アービング谷町高津公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年7月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積52.69m² ~ 80.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社鹿島道路
管理会社合人社計画研究所

アービング谷町高津公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜80m2という条件が希望に合いました。アービング谷町高津公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中寺2丁目1-32の空気感が希望に近いと感じました。アービング谷町高津公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アービング谷町高津公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

アービング谷町高津公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アービング谷町高津公園の売却ガイド

アービング谷町高津公園は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、13階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアービング谷町高津公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アービング谷町高津公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

アービング谷町高津公園に関するよくある質問

アービング谷町高津公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング谷町高津公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング谷町高津公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアービング谷町高津公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング谷町高津公園はどのような物件ですか?

アービング谷町高津公園は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩1分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング谷町高津公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】居酒屋を中心とした飲食店が充実している。難波から2駅なので家賃は比較的安いと思う。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】大通りがあり交通量が多い。騒音を気にする人はあまり見合わないかも家賃が合わずなかなか賃貸では希望物件に出会わないかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】梅田、天王寺、難波に1本で行ける。上本町駅も近いので近鉄を利用する人も便利大通りがあり治安は良いと思う。よく警察がパトロールしている。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】コンビニは多いが生鮮食品のスーパーが少なめ一本大通りから外れるとところどころ暗いようなところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】居酒屋さんが多い。比較的安価なみせが多い
【谷町九丁目駅に対する口コミ】定食屋などは少ない気がする。コンビニなどは多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】学習に力を入れている人たちが住む地区だと聞いている。大手私立高校などがあり、環境はよいと思う。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】緑が少ない。お寺は多いのでそのような環境が好きな人には良い
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】この谷町九丁目駅は目立った商業施設はありませんが、百貨店や商店街などがあり、 買い物にも住むにも良いと言えます。混雑状況としては、私立中学や高校の最寄り駅でもあるので朝夕多少混みあう事がありますが、都心部へアクセスも数駅で行けます。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】道が狭く薄暗いので、夜道の怖さがあります。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪メトロの谷町九丁目駅は、近鉄電車の上本町駅と直結しており、またメトロでも谷町線と千日前線がありますので、とても便利だと思います。
特にデメリットはありませんが、谷町線の大日行き〜上本町駅への移動の際には階段の上り下りが何度かあるので、少し大変かなと思います。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店やユフラなどの商業施設が駅から直結していることはとても便利だと思います。また、地下街にもUNIQLOや成城石井などのスーパーも入っており、買い物を楽しめる場所がたくさんあります。
商業施設や買い物できる場所は近鉄電車上本町駅周辺になりますので、大阪市メトロ谷町九丁目駅からは徒歩5分〜10分程度の移動は必要です。
飲食店の充実
地下街には店内で食事もできるパン屋さんがあり、その他百貨店やユフラにも飲食店があります。また駅周辺にもチェーン店や、ケーキ屋さん、居酒屋さん、カフェなど色々あって食事には困りません。
飲食店に関しても、近鉄電車上本町駅周辺に多くある気がします。大阪市メトロ谷町九丁目駅からは徒歩5分〜10分程度の移動は必要です。
暮らし・子育て環境の充実
谷町九丁目駅にも、谷町九丁目駅〜上本町駅までの移動地点にもお手洗いがあるため、助かります。多目的トイレもあります。
谷町九丁目〜上本町駅までの移動には階段や距離が少しあるので、小さいお子さんやお年寄りの方は大変な部分もあるかと思います。
治安
駅周辺は商業施設や飲食店が多く、栄えていると思います。夜遅くなっても明るいです。
はいはいタウンが駅から直結であります。遅くまで開いているお店もあると思います。
コストパフォーマンス
利便性がよく、周辺に色んなお店がありますので、とても住みやすいと思います。
利便性の良さなどから家賃は少し高めかなと思います。
交通利便性
複数路線利用できる・東梅田駅まで10分で行ける・改札までの距離が短い・出口が沢山あるので便利・バス停が駅から近くにある
主要駅である上本町駅が近いので、電車を利用する人が多く、通勤時間帯は混んでいる。
生活利便施設の充実
救急病院が1つある・内科、外科、皮膚科、眼科などの診療所は至る所に数多くある・空堀商店街がある
スーパーが駅周辺にないので、コンビニで買い物になる
飲食店の充実
飲食店が充実している(焼肉、松屋、中華料理、ラーメン、宮本むなし)たい焼きで人気の奥萬屋がある
強いて挙げれば、ガストなどのファミリーレストランができて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校は2つほど(生玉小学校、中央小学校)公園もいくつかある・駅に多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さあり、オムツ替えシートあり)・エレベーターあり
坂道が多いので、ベビーカーを押して歩くのはしんどい。
治安
出口によって治安の違いはない・街灯は多い・駅周辺は比較的綺麗
ラブホテルがいくつかある・一本道を挟むと雰囲気がガラッと変わって、治安が悪くなる
コストパフォーマンス
利便性がいいので家賃は相場だと思う。夜も比較的静かなので住みやすい。
土地は高いので、土地から購入するとなるとコストはとても高い。

アービング谷町高津公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価207.5万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.75 213.24 331.73 2013-09-04 3LDK 70.16㎡ 128.63万円/㎡2013-11-11 3LDK 70.16㎡ 114.5万円/㎡2014-02-25 3LDK 70.16㎡ 126.28万円/㎡2015-04-09 4LDK 80.44㎡ 143.02万円/㎡2017-04-12 4LDK 80.44㎡ 155.34万円/㎡2017-10-13 4LDK 80.44㎡ 155.34万円/㎡2019-10-03 1LDK 52.96㎡ 161.04万円/㎡2019-10-06 1LDK 52.69㎡ 161.87万円/㎡2020-02-03 1SLDK 57.4㎡ 188.9万円/㎡2021-04-25 3LDK 70.16㎡ 187.53万円/㎡2021-10-26 4LDK 80.44㎡ 192.33万円/㎡2022-10-21 1LDK 55.5㎡ 219.19万円/㎡2022-11-28 1LDK 55.5㎡ 207.28万円/㎡2022-12-08 3LDK 70.16㎡ 183.29万円/㎡2023-07-22 1LDK 55.5㎡ 207.28万円/㎡2023-08-01 3LDK 70.16㎡ 183.29万円/㎡2024-08-07 1LDK 55.5㎡ 219.19万円/㎡2024-10-08 1LDK 55.5㎡ 201.33万円/㎡2024-11-04 1SLDK 57.4㎡ 217.7万円/㎡2024-12-01 1SLDK 57.4㎡ 229.22万円/㎡2025-06-01 2LDK 52.96㎡ 217.22万円/㎡2025-06-20 2LDK 52.96㎡ 248.43万円/㎡2025-09-03 1SLDK 57.4㎡ 256.28万円/㎡2025-10-08 1SLDK 57.4㎡ 229.22万円/㎡2025-10-14 2LDK 52.96㎡ 311.98万円/㎡2025-11-07 1SLDK 57.4㎡ 258.01万円/㎡2026-01-06 2LDK 54.4㎡ 303.72万円/㎡2026-02-20 2LDK 54.4㎡ 303.72万円/㎡2026-03-08 2LDK 57.4㎡ 269.53万円/㎡2026-03-08 2LDK 63.35㎡ 244.22万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 7階 2LDK 57.4㎡ 269.53万円/㎡
2026-03-08 7階 2LDK 63.35㎡ 244.22万円/㎡
2026-02-20 12階 2LDK 54.4㎡ 303.72万円/㎡
2026-01-06 12階 2LDK 54.4㎡ 303.72万円/㎡
2025-11-07 2階 1SLDK 57.4㎡ 258.01万円/㎡
2025-10-14 12階 2LDK 52.96㎡ 311.98万円/㎡
2025-10-08 1階 1SLDK 57.4㎡ 229.22万円/㎡
2025-09-03 1階 1SLDK 57.4㎡ 256.28万円/㎡
2025-06-20 12階 2LDK 52.96㎡ 248.43万円/㎡
2025-06-01 12階 2LDK 52.96㎡ 217.22万円/㎡
2024-12-01 3階 1SLDK 57.4㎡ 229.22万円/㎡
2024-11-04 3階 1SLDK 57.4㎡ 217.7万円/㎡
2024-10-08 4階 1LDK 55.5㎡ 201.33万円/㎡
2024-08-07 4階 1LDK 55.5㎡ 219.19万円/㎡
2023-08-01 4階 3LDK 70.16㎡ 183.29万円/㎡
2023-07-22 4階 1LDK 55.5㎡ 207.28万円/㎡
2022-12-08 4階 3LDK 70.16㎡ 183.29万円/㎡
2022-11-28 4階 1LDK 55.5㎡ 207.28万円/㎡
2022-10-21 4階 1LDK 55.5㎡ 219.19万円/㎡
2021-10-26 5階 4LDK 80.44㎡ 192.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。