アールヴェール河原町二条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線/三条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区清水町341-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2003年10月
総戸数99戸
専有面積58.82m² ~ 95.80m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京建物
施工会社松村組
管理会社東京建物アメニティサポート

アールヴェール河原町二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都中心部でありながら教育・文化施設にも近い点に魅力を感じています。京都らしい雰囲気と都市利便の両方を享受できる点が決め手です。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。修繕計画と管理費の水準に納得できれば候補の上位です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 烏丸御池や御所南周辺の落ち着きと都心利便を両立できる点に魅力を感じています。京都らしい雰囲気と都市利便の両方を享受できる点が決め手です。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 烏丸御池や御所南周辺の落ち着きと都心利便を両立できる点に魅力を感じています。散歩や外食を日常に取り込みやすいエリアを希望しています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。建物全体の管理がしっかりしていれば前向きに進めたいです。
NG条件 騒音が多い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 資産価値を重視しても検討しやすい人気エリアである点に魅力を感じています。散歩や外食を日常に取り込みやすいエリアを希望しています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。
NG条件 駅から遠い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都中心部でありながら教育・文化施設にも近い点に魅力を感じています。散歩や外食を日常に取り込みやすいエリアを希望しています。駅や主要エリアへの距離感が良く、暮らし方に無理が出にくいと見ています。周辺の騒がしさが許容範囲であれば本命に近いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アールヴェール河原町二条のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

アールヴェール河原町二条の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アールヴェール河原町二条の売却ガイド

アールヴェール河原町二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数99戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールヴェール河原町二条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アールヴェール河原町二条を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩8分

アールヴェール河原町二条に関するよくある質問

アールヴェール河原町二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール河原町二条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール河原町二条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアールヴェール河原町二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール河原町二条はどのような物件ですか?

アールヴェール河原町二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩5分。築2003年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール河原町二条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】めっちゃいいです! 周りにたっくさんお店があります。 Starbucksなどの落ち着いた雰囲気のチェーン店や、おおきいデパートなど京都の都会中の都会駅です! 自分はよく使う駅で常に人が多くてわいわいしてます!ぜひ行ってみたら楽しいし充実します!
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】強いて言うならば人が多すぎることです。でもほんとに全然なくてめっちゃいい駅です!
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は低めです。高級分譲マンションですが、お風呂、洗面台、キッチンはは良いものの、サッシがとても変わっています。
サッシが変わっているので、破れても再発注が出来ず、リビングの窓が開けられない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】最寄りには三条商店街や大型の商業施設、映画館などもあり大変便利です。河原町方面には徒歩圏内で百貨店なども多くあります。地下鉄を利用すれば京都駅まで、京阪電車を利用すれば大阪の中心まで簡単に出掛けることもでき、アクセスも大変良いです。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】観光都市であるので常に外国人の観光客や修学旅行生で混雑しています。
2023年07月 メリット
交通利便性
基本的に止まるところなので特急とかでも行きやすい
人の出入りが激しいので結構混雑することが多い
生活利便施設の充実
ショッピングできる場所はめっちゃ多いのでいいと思う!
病院とかは近辺にはそんなに無いかもしれない
飲食店の充実
ファミリーレストランやカフェなど色んなとこがある!
人が多いから混んでいることが多くて待たされたりもする
暮らし・子育て環境の充実
ラウンドワンとかも近くにあるから子供は楽しく遊べるかも!
人が多いので人混みが嫌いな人にはそんなに良くないかも
治安
前は落し物拾って届けたりしてくれていたので優しい人も多い!
1度喧嘩をみたことがあったのでそれも考えると微妙なのかも
コストパフォーマンス
都会なのでショッピングとか遊びとかにはめっちゃ適してる
都会なので家賃とか地価的には高いとこも高い
交通利便性
京阪線に乗れば出町柳から淀屋橋まで出られますし、四条まで歩けば阪急電車にも乗れます。タクシーもそこらじゅう走っています。
強いて言うなら、止まっているタクシーはいません。また駅員が一人もいません。
生活利便施設の充実
近場には商店街、本屋、マルイもありますし、雑貨屋さん、アパレルショップなどもたくさんあります。病院も評判のいいところが充実しています。
しいていうなら京都の景観条例のため高いビルや商業施設はありません。
飲食店の充実
木屋町や先斗町が近く、美味しいディナー、川床が楽しめますし、商店街にはお高くないランチやディナーのお店もたくさんあります。またこのあたりはカフェもたくさんあり、有名な所だらけなので探すのも楽しめます。
お値段については、京都の観光価格と感じることはあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
寺社仏閣があちこちにありますし、円山公園で花見、鴨川で川遊びは楽しみやすいです。
道路が広く、保育園や幼稚園は見た覚えがあまりないので、駅周辺には子育てという印象はありません。少し離れた場所にはあります。
治安
駅周辺は商店街や飲み屋街はずっと明るいです。また、交番も近くにあります。
木屋町が近いので酔っ払いが多いです。また川端通りは少し暗く、自転車が多いので女性の独り歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性がよく、学生専用のマンションは家賃相場も少し安めです。
その利便性の良さから、周辺の駅より少し家賃相場は高めな印象です。ここよりは五条や出町柳のほうがコスパがいい気がします。

アールヴェール河原町二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価293.65万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.72 321.28 505.84 2012-03-16 2LDK 67.36㎡ 195.32万円/㎡2012-10-23 2LDK 67.44㎡ 234.31万円/㎡2013-09-23 3LDK 90.58㎡ 192.7万円/㎡2013-10-11 3LDK 76.71㎡ 184.45万円/㎡2013-10-16 3LDK 90.58㎡ 181.75万円/㎡2014-02-21 2LDK 58.82㎡ 167.48万円/㎡2014-03-02 3LDK 90.58㎡ 174.45万円/㎡2014-03-19 2LDK 83.8㎡ 192.51万円/㎡2014-07-27 3LDK 83.8㎡ 184.62万円/㎡2015-09-28 3LDK 76.71㎡ 231.85万円/㎡2016-04-11 2LDK 69.05㎡ 426.09万円/㎡2016-12-10 3LDK 95.5㎡ 321.23万円/㎡2016-12-18 2LDK 83.8㎡ 231.96万円/㎡2017-04-21 3LDK 83.8㎡ 247.74万円/㎡2017-04-24 2LDK 83.8㎡ 231.96万円/㎡2017-06-18 3LDK 83.8㎡ 243.79万円/㎡2017-06-25 3LDK 90.58㎡ 310.21万円/㎡2017-07-25 3LDK 83.8㎡ 247.74万円/㎡2017-09-22 2SLDK 83.8㎡ 235.9万円/㎡2017-10-04 2LDK 86.47㎡ 285.96万円/㎡2017-12-03 3LDK 83.8㎡ 236.61万円/㎡2018-01-17 2LDK 86.47㎡ 285.96万円/㎡2018-02-16 3LDK 76.71㎡ 236.16万円/㎡2019-02-19 3LDK 90.64㎡ 289.95万円/㎡2019-03-19 3LDK 76.71㎡ 257.71万円/㎡2019-05-14 3LDK 90.64㎡ 289.95万円/㎡2019-05-28 3LDK 90.64㎡ 291.04万円/㎡2019-07-30 3LDK 90.64㎡ 272.81万円/㎡2019-08-25 3LDK 90.64㎡ 272.81万円/㎡2019-10-19 3LDK 76.71㎡ 257.71万円/㎡2019-10-28 3LDK 90.58㎡ 305.83万円/㎡2020-02-16 3LDK 90.64㎡ 309.28万円/㎡2020-02-18 3LDK 86.47㎡ 270.67万円/㎡2020-05-10 3LDK 90.64㎡ 309.28万円/㎡2020-08-01 3LDK 86.47㎡ 270.67万円/㎡2021-08-02 3LDK 90.32㎡ 468.49万円/㎡2021-08-11 2LDK 67.36㎡ 260.1万円/㎡2021-10-16 2LDK 67.44㎡ 288.23万円/㎡2021-12-25 3LDK 72.74㎡ 313.58万円/㎡2022-02-03 3LDK 90.32㎡ 468.49万円/㎡2022-02-05 2LDK 90.58㎡ 295.62万円/㎡2022-04-26 2LDK 90.58㎡ 291.24万円/㎡2022-05-09 3LDK 76.71㎡ 297.35万円/㎡2022-08-04 3LDK 90.32㎡ 468.49万円/㎡2023-03-13 2LDK 67.44㎡ 342.15万円/㎡2023-06-12 2LDK 67.44㎡ 332.34万円/㎡2023-06-26 2LDK 86.47㎡ 381.54万円/㎡2023-12-27 2LDK 86.47㎡ 381.54万円/㎡2024-02-02 2LDK 86.47㎡ 355.54万円/㎡2024-04-02 2LDK 86.47㎡ 332.6万円/㎡2024-05-26 2LDK 86.47㎡ 316.55万円/㎡2024-08-09 2LDK 82.7㎡ 293万円/㎡2024-08-11 2LDK 82.7㎡ 293万円/㎡2024-12-15 3LDK 82.7㎡ 399.33万円/㎡2025-08-02 2LDK 67.44㎡ 366.66万円/㎡2026-02-06 3LDK 82.7㎡ 438.91万円/㎡2026-02-08 2LDK 90.32㎡ 475.08万円/㎡ 2012-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 8階 2LDK 90.32㎡ 475.08万円/㎡
2026-02-06 3階 3LDK 82.7㎡ 438.91万円/㎡
2025-08-02 7階 2LDK 67.44㎡ 366.66万円/㎡
2024-12-15 8階 3LDK 82.7㎡ 399.33万円/㎡
2024-08-11 11階 2LDK 82.7㎡ 293万円/㎡
2024-08-09 8階 2LDK 82.7㎡ 293万円/㎡
2024-05-26 10階 2LDK 86.47㎡ 316.55万円/㎡
2024-04-02 10階 2LDK 86.47㎡ 332.6万円/㎡
2024-02-02 10階 2LDK 86.47㎡ 355.54万円/㎡
2023-12-27 10階 2LDK 86.47㎡ 381.54万円/㎡
2023-06-26 10階 2LDK 86.47㎡ 381.54万円/㎡
2023-06-12 6階 2LDK 67.44㎡ 332.34万円/㎡
2023-03-13 6階 2LDK 67.44㎡ 342.15万円/㎡
2022-08-04 9階 3LDK 90.32㎡ 468.49万円/㎡
2022-05-09 4階 3LDK 76.71㎡ 297.35万円/㎡
2022-04-26 6階 2LDK 90.58㎡ 291.24万円/㎡
2022-02-05 6階 2LDK 90.58㎡ 295.62万円/㎡
2022-02-03 9階 3LDK 90.32㎡ 468.49万円/㎡
2021-12-25 4階 3LDK 72.74㎡ 313.58万円/㎡
2021-10-16 2階 2LDK 67.44㎡ 288.23万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。