イトーピア北浜スウィートマークの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩1分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区今橋1丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2005年2月
総戸数86戸
小学校区域開平小学校
中学校区域東中学校
専有面積73.02m² ~ 122.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア北浜スウィートマークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 今橋1丁目8-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。イトーピア北浜スウィートマークは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 24階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。イトーピア北浜スウィートマークは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。イトーピア北浜スウィートマークは今橋1丁目8-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア北浜スウィートマークのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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イトーピア北浜スウィートマークの売却ガイド

イトーピア北浜スウィートマークは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数86戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア北浜スウィートマークの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

イトーピア北浜スウィートマークを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩1分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 開平小学校
  • 中学校区: 東中学校

イトーピア北浜スウィートマークに関するよくある質問

イトーピア北浜スウィートマークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア北浜スウィートマークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア北浜スウィートマークの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア北浜スウィートマークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア北浜スウィートマークはどのような物件ですか?

イトーピア北浜スウィートマークは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩1分。築2005年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア北浜スウィートマークには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】比較的新しい駅で,だいたい空いているのがいい。 気分よく利用できます。環境もよく便利な地域なので,家賃は高いと思います。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】地下深くにホームがあるために,地上に出るのにエスカレーターやエレベーターの乗り継ぎが必要なほどです。日常に買い物などに使えるスーパーがそれほどありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】手洗いはきれいなものがあります。 利用者が少ないので混んでいることいことはないです。特に問題はありません。街頭も十分にあります。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅の端っこにあって,ちょっとわかりずらいかもしれません。ひと気が少ないのが問題かもしれませんが,特に治安には心配ありません。
買い物・飲食店充実度
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】飲食店とかカフェ類はまったくありません。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、お弁当屋など飲食関係は駅内には存在しません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】トイレなどは比較的新しいので,特に問題はないです。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】地上には,図書館と陶器の美術館があり,環境がよい。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣に公立の小学校があり、可愛い制服です。住人はいい人ばかりで交流もあります。中学生は私立に行っている子がほとんどです。いいとこの子といったイメージです。
周りがビジネス街なので、下町のような温かみはありません。土日に飲食店など閉まってるところもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線への乗り換えが、歩いて2.3分と近く、便利である。階段が比較的たくさんあるし、エレベーターもエスカレーターも設置されているので、大きな荷物があっても、プラットフォームへの乗降はあまり疲れない。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ホームが長細く、狭いので、一番奥のホームに行くのは、かなり歩かなければならない。また、混雑時にはホームが狭いので危険である。エスカレーターが少ないので、階段を使うのが面倒である。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人も常駐で築20年弱になりますが最近大掛かりな外壁工事と防水工事も完了してとても綺麗な状態です。
近くにリーズナブルなスーパーがないことです。少し高めのスーパーはあります。

イトーピア北浜スウィートマークの中古販売価格の推移

平均㎡単価264.66万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.54 272.08 422.61 2009-02-11 3LDK 77.85㎡ 184.72万円/㎡2013-02-06 3LDK 89.73㎡ 169.47万円/㎡2013-03-14 3LDK 77.85㎡ 163.49万円/㎡2014-07-09 3SLDK 89.73㎡ 146.63万円/㎡2015-04-20 3LDK 77.85㎡ 154.99万円/㎡2016-12-11 3LDK 77.85㎡ 190.24万円/㎡2017-05-26 4LDK 91.96㎡ 214.97万円/㎡2017-10-30 3LDK 75.01㎡ 175.4万円/㎡2018-02-05 3LDK 75.01㎡ 219.47万円/㎡2018-04-29 3LDK 122.9㎡ 322.78万円/㎡2018-10-27 3LDK 89.73㎡ 209.26万円/㎡2018-10-30 3LDK 122.9㎡ 295.88万円/㎡2019-03-21 3LDK 122.9㎡ 295.88万円/㎡2019-07-07 3LDK 122.9㎡ 268.44万円/㎡2020-05-31 2SLDK 89.73㎡ 238.73万円/㎡2020-06-03 2LDK 73.02㎡ 225.91万円/㎡2022-01-22 2LDK 89.73㎡ 293.99万円/㎡2022-02-14 3LDK 89.73㎡ 257.15万円/㎡2022-03-23 3LDK 89.73㎡ 242.42万円/㎡2022-04-11 2SLDK 89.73㎡ 268.21万円/㎡2022-09-01 3LDK 89.73㎡ 242.42万円/㎡2022-10-11 2SLDK 89.73㎡ 268.21万円/㎡2023-04-15 3SLDK 91.96㎡ 286.87万円/㎡2023-09-28 4LDK 89.73㎡ 268.21万円/㎡2024-01-09 3LDK 75.01㎡ 329.65万円/㎡2024-02-20 3LDK 75.01㎡ 307.62万円/㎡2024-03-22 3LDK 99.03㎡ 327.14万円/㎡2024-04-19 3LDK 75.01㎡ 263.55万円/㎡2024-04-21 3LDK 89.73㎡ 319.78万円/㎡2024-07-16 3LDK 89.73㎡ 312.42万円/㎡2024-09-02 3LDK 75.01㎡ 342.87万円/㎡2024-10-20 2SLDK 89.73㎡ 397.52万円/㎡2024-11-10 2SLDK 89.73㎡ 349.26万円/㎡2024-11-27 3LDK 89.73㎡ 305.05万円/㎡2025-03-03 3LDK 75.01㎡ 342.87万円/㎡2025-03-15 3LDK 75.01㎡ 326.13万円/㎡ 2009-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-15 12階 3LDK 75.01㎡ 326.13万円/㎡
2025-03-03 12階 3LDK 75.01㎡ 342.87万円/㎡
2024-11-27 7階 3LDK 89.73㎡ 305.05万円/㎡
2024-11-10 10階 2SLDK 89.73㎡ 349.26万円/㎡
2024-10-20 10階 2SLDK 89.73㎡ 397.52万円/㎡
2024-09-02 12階 3LDK 75.01㎡ 342.87万円/㎡
2024-07-16 7階 3LDK 89.73㎡ 312.42万円/㎡
2024-04-21 7階 3LDK 89.73㎡ 319.78万円/㎡
2024-04-19 2階 3LDK 75.01㎡ 263.55万円/㎡
2024-03-22 21階 3LDK 99.03㎡ 327.14万円/㎡
2024-02-20 12階 3LDK 75.01㎡ 307.62万円/㎡
2024-01-09 12階 3LDK 75.01㎡ 329.65万円/㎡
2023-09-28 7階 4LDK 89.73㎡ 268.21万円/㎡
2023-04-15 16階 3SLDK 91.96㎡ 286.87万円/㎡
2022-10-11 10階 2SLDK 89.73㎡ 268.21万円/㎡
2022-09-01 4階 3LDK 89.73㎡ 242.42万円/㎡
2022-04-11 10階 2SLDK 89.73㎡ 268.21万円/㎡
2022-03-23 4階 3LDK 89.73㎡ 242.42万円/㎡
2022-02-14 4階 3LDK 89.73㎡ 257.15万円/㎡
2022-01-22 10階 2LDK 89.73㎡ 293.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。