アービング南千里ツインコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山竹園2丁目24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年7月
総戸数64戸
小学校区域吹田市立桃山台小学校
中学校区域吹田市立竹見台中学校
専有面積70.02m² ~ 77.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アービング
施工会社スナダ建設
管理会社長谷工コミュニティ

アービング南千里ツインコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アービング南千里ツインコートはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アービング南千里ツインコートは千里山竹園2丁目24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数64戸という点が安心材料になりました。アービング南千里ツインコートは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アービング南千里ツインコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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アービング南千里ツインコートの売却ガイド

アービング南千里ツインコートは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアービング南千里ツインコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アービング南千里ツインコートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅まで徒歩9分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩9分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立桃山台小学校
  • 中学校区: 吹田市立竹見台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

アービング南千里ツインコートに関するよくある質問

アービング南千里ツインコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング南千里ツインコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング南千里ツインコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアービング南千里ツインコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング南千里ツインコートはどのような物件ですか?

アービング南千里ツインコートは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千里駅徒歩9分。築2011年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング南千里ツインコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千里駅に対する口コミ】駅周辺には小さなショッピングモールがあります。スーパー・飲食店もあり色々と充実してると思います。夜道も街灯があり安心して駅から帰宅出来ます。朝夕の平日の通勤ラッシュは混みますが何とか座ることは出来ます。
【南千里駅に対する口コミ】強いて上げましたら、駅構内のトイレが少し古く汚く感じるのでそこが使いやすくなりますと、もっと良くなるかと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス・タクシー乗り場がある。ショッピング施設があり利用しやすい
バス停に並ぶ列の線をつくっていただきたいです
生活利便施設の充実
服屋・雑貨・日用品売り場やコンビニもあるため利用しやすい
強いて挙げればスーパーの値段価格が高い。
飲食店の充実
ドーナツ屋やゆっくりできるスターバックスがあり便利
もし、イートインコーナーがもっと広ければ便利になる
暮らし・子育て環境の充実
隣に保健センターがあり行きやすく、便利。
隣の公園に遊具をつくってもらえたら便利。
治安
駅前に交番があり非常に助かります。治安もいい。
駅前の広場でスケボーをしている人がいて子供が危なかった
コストパフォーマンス
土地の住みやすさはいいと思います。立地に関してはわからない
スーパーの値段価格が少し高いため買い物しづらい
交通利便性
南千里駅は近隣の御堂筋に比べて混雑しないので、通勤時間帯に余裕を持って乗車できる。関西最大級の複合施設EXPOシティにも直通無料バスが出ている。
近隣の御堂筋に比べ、大阪中心まで出るのに時間が10分程度長くかかる。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット:オアシスドラッグストア:マツモトキヨシ、スギドラッグ救急病院:南千里病院外食チェーンCoCo壱、くら寿司、スタバ、ミスドコンビニ、銀行も有人店複数生活に困る方は無い。
子育て世帯が多く充実しているが、診療所の数が足りていない。特に小児科は待ち時間が酷く改善して欲しい。
飲食店の充実
駅直結のビルにはスターバックス、ミスドがあり、その横には人気のパン屋「サニーサイド」がある。(カレーパンが絶品)隣接する南千里公園には最近できたバードツリーというオシャレなカフェがありテラスから公園の景色を楽しみながら主婦がランチを楽しんでいる。
一部の飲食店が入っている建物が老朽化しており、集客に影響しているのかと思われる。美味しそうではあるが入りにくいのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の役所分室があり、図書館も併設している為に子供と来館する方が多い。大病院、大手スーパーも徒歩3分圏内と高齢者にも住みやすい設計になっている。
一部の駐輪場が地下に埋め込み式で景観に配慮した設計となっているが、いまだに路面に剥き出しも多く、歩いていると気になる。
治安
交番が目の前にあり、駅横の広場は子供の声が絶えない。治安は良いと思います。近隣の公園も日中は人の目が絶えず危険は感じません。
駅を離れると目立った店舗がない為、街灯の数が少ない印象。暗い場所は子供の一人歩きに不安を抱える方も多いと思うので改善が必要と思う。
コストパフォーマンス
生活する分には安価な外食チェーン、ドラッグストア、スーパーマーケットなどバランスが取れている。
近年供給された新築マンションは最下層70平米4000万から上は8000万と、かなり高額になっている。一戸建てを建てる余地はなく、独身や新婚世帯などは手が届かない状態になりつつある。

アービング南千里ツインコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.29万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.21 142.57 159.92 2013-12-03 4LDK 77.02㎡ 135.2万円/㎡2015-08-31 3LDK 70.45㎡ 135.14万円/㎡2015-11-16 3LDK 70.45㎡ 128.1万円/㎡2016-01-19 3LDK 77.02㎡ 149.37万円/㎡2016-02-05 3LDK 77.02㎡ 146.79万円/㎡2018-01-20 3LDK 70.45㎡ 154.38万円/㎡2019-04-24 3LDK 77.02㎡ 149.37万円/㎡2019-07-21 3LDK 77.02㎡ 145.07万円/㎡2019-11-02 3LDK 73.13㎡ 143.75万円/㎡2019-11-29 3LDK 77.02㎡ 148.08万円/㎡2020-08-12 3LDK 73.26㎡ 157.03万円/㎡2020-11-09 3LDK 73.26㎡ 152.52万円/㎡2020-11-17 4LDK 77.02㎡ 140.78万円/㎡2022-03-10 3LDK 77.02㎡ 141.64万円/㎡2022-03-28 3LDK 73.26㎡ 148.01万円/㎡2023-07-11 3LDK 77.02㎡ 149.37万円/㎡ 2013-12 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-11 7階 3LDK 77.02㎡ 149.37万円/㎡
2022-03-28 11階 3LDK 73.26㎡ 148.01万円/㎡
2022-03-10 6階 3LDK 77.02㎡ 141.64万円/㎡
2020-11-17 8階 4LDK 77.02㎡ 140.78万円/㎡
2020-11-09 9階 3LDK 73.26㎡ 152.52万円/㎡
2020-08-12 11階 3LDK 73.26㎡ 157.03万円/㎡
2019-11-29 10階 3LDK 77.02㎡ 148.08万円/㎡
2019-11-02 8階 3LDK 73.13㎡ 143.75万円/㎡
2019-07-21 11階 3LDK 77.02㎡ 145.07万円/㎡
2019-04-24 11階 3LDK 77.02㎡ 149.37万円/㎡
2018-01-20 10階 3LDK 70.45㎡ 154.38万円/㎡
2016-02-05 11階 3LDK 77.02㎡ 146.79万円/㎡
2016-01-19 13階 3LDK 77.02㎡ 149.37万円/㎡
2015-11-16 13階 3LDK 70.45㎡ 128.1万円/㎡
2015-08-31 13階 3LDK 70.45㎡ 135.14万円/㎡
2013-12-03 3階 4LDK 77.02㎡ 135.2万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。