 2階 3LDK 82.62㎡ 147.24万円/㎡
2014-11-23 2階 3LDK 82.65㎡ 149.19万円/㎡
2013-07-10 5階 2LDK 56.15㎡ 122.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。