アーバンフラッツ北浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年6月
総戸数130戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
分譲会社日本エスリード
施工会社銭高組

アーバンフラッツ北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた平野町1丁目3-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アーバンフラッツ北浜は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アーバンフラッツ北浜はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アーバンフラッツ北浜は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

アーバンフラッツ北浜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アーバンフラッツ北浜の売却ガイド

アーバンフラッツ北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数130戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンフラッツ北浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アーバンフラッツ北浜を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アーバンフラッツ北浜に関するよくある質問

アーバンフラッツ北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンフラッツ北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンフラッツ北浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンフラッツ北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンフラッツ北浜はどのような物件ですか?

アーバンフラッツ北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩6分。築2007年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンフラッツ北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北浜駅、堺筋本町駅、淀屋橋駅、少し離れますが本町駅にアクセス可能。
大阪メトロ全般に言えるが、駅が少し古く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
これ以上、何を求めますか?というくらい良い環境。 徒歩7分圏内に北浜駅、スーパー(LIFE),薬局(スギドラッグ)、銀行、飲食店(おしゃれなのから、スタバ等の定番まで)、紳士服店(AOKI)があり、大変便利。電車で2駅も乗れば梅田や心斎橋に行けて、買い物もたくさんできます。 なお、北浜駅ビル内にはKONAMIのジムもあります。
強いて言うなら、寝巻や肌着を気軽にすぐに買えるユニクロのようなお店がすぐ近くにはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
野村不動産系オーナーの一棟所有物件だからなのか、2007年築にしては非常に管理が行き届いています。
強いてあげれば、片廊下型でワンフロアに10部屋くらいありますがエレベータと階段がセットで端っこにあるため、反対側の部屋に住んでいる人は距離が少しあってややストレスを感じるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取り構成がとても上手。特に収納の配置計画は見事!という感じです。 ここ5年以内の新築物件と比べれれば設備はやや劣りますが、気にならないレベル。
浴槽の背もたれ勾配がほとんどついていないのが残念な点。浴槽自体は結構大きいのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
不便を感じたことは一度もないくらい充実しています。 スーパーはLIFE(大きい!都市部によくここまで大きいの作れたなという感じ)があり、また、おしゃれな個人経営バルも多くリーズナブルな価格で召し上がれます。
金融街ということもあり、土日はお酒が飲めるお店はほとんど閉店している。
暮らし・防災・子育て ★★★
個人経営の病院が複数あり、病気になっても困ることはないと思う。
子供がのびのびと遊ぶには適していないエリアだと思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり、平日帰宅前に買い物が可能。 駅周辺にコンビニが複数あり、利便性と安全性が確保されている。 都心部である難波や梅田にも15分程度でアクセス可能。また、京阪線にも乗り換え可能で京橋や京都へも1本で移動できる。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】ビジネス街のため、土日は居酒屋等が休業日であることが多く、夜の街が暗くなる。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
オフィス街なので、夜がとても静か。スーパーも近所にあり駅もわりと近くて交通の便がよいから。
オフィス街なので、日中に泥棒が多いという噂をよく聞いた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
梅田にも難波にも近いので、自転車があれば、快適にアクセスできる。
堺筋線なので、電車で大阪や心斎橋へアクセスするには、必ず乗り換えが必要なので、少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルなデザインなので、あまり好みが分かれないと思う。 宅配ボックスも設置されていて、不在時にも役立つ。
特別汚いという事はないが、あまり共有部分の掃除が行き届いているのかはよくわからない。管理会社もよく変わるので、何かあったときに大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、音もかなりの大音量でないと外に漏れない。
10階以上は日が入るが、10階以下は横に建物があるので、日当たりが少し悪くなりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きいスーパーも近くにあり、駅の中にもスーパーがあり便利 物価は、安いとはいえないが、そこまで高くもない。
土日に飲食店が閉まっている事が多いので、土日休みで近所にご飯へ行こうとなると、決まった店になってします。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者、内科は駅の中のビルに入っているので、行きやすい。
あまり病院の数がないので、選ぶことができない。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄堺筋線、北浜駅から約6分くらいです。 中央区なので、なんば方面、梅田方面にもアクセスがとてもいいです。
北浜駅周辺はオフィス街なので、夜になるとかなり静かです。 飲食店はあるものの街灯が暗い場所もあるので女性一人だと少し不安になる道があるので、なるべく避けて通られるほうがいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので、夜はとても閑静な場所です。
阪神高速が近くにありますが、そこの高架下は少し暗くなっているので夜は女性1人は少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配BOX、駐輪場、駐車場の完備がされておりエントランス部分は掃除が行き届いています。 エントランス部分には自動販売機が設置されており、周りの自動販売機より少し安くてビールが足りなくなったらコンビニではなく下でよく買っていました。
基本的に共用部分はきれいですが、郵便受けに投機されているチラシがゴミ箱が小さいせいか。よくあふれています。 雨の日はチラシが床にべたべたと散乱しているので汚い場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は小さいものの、天井が高いのであまり気になりません。 お風呂や洗面台は広くて使い勝手がいいです。 浴室乾燥や風呂暖房、冷房も完備されているので快適です。
14階にすんでいましたが、高層階のせいか、風の強い日はドアの鍵がとても硬くなります。 部屋の通気口をあけていないと開けるのがかなり困難です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅直結のスーパーマーケット、フレスコや家から5分ほどのところに大型スーパーライフもあり生活するにはとても便利です。 近くにはスペインバルのお店や焼き鳥屋など飲食店もあるので外食にも便利です。
オフィス街ということもあり、繁華街のように土日祝日が繁忙期ではないため、日曜休みのお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★
天満橋方面に向かうと広い公園があり遊具や砂場などもあります。
北浜からだと小学校や公園まで行くのに少し時間がかかる。 天満橋方面まで行くには徒歩か自転車になるのでバスなどがあればもっといいと思う。
2024年12月 メリット
交通利便性
堺筋線は淡路駅で阪急京都線とも接続するため、便利です。特に堺筋本町駅は、中央線への乗り換えも出来て、快適です。
特にありませんが、堺筋の東側だと御堂筋線を利用するのに少しめんどくささを感じるかもです。
生活利便施設の充実
スーパーのライフも近く、コンビニはたくさんあります。郵便局も近いです。
オフィス街なので、家電量販店など大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
船場センタービルの地下に美味しくて安いお店はたくさんあります。また駅近くにはスタバやコメダ珈琲など居心地の良いカフェも多いです。
オフィス街なので、ランチタイムはどこも人がたくさんです。
暮らし・子育て環境の充実
昼間は人通りが多いですが、オフィス街だけあって夜は静かです。
子どもが遊べる公園は近くには無いので、子育てする段階では引っ越しを考える人も多いかもしれません。
治安
特に治安の悪さを感じたことはありません。夜は静かで、酔っぱらいが多いという印象もなかったです。
特に不安を感じたことはないですが、堺筋や中央大通りの近くは音の大きなバイクが走ることがあります。
コストパフォーマンス
一人暮らし用であれば、賃料もそれほど高くはないと思います。
ファミリー向けのマンションは少ないため、少し高いかもしれません。
交通利便性
船場センタービルに直結しています。堺筋線、中央線が交差しており、駅自体は大きいです。大阪市の真ん中なので、市内であればどこにでも行きやすいです。堺筋線は阪急に、中央線は近鉄に接続しています。心斎橋までは徒歩や自転車でもすぐです。
大阪市の中心部ではありますが、地下鉄のみなので、JRや他私鉄に乗りたい方は少し不便です。中央線、堺筋線があるのでたくさん出口がありますが、地上までのエスカレーターがある箇所がほぼありません。船場センタービルが開いている時間帯はエスカレーターやエレベーターで地上まで上がれます。駅が少し古く、暗く感じるかもしれません。オフィス街のため、駅近でも夜中まで開いているような飲食店は少なく感じます。
生活利便施設の充実
タワーマンションが続々と建設されているため、どんどん便利になっています。スーパーはライフと24h営業のKHOYOがあります。ドラッグストアも駅周辺にたくさんあります。100円ショップはダイソーが駅直結の船場センタービルに入っています。コンビニも駅から少し離れた場所にも多くあります。病院も個人医院がたくさんあります。また卸問屋の街でもあるため、寺内や赤ちゃん本舗、萬栄など会員制の安いお店も多いです。
オフィス街のため、子育てに関するようなお店は少ないイメージです。タワーマンションが増えてきているのでこれから変わるかもですが。大きな本屋さんは北側の本町通にある紀伊國屋書店くらいしかありません。
飲食店の充実
オフィス街の為、ランチなどの飲食店も、充実しています。居酒屋やオシャレなバルなども駅北側には特にたくさんあります。有名なチョコレート屋さんやケーキ屋、和菓子屋もあり、休日は並んでいるようなお店も増えてきました。
居酒屋やバーなど、朝まで開いているようなお店は少ないです。コロナ中にオシャレなパン屋が、減ってしまったことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
タワーマンションが増えてきたので以前よりは子供さんも増えてきました。
オフィス街のため、小中学生、高校生をほぼ見かけません。学校も長堀橋や松屋町の方にいけばあるようですが少ないです。タワーマンションもファミリーの方はあまり多くない印象です。保育園も数えるほどです。公園などは少し遠いので子育て世帯には少し寂しく感じるかもしれません。
治安
心斎橋から少し離れているのでそこまで治安は悪くないとは思います。駅周辺や大通りは明るいので夜遅くても安心です。路地も街頭の数が多く、道もキレイな為、女性でも安心かと思います。
コロナ前は外国人観光客がスーツケースを持ってよくいらっしゃったので、民泊をしているマンションなどが多かったようです。駅南東は北側や西側に比べて飲食店もやや少なめのため、静かです。中央大通り沿いや西側高速の下の川沿いは若干暗いですが、以前よりはキレイなマンションも増え、不気味さはなくなりました。
コストパフォーマンス
10年前は堺筋本町に住むというイメージは或りませんでしたが、実際住んでみるととても便利で住みよい街でした。どんどんマンションが建ち、新しいお店ができ、オフィス街&住宅街になっていくのが楽しみかと思われます。スーパーやドラッグストアなどでの物価はそこまで高くないし、飲食店も比較的安めの店も多いです。
家賃は大阪市内全体で考えると高めです。人気の街になってきているので、今後はさらに家賃も上がっていくのではないでしょうか?

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。