アールブラン大井町ミュゼの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩8分 東急大井町線/大井町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区大井3丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年3月
総戸数163戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤学園
専有面積53.25m² ~ 108.40m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社東急建設
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン大井町ミュゼを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アールブラン大井町ミュゼは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アールブラン大井町ミュゼの売却ガイド

アールブラン大井町ミュゼは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数163戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアールブラン大井町ミュゼの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン大井町ミュゼを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩8分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/大井町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤学園

アールブラン大井町ミュゼに関するよくある質問

アールブラン大井町ミュゼの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン大井町ミュゼには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン大井町ミュゼの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアールブラン大井町ミュゼの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン大井町ミュゼはどのような物件ですか?

アールブラン大井町ミュゼは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩8分。築2006年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン大井町ミュゼには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大井町 大井町線 臨海線 西大井駅とバスも利用出来て都心どこでも30分以内です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前に24時間オープンのローソン。近所にセブンイレブンやモンマ-トなど24時間オープンが多数あります。また駅前にはヨー角―や阪急百貨店、さらに駅ビルにアトレあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントコンシェルゼサービスがあります。ゴミ置き場も充実。また管理人が清掃に力いれてます。駐車場も近所の相場価格よりは格安で利用可能
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外観のサッシ窓は天井までの高さがある特注品で外の明かりで明るく部屋を照らします。フローリングでゆか断もついてます。冬は暖房いらず。上の階であれば夏もクーラーいらず。(窓を開けた場合)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所に複数の24時間コンビ二があり、また駅前にはスーパー、百貨店、家電量販店、また戸越公園商店街なども自転車で10分位の圏内です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は倉田保育園、小野学園などが徒歩圏内、その他保育園もバス送迎あり。 また山中小学校や伊藤学園など徒歩5分圏内です。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外壁が白を基調にしていて、飽きないデザイン。エントランスまわりも全体的に管理が行き届いている印象がある。
戸数も多く、同エリアでは住んでみたいマンションの一つ。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大手町は再開発で今後も人気が期待できる。
少し大井町駅から距離があるので雨の日が少し不便
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大井町駅と西大井駅のどちらにも出やすい。
ガラの悪いエリアもあり、時間帯によって込み合っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔に比べ道も舗装されきれいになりつつある
近くに消防署がありサイレンの音がうるさく感じることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年数のわりに外観はまだきれいさを保っている
部分的に汚れが気になる場所が出てきている
お部屋の仕様・設備 ★★★
飽きのこない落ち着いたクロスの色が今でも気に入っている
強いてあげれば洗面台が少し使いにくく感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に行けば何でも揃う コンビニが点在している
いい感じのcafe、喫茶店、甘味屋がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も揃っているので安心である 治安がよいので子育て世代にも良いのでは
横のつながりが薄いので震災時等で上手に協力しあえるか心配である
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
3路線ありバスも沢山出てるのでとても便利で使いやすい。羽田空港までのバスも出てて魅力的!
通勤時間帯は、東京駅方面が激混みでホームが歩き辛いが、乗り換えなどの交通の便は、やっぱり良い
生活利便施設の充実
アトレに西友、イトーヨーカドー、阪急など駅前にスーパーもあって買い物もし易い。
駅前ロータリーに乗用車の降車場があると更に嬉しい。
飲食店の充実
駅ビルもあるし、ちょっと歩けば飲み屋街もあって都心とは、思えないディープなお店もあって面白い。
強いてあげれば、どこも無難なきがしてオススメがない。
暮らし・子育て環境の充実
学童もあり、小中学一貫で校舎も新しい所が多くて子育てには、便利だと思う。
小中学一貫なので、一度ハマったら大変だと思う。
治安
徒歩圏内ですぐ隣の駅まで歩けるのでお買い物や遊びに行くのも便利。
強いて言えば、道路の道幅が狭く車の運転がし辛い。
コストパフォーマンス
住みやすく、都心や横浜、千葉方面もすぐに電車や車で行けるので便利
1ルームの面積が狭く、道幅が狭い中バスや自転車が、ガンガン走るので大変。
交通利便性
りんかい線は埼京線に直通しており、渋谷、新宿、池袋などに1本で行くことができるため便利です。また京浜急行線も利用でき、品川、東京、上野などの主要駅にも直通で行くことができます。職場まで埼京線直通のりんかい線で通勤していますが、通勤ラッシュもなく、毎日座って通勤することができます。りんかい線の定期代は高いですが職場から補助が出るのであればかなり良いと思います。
りんかい線のホームは地下にあるため、大井町駅に着いてからエスカレーターで4分ほど潜ります。またりんかい線は運行間隔が長く、時間帯によっては次の電車が20分後ということもあるため、1本乗り過ごすと致命的です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが乱立しており、イトーヨーカドー、阪急百貨店、成城石井、西友、肉のハナマサなど用途に合わせて選ぶことができます。駅のアトレには無印、ユニクロ、ロフトなどが入っており、生活用品もこちらで揃えることができます。駅前にヤマダ電機があるのも便利です。
東口の商店街は雑多な雰囲気で、パチンコ店などもあるためあまり好ましくないです。
飲食店の充実
ファストフードや大戸屋などの定食屋も充実しており、疲れて帰ってきても食事に困ることはないです。居酒屋やご飯屋さんも多く、開拓しても飽きないです。
東口は安価な飲み屋が多く、夜はかなり人で賑わいます。治安が悪いと言うことはないですが、東口側に住むのはあまりおすすめではないです。
暮らし・子育て環境の充実
品川区役所があるため、手続きなどは簡単に済ませることができます。駅前にも綺麗な公衆トイレがあり利用することができます。
公園は少ないと思います。エレベーターが少ない印象がありベビーカーだと大変かなあと思います。
治安
日中は問題なく過ごすことができます。人も多くなく、デパートやスーパーでの買い物も快適です。
場所によっては酔っ払いが多いです。月に1回ほど怒鳴っている人を見かけます。
コストパフォーマンス
各主要駅まで1本で行けることや、駅前の商業施設が充実しており住みやすいことを考えるとかなりコストパフォーマンスは良いと思います。開発も進んでいるため、これからもっと価値は上がってくるはずです。
りんかい線の本数が増えればもう少し住みやすくなるのではないかと思います。
交通利便性
京浜東北線、東急線も乗り入れており、非常に便利。
りんかい線に関しては、運賃が非常に高いのが難点。
生活利便施設の充実
きゅりあんやヤマダ電機が駅前にあり、とても便利。
朝から空いている店舗があればなお便利だと思う。
飲食店の充実
飲み屋さんが集まっている一角があり、年中賑わっている。
いわゆるロータリー近辺には、あまり飲食店が存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
のびのびと暮らせるエリアなので、子育てはしやすいのではないか。
駅前は坂道になっており、お年寄りには少々負担になっているかもしれない。
治安
とても清潔できれいな街並みなので、自然と上品な人たちが集まっている印象。
飲食店が集まっているエリアに関しては、それなりに酔客が多そう。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが非常に良い立地にも関わらず、まだまだ高騰していない気がする。
アクセスの良さゆえに再開発が進んでいけば、この町もいずれは高騰するであろう。
交通利便性
駅周辺に大きな建物や商業施設がないのに品川、渋谷、新宿など主要駅へ乗り換え無しでアクセス可能。バスで大井町へも行ける。
改札がひとつしかないので帰宅ラッシュ時は出場するのに混み合う
生活利便施設の充実
駅前にマルエツプチ、マクドナルド、韓国料理、松屋、マツキヨ、セブンイレブンとファミリーマートなどあって便利。病院もある。
駅前に図書館や本屋さんがあればさらに良い。
飲食店の充実
マクドナルドと松屋、オリジン弁当があるのでファストフードが充実している。
駅前でゆっくりすごせる飲食店がマクドナルドしかないのでもっとカフェチェーンが充実してほしい。パン屋さんもあるといい
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いてすぐのところに公園が数カ所あるので子育て環境は良好
改札がひとつしかなく混み合うことがあるのでラッシュ時はベビーカーだと少し大変
治安
住宅街なので駅の出口周辺もガヤガヤしていない。かなり治安がいい。
駅前の出口周辺に喫煙スペースなのか、喫煙者が溜まっているベンチがあり改善されてほしい
コストパフォーマンス
西大井駅、周辺は大きなスーパーがないが、歩けば大井町の方にも戸越銀座商店街の方にも30分かからず出られるので買い物は非常に便利。
駅前が栄えていない割には家賃相場は高め。品川区なので仕方がない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。