アールヴェール城東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年5月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立鯰江小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積72.47m² ~ 91.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物
施工会社真柄建設
管理会社合人社計画研究所

アールヴェール城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アールヴェール城東は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 72〜91m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アールヴェール城東なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アールヴェール城東は今福西6丁目1-27らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアールヴェール城東を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アールヴェール城東の売却ガイド

アールヴェール城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールヴェール城東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

アールヴェール城東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩6分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

アールヴェール城東に関するよくある質問

アールヴェール城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールヴェール城東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールヴェール城東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアールヴェール城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールヴェール城東はどのような物件ですか?

アールヴェール城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩6分。築2004年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールヴェール城東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用でき、最寄りのバス停から大阪駅に向かうバスも出ている家賃相場も安く飲食店が充実しており、交通の便もいいので申し分ない
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線も今里筋線も駅入口から改札までが遠いキレイな感じの街ではないので、そこが気になる人は避けたほうがいいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】ライフ、関西スーパー、サンディ、業務スーパー、ロピア、コーナン、ホームズ、イオンが生活圏内にあるので、買い物には困りません。下町のような雰囲気が残るも、治安の面で気になったことはない
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】強いて言えば各施設通しがもっと近ければ便利だと思う。目立った犯罪は聞かないが、大阪市内ではあるので人の多さから犯罪が起こる可能性もあると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】ラーメン屋がかなり多い。次郎インスパイヤや24時間やっているラーメン屋がある。居酒屋やファミレスや牛丼チェーン、おしゃれなカフェなども充実している
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】なし。外食したいときのニーズに答えてくれる店がかなり充実している
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】学校や大きめの公園が固まっているので、子供を育てるにはいい環境だと思う
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】狭い道が多いので、車通りは気をつけたほうがよい
2024年03月 メリット
交通利便性
乗り換えは必要ですが、梅田やなんばへのアクセスがとても良いです。電車の本数も多くて、駅の直ぐ側にバス停もあるので利便性は高いです。
朝と夕方のラッシュ時に駅のホームも、電車の車内もすごい混むのが辛いです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに安いスーパーが複数あるので、食料品や日用品などの買い物する場所には困りません。また、病院の数も多いです。
特にありませんが、強いて挙げれば服屋などアパレル系の店が駅の周囲に全く無くて、隣の駅まで行かないとありません。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店はすごく充実しています。特にラーメン店が多くて、豚吉本店やラーメン男塾など、有名なラーメン店が駅のすぐ側に複数あるので、ラーメン好きにはオススメです。
特にありませんが、強いて言うならおしゃれな店があまりなくて、若い人がガッツリ食べる系の店や居酒屋ばかりなのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅はほぼすべての通路に手すりが設置されていて、エレベーターもあってバリアフリー化されています。トイレもキレイで、使いやすいです。あと駅の周囲に保育園もいっぱいあります。
駅周辺にある公園は小さい公園ばかりで、子どもが遊べる場所があまりありません。
治安
駅周辺は夜でも人通りが多くて明るいので、暗くて怖い場所は少ないです。あと駅の北側から出たすぐ前に警察署があって、南側にも交番があるので警察官が多くて、安心感があります。
駅の周辺に居酒屋やバーが複数あるので、酔っぱらいなどで騒がしいです。あと周辺の道路が車の交通量がすごく多いので、騒音を出すバイクや車で夜もうるさい時があります。
コストパフォーマンス
駅の周囲のアパートやマンションは家賃相場が安めで、単身者向けの場所が多いです。周辺の物価も安めなので、コストパフォーマンスは良いと思います。
特にありませんが、強いて言うなら周辺に駐車場があまり無いので、車を持ちたい人には厳しいかも知れません。
交通利便性
新大阪まで直通でアクセスできる点がよい。
強いて挙げれば電車の本数が少ないと思う。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が徒歩圏内にあるのがよい。
強いて挙げれば色々なジャンルの飲食店があるとよい。
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店があることがよいと思う。
飲食店は定食屋さんばかりで幅は広くないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので子育て環境としてはよいと思う。
強いて挙げるとすれば人通りが少ない箇所もあるのでそこは危険かもしれない。
治安
駅周辺が非常にきれいで治安はよいと思う。
強いて挙げれば駅前に交番がないことはデメリットかもしれない。
コストパフォーマンス
大阪市内のわりには家賃は安い方だと思う。
もしもっと広い賃貸の部屋があればより選択肢が広がると思う。

アールヴェール城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.91万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.8 167.3 229.79 2009-02-01 4LDK 82.58㎡ 131.3万円/㎡2009-06-03 3LDK 75.68㎡ 120.12万円/㎡2009-12-14 3LDK 75.68㎡ 119.25万円/㎡2010-03-03 3LDK 75.68㎡ 126.24万円/㎡2011-01-16 3LDK 77.92㎡ 120.06万円/㎡2011-05-30 4LDK 82.58㎡ 139.31万円/㎡2011-07-28 3LDK 77.92㎡ 126.43万円/㎡2011-08-03 3LDK 75.68㎡ 121.43万円/㎡2011-08-14 4LDK 82.58㎡ 133.3万円/㎡2011-09-20 4LDK 82.58㎡ 130.5万円/㎡2012-02-19 4LDK 82.58㎡ 126.5万円/㎡2012-11-20 4LDK 91.24㎡ 115.22万円/㎡2013-02-13 3LDK 75.68㎡ 121.43万円/㎡2015-10-29 2LDK 72.47㎡ 132.29万円/㎡2015-12-08 2LDK 72.47㎡ 122.25万円/㎡2016-06-06 3LDK 75.68㎡ 128.86万円/㎡2016-11-17 4LDK 91.24㎡ 158.7万円/㎡2017-05-02 4LDK 91.24㎡ 148.48万円/㎡2017-09-26 4LDK 91.24㎡ 148.48万円/㎡2018-07-16 4LDK 91.24㎡ 158.7万円/㎡2021-12-13 3LDK 75.68㎡ 182.59万円/㎡2022-05-01 3LDK 91.24㎡ 198.55万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.68㎡ 173.85万円/㎡2023-02-13 3LDK 82.58㎡ 175.34万円/㎡2023-03-13 4LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡2023-03-25 3LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡2023-09-23 3LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡2023-12-14 3LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡2024-02-07 3LDK 82.58㎡ 175.34万円/㎡2024-03-07 4LDK 82.58㎡ 153.32万円/㎡2024-08-18 3LDK 75.68㎡ 152.01万円/㎡2024-10-29 3LDK 82.58㎡ 219.37万円/㎡2025-09-22 3LDK 77.92㎡ 184.55万円/㎡ 2009-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-22 2階 3LDK 77.92㎡ 184.55万円/㎡
2024-10-29 3階 3LDK 82.58㎡ 219.37万円/㎡
2024-08-18 3階 3LDK 75.68㎡ 152.01万円/㎡
2024-03-07 3階 4LDK 82.58㎡ 153.32万円/㎡
2024-02-07 5階 3LDK 82.58㎡ 175.34万円/㎡
2023-12-14 2階 3LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡
2023-09-23 2階 3LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡
2023-03-25 2階 3LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡
2023-03-13 3階 4LDK 82.58㎡ 159.32万円/㎡
2023-02-13 5階 3LDK 82.58㎡ 175.34万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 75.68㎡ 173.85万円/㎡
2022-05-01 12階 3LDK 91.24㎡ 198.55万円/㎡
2021-12-13 7階 3LDK 75.68㎡ 182.59万円/㎡
2018-07-16 3階 4LDK 91.24㎡ 158.7万円/㎡
2017-09-26 3階 4LDK 91.24㎡ 148.48万円/㎡
2017-05-02 3階 4LDK 91.24㎡ 148.48万円/㎡
2016-11-17 3階 4LDK 91.24㎡ 158.7万円/㎡
2016-06-06 7階 3LDK 75.68㎡ 128.86万円/㎡
2015-12-08 4階 2LDK 72.47㎡ 122.25万円/㎡
2015-10-29 4階 2LDK 72.47㎡ 132.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。