アーバンヴィレッジ灘アネシスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2007年1月
総戸数18戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積61.00m² ~ 76.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバン・ヴィレッジ
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ネットワークサービス

アーバンヴィレッジ灘アネシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アーバンヴィレッジ灘アネシスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 灘南通6丁目1-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アーバンヴィレッジ灘アネシスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アーバンヴィレッジ灘アネシスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンヴィレッジ灘アネシスの売却ガイド

アーバンヴィレッジ灘アネシスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数18戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンヴィレッジ灘アネシスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

アーバンヴィレッジ灘アネシスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

アーバンヴィレッジ灘アネシスに関するよくある質問

アーバンヴィレッジ灘アネシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヴィレッジ灘アネシスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヴィレッジ灘アネシスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンヴィレッジ灘アネシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヴィレッジ灘アネシスはどのような物件ですか?

アーバンヴィレッジ灘アネシスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩3分。築2007年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヴィレッジ灘アネシスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】・比較的新しく建てられてて清掃もゆきとどいておりきれい ・三宮駅まで2分(1駅)、大阪駅まで30分のため高アクセス ・改札の目の前にセブンイレブン、ATM(ゆうちょとイオン銀行)があり便利 ・近所に阪神岩屋駅と阪急王子公園駅・春日野道駅があり、振替輸送などトラブル時も慌てずに済む
【灘駅に対する口コミ】・各駅列車しか停まらない ・近所にスーパーマーケットがない
2023年06月 メリット
交通利便性
繁華街の三宮駅から電車で1駅なので、買い物がし易い。また、大阪駅も電車1本で40分程度で行けるので交通利便性は良い
JR神戸線は台風や車間調整でよく遅延したり、運休する。また、普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
コンビニが駅内や駅近くにある(セブンイレブン、ローソン、ファミマ)おしゃれなカフェやパン屋も近くにある
銀行やスーパーが近くになく、行くとしても歩いて20分くらいかかる
飲食店の充実
焼肉屋やカフェ、パン屋、居酒屋、ラーメン屋などが数軒ある。また、駅から20分くらいのところに、ロイヤルホスト、マクドナルド、サイゼリア等がある。
スターバックスやドトールなどの気軽に入れるようなカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに桜並木の道路があり、散歩をするには良い。近くにもいくつか小学校・中学校が存在する。
大きな公園は無いため、子供を遊ばせる場所が限られている。
治安
サラリーマンやOLなど単身の方が多く駅を利用しており、昼夜特に明かりが暗いこともなく安全である。
JRの駅から北側は街灯もあり治安もいい印象だが、阪神の駅に近づく南側は建物も古く、若干街灯が夜少なくなるため、深夜に女性一人で歩くには少し危険。
コストパフォーマンス
物価は近く的易いし、繁華街も1駅で行けるので利便性を考えたら家賃や住みやすさは単身の方であればコスパは良いと思う。
家族となると、子供を遊ばせる場所も限られ、スーパーや銀行も遠いため少し不便に感じると思う。
交通利便性
三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。
普通電車しか止まらないので、遠方へ出かける時は快速などでの乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。
駅前に大きな商業施設が無いのでコンビニを利用することが多いです。
飲食店の充実
カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。
毎日外食となると飲食店の数が足りないようです。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。
車の量が多いため、お子さんや犬と一緒に散歩する時、注意が必要です。
治安
神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。
女性に対するひったくりなどの犯罪があるので、夜間は注意が必要です。
コストパフォーマンス
三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。
駅近くのタワーマンションを始め、マンションが増えるにつれ家賃は上昇気味です。
交通利便性
JR灘駅と阪神岩屋駅までの距離が近い電車に乗ってからは三宮駅までおよそ5-6分で着いている。タクシーはつかまらない事はほぼない。阪神、JRの駅前に基本的に待機している1番遠い阪急で10分-15分また2023年目標に最大2億1千万の工事費をかけて駅周辺を改装する
交通でいうと阪急が10-15分と遠く感じる、ただ他の駅と比べると交通利便性という影響はほぼない
生活利便施設の充実
ほとんどマンション街近くに飲食店、コンビニもありすぎるくらいある、阪神、JRの間からであればコンビニは3分以内に5件、内1分以内に3件全くこまらない病院も神鋼病院、日赤含めて独立した先生がたくさんいる医療機関の駅といっても過言でない
居酒屋もたくさんあり、たまに酔っぱらいが騒ぐ。ただ付近の住民からの通報で警察もすぐかけつけて注意する。コンビニ、病院、タクシー、マンションと防犯カメラの森の為、治安は悪くないがうるさい時はある
飲食店の充実
神戸ミシュランに載る店もあり飲食店の数も多い地元民が並んでる訳でもなく意外と遠方から来た人も賑わっている
あまり評判どうりに並ぶ割に地元民はシビア。美味い所は美味い、あそこはダメといった評判はすぐ回る為にテレビがこようが地元民は並ばない事も多々ある
暮らし・子育て環境の充実
生活するに不便な事はない学校、保育、医療機関含めて数も充実しているし、仮に不満であれ三宮まですぐなので全く困る事はない公園、ランニングコースには桜掃除も回っているし、近くの学生も礼儀正しいので車もこないし散歩やランニングは結構賑わっているハット神戸に近く海もある
しいて言うとすれば子供も多いのでうるさかったりはする。ただメリットととの裏返しオムツを変えるようなものは途中にはなく駅のトイレを利用するしかない
治安
治安は昔と比べてよい。何せ防犯カメラの森。しかもエリアが広すぎる訳でもなくパトカーも回っている。何もないし何かあればすぐ警察がくる。灘警察署から数分、ハット神戸にもパトロールもいる。ほんと数分でくるイメージでよい
灘駅南から神鋼病院に行く方向は昔は治安が悪かった、ただほんとに何年も前の話病院も科学技術高校もあり、暗くても防犯カメラだらけ。多少街灯が暗いくらいだが車も人も多い
コストパフォーマンス
住みやすさで不満がでるエリアではないオシャレではないが、住む、病院に行く待ち時間を考えると楽。地元民は予約だけとって自宅に帰る。基本待つ人は遠方から来た人のみ
ハット神戸のあたりに住めば歩く距離はある。ただショッピングもできるし映画館もある。ハット神戸からJRまでは意外と歩くのはしんどい

アーバンヴィレッジ灘アネシスの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.75万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.91 139.19 179.47 2012-05-06 3LDK 65.1㎡ 105.62万円/㎡2014-01-12 3SLDK 76.16㎡ 129.35万円/㎡2014-02-21 3LDK 76.16㎡ 125.01万円/㎡2014-04-18 3LDK 76.16㎡ 116.33万円/㎡2014-05-05 3SLDK 76.16㎡ 112.42万円/㎡2016-05-02 3LDK 65.1㎡ 115.78万円/㎡2016-08-09 2SLDK 65.1㎡ 151.83万円/㎡2017-01-15 3LDK 65.1㎡ 146.75万円/㎡2017-03-17 3LDK 65.1㎡ 141.68万円/㎡2023-04-11 3SLDK 76.16㎡ 172.76万円/㎡ 2012-05 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-11 3階 3SLDK 76.16㎡ 172.76万円/㎡
2017-03-17 3階 3LDK 65.1㎡ 141.68万円/㎡
2017-01-15 3階 3LDK 65.1㎡ 146.75万円/㎡
2016-08-09 3階 2SLDK 65.1㎡ 151.83万円/㎡
2016-05-02 3階 3LDK 65.1㎡ 115.78万円/㎡
2014-05-05 2階 3SLDK 76.16㎡ 112.42万円/㎡
2014-04-18 2階 3LDK 76.16㎡ 116.33万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 76.16㎡ 125.01万円/㎡
2014-01-12 2階 3SLDK 76.16㎡ 129.35万円/㎡
2012-05-06 5階 3LDK 65.1㎡ 105.62万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。