イトーピア六甲道マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年11月
総戸数33戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積66.85m² ~ 86.92m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社全建開発
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア六甲道マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜87m2という条件が希望に合いました。イトーピア六甲道マンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。イトーピア六甲道マンションは友田町4丁目2-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1979年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。イトーピア六甲道マンションなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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イトーピア六甲道マンションの売却ガイド

イトーピア六甲道マンションは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア六甲道マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

イトーピア六甲道マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

イトーピア六甲道マンションに関するよくある質問

イトーピア六甲道マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア六甲道マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア六甲道マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイトーピア六甲道マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア六甲道マンションはどのような物件ですか?

イトーピア六甲道マンションは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩2分。築1979年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア六甲道マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】街歩きが趣味のぼくが神戸で一番の駅だとおすすめできるのはここです。阪神の駅までの距離も近いし何といっても安いスーパーがいっぱいある。業務スーパーは2軒、ラムーなどなど。いつか移住したいのでホントはおすすめしたくないです。
【六甲道駅に対する口コミ】サンディがない。これがあれば激安スーパーそろいぶみ。セルフジャンカラがつぶれたこと。OKスーパーも進出しないかなあ。。。
2023年11月 メリット
交通利便性
六甲道駅は、快速が止まり便利である。また、駅周辺にはバス乗り場があり電車からバスに乗り換えるにもとても便利である。駅周辺にはスーパーや図書館等もあり、買い物をするにも便利である。
最終バスの時間が少し早いので、もう少し最終バスの時間が遅くなると良いと思う。
生活利便施設の充実
駅近くには、スーパーやコンビニ、図書館があり便利である。
昔はあったが、今は大きな文房具屋さんがなくなった。駅近くに、大きな文房具屋さんがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
ファーストフード、惣菜屋さん等色々な種類の店で買い物を楽しめるので便利である。
美味しい喫茶店がもう少し増えると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、スロープ等もあり障害者の方にも使いやすくなっている。
もし、駅の入り口の階段がもう少し低かったら色々な人が使いやすい階段になりもっと良くなると思う。
治安
駅前には、ビル等も多く結構遅くまで開いているので夜でも比較的安心出来る。
もし、駅近くに交番があったらもっと安心出来ると思う。
コストパフォーマンス
駅周辺にはマンションも多く住みやすい。また、神戸市の中心部三宮等にも近いので便利である。
もし、駅周辺マンションの価格がもう少し安かったらもっと住んでみようという方達が増えると思う。
交通利便性
神戸三宮まで乗り換えなしで10分もかからないで行ける
普通電車しか停まらないので、大阪からの帰り道にぼーっとしてると通り過ぎます
生活利便施設の充実
ダイエーや業務スーパーやコンビニなど生活に欠かせない店が近く、生活には便利
アパレル系の店はあまりないので、神戸三宮まで行くことが多いです
飲食店の充実
たくさんお店があります目の前には松屋があってなにも準備したくない時に便利です
強いていうなら素敵なカフェが近くにたくさんあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので公園はそれなりにあると思います
エスカレーターはある一定時間以外は動いていません。
治安
地元の人からは阪神沿線はあまり治安がよくないと聞きますが、個人的に治安に問題を感じたことはありません。
甲子園帰りの阪神タイガースのファンの人と同じタイミングになってしまうと、電車が窮屈です
コストパフォーマンス
JRや阪急沿線に比べて、駅近でも家賃が安い傾向にあります
神戸大学に通うには少し遠いので、電動自転車や原付を持つのがおすすめ

イトーピア六甲道マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価102.25万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.18 104.16 141.16 2014-03-02 3LDK 66.85㎡ 83.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.92㎡ 79.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.85㎡ 83.08万円/㎡2014-11-03 3LDK 86.92㎡ 75.3万円/㎡2015-04-16 3LDK 66.85㎡ 83.08万円/㎡2015-06-22 2LDK 75.28㎡ 73.34万円/㎡2015-12-07 3LDK 78.12㎡ 96.48万円/㎡2016-12-19 3LDK 78.12㎡ 75.32万円/㎡2018-02-03 3LDK 78.12㎡ 83.79万円/㎡2018-08-20 3LDK 75.55㎡ 83.14万円/㎡2018-11-05 2LDK 78.12㎡ 126.1万円/㎡2019-04-23 2LDK 78.12㎡ 126.1万円/㎡2022-10-26 3LDK 78.12㎡ 134.99万円/㎡2023-03-02 3LDK 78.12㎡ 126.1万円/㎡2024-08-04 2LDK 66.85㎡ 132.53万円/㎡2024-11-23 2LDK 66.85㎡ 127.58万円/㎡2025-01-14 2LDK 66.85㎡ 122.64万円/㎡2025-02-02 2LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡2025-02-25 2LDK 66.85㎡ 113.24万円/㎡ 2014-03 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-25 2階 2LDK 66.85㎡ 113.24万円/㎡
2025-02-02 2階 2LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡
2025-01-14 2階 2LDK 66.85㎡ 122.64万円/㎡
2024-11-23 2階 2LDK 66.85㎡ 127.58万円/㎡
2024-08-04 2階 2LDK 66.85㎡ 132.53万円/㎡
2023-03-02 5階 3LDK 78.12㎡ 126.1万円/㎡
2022-10-26 5階 3LDK 78.12㎡ 134.99万円/㎡
2019-04-23 4階 2LDK 78.12㎡ 126.1万円/㎡
2018-11-05 4階 2LDK 78.12㎡ 126.1万円/㎡
2018-08-20 4階 3LDK 75.55㎡ 83.14万円/㎡
2018-02-03 2階 3LDK 78.12㎡ 83.79万円/㎡
2016-12-19 2階 3LDK 78.12㎡ 75.32万円/㎡
2015-12-07 6階 3LDK 78.12㎡ 96.48万円/㎡
2015-06-22 2階 2LDK 75.28㎡ 73.34万円/㎡
2015-04-16 2階 3LDK 66.85㎡ 83.08万円/㎡
2014-11-03 3階 3LDK 86.92㎡ 75.3万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 86.92㎡ 79.11万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 66.85㎡ 83.08万円/㎡
2014-03-02 2階 3LDK 66.85㎡ 83.08万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。