アーバンビュー芦屋山手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県芦屋市山手町26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年3月
総戸数89戸
小学校区域芦屋市立山手小学校
中学校区域芦屋市立山手中学校
専有面積77.04m² ~ 156.30m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社鹿島建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー芦屋山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アーバンビュー芦屋山手は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アーバンビュー芦屋山手は山手町26での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、77〜156m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アーバンビュー芦屋山手は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー芦屋山手の売却ガイド

アーバンビュー芦屋山手は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数89戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンビュー芦屋山手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー芦屋山手を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦屋市立山手小学校
  • 中学校区: 芦屋市立山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

アーバンビュー芦屋山手に関するよくある質問

アーバンビュー芦屋山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー芦屋山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー芦屋山手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンビュー芦屋山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー芦屋山手はどのような物件ですか?

アーバンビュー芦屋山手は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩13分。築2008年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー芦屋山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
阪急芦屋川から阪急バスで一駅目の駅がマンション目の前の最寄駅であること。
最寄りの芦屋川から急な坂のため、上りが大変。すぐ近くにお店などもないため、不便。車生活となるが、棟によっては車庫が遠く不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が芦屋川の上流のため、川の音が聞こえて閑静。
近くに前山公園があるが、遊具も少なく、人もあまりいなくて寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各棟オートロック、宅配ボックスなども完備されています。共用部もとても広く、ゲストルームなどもあり、便利。
強いて言えば、管理人さんが通いのため、連絡がつかないこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、とても開放感があり広く感じます。建設当時から、建具などの質が良く、デザインなどもセンスがあり、これはかなりこのマンションの利点だと思います。
天井が高いため、カモイがほとんどなく、ハンガーをかける場所がない苦笑
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内では、難しいが、バス、車ではJR芦屋が近いので、ラポルテ、モンテメールにいろんなお店があります。ラフィナートのバールでカフェや、大天寿司でおいしいお寿司などが食べれます。センスのよい花屋さんもあるのも便利です。
芦屋のラポルテにコープが入っているのですが、こちらは駅前で便利な割には、食料品の品質があまりよくなく残念。コープなら車で苦楽園のコープへ行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
給食がおいしい山手小学校が校区であること。
小児科などに行く際は、車でいかないといけない事
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街。ベランダに出れば山が目の前に見えて芦屋川の水の流れる音も聞こえる静かな環境。
マンション専用のシャトルバスの便がもう少し増えたら良いと思う
2023年04月 メリット
交通利便性
ターミナル駅である神戸三宮駅や西宮北口駅に乗り換えなしでアクセスできて便利。
芦屋川駅に停車するのが普通電車だけなので、電車の本数がやや少ない。
生活利便施設の充実
芦屋川駅の北側に山手サンモール商店街があり、食料品の買い物ができる。
大型の商業施設やドラッグストアが近くにないので、生活に必要なものの買い物が駅前だけでは揃わない。
飲食店の充実
芦屋川沿いにあるカフェ併設のパティスリー「ダニエル」など、おしゃれで美味しいお店が点在している。
個性派の飲食店がある一方で、チェーン系の安い飲食店がないのが少し不便な気もする。
暮らし・子育て環境の充実
小さな駅ながらも、エレベーターやスロープが設置されていて、幅広い層が使いやすい。
芦屋の案内図が分かりやすい場所にあれば、もっと便利だと思う。
治安
駅を降りるとすぐに芦屋川が流れていて、自然豊かで暮らしやすく、静かな環境が保たれている。
利用者があまり多くないので、夜になると人通りが極端に少なくて、ちょっと怖い感じがすることもある。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、静かで住み心地が良いエリアだと思う。
ドラッグストアやスーパーなどの量販店が少なく、物価が高い。
交通利便性
比較的、時間間隔が短く阪急電車が来るので、便利です。三宮や梅田までのアクセスも良好です。
普通電車しか停まらないので、隣の駅で特急に乗り換えるのが面倒くさいと感じる時もあります。
生活利便施設の充実
芦屋駅まで徒歩圏内なので、移動すれば商業施設等は充実しています。近くのローソンが便利です。昔ながらの商店街もあります。
周りに大きな商業施設がないので、買い物等は期待できません。
飲食店の充実
昔ながらの商店街が近くにあり、中華料理やトルコ料理等が食べられます。芦屋プリンのお店もあります。
リーズナブルなチェーン店や大きなお店がないため、少々入りにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公立学校レベルが高く、中学受験一般的なのでアグレッシブに学ぶにはとてもいい環境です。
大手塾の拠点が、隣の岡本駅か、西宮北口駅にあるので、電車移動が必須です。
治安
夜遅くなっても、塾通いの子どもたちで駅前は賑わっています。お迎えの車も多いですが、ホームレスや不良がいないので、安心できます。
駅から少し離れると、暗い道があったり人通りが減ったりするので、不安になるときもあります。
コストパフォーマンス
利便性は高いですが、土地も家賃も高いので、コストパフォーマンスはそれなりかと思います。
とにかく、土地や家賃が高いので、若い人は住みにくいかもしれません。
交通利便性
時間ぴったりに電車が来てくれるので学校に遅れることがない!
人身事故などがもっと少なくなれば、もっと良くなる!
生活利便施設の充実
商業施設に近いところに電車があるので、商業施設をハシゴできるのが嬉しいです!!
強いてあげるなら、もっとカフェがあれば助かる!
飲食店の充実
551があるので、お土産に買った帰れる!
スターバックスなど、長居できやすいものが欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあり、赤ちゃん連れのお母さんでも過ごしやすい!
もし、もっと、拾いエレベーターがあれば、助かる!
治安
駅周辺に交番があるので、安心していられる!!
バスがめちゃくちゃスピードを出して走っているのであぶない!
コストパフォーマンス
土地の値段が高い分、治安が良いし、周りの住民も良い方が多い!
土地が高いので、ある程度の収入を得ている方でないと過ごしにくい!

アーバンビュー芦屋山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価176.8万円/㎡
データ件数79
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.49 198.71 268.93 2009-04-13 4LDK 133.2㎡ 186.14万円/㎡2009-06-15 4LDK 135.41㎡ 167.96万円/㎡2009-10-18 4LDK 135.41㎡ 180.66万円/㎡2011-11-18 3LDK 115.22㎡ 160.1万円/㎡2012-05-26 3LDK 110.51㎡ 163.93万円/㎡2012-11-21 5LDK 154.22㎡ 257.23万円/㎡2012-12-28 3LDK 113.44㎡ 153.87万円/㎡2012-12-29 3LDK 113.44㎡ 159.69万円/㎡2013-01-25 4LDK 149.49㎡ 187.97万円/㎡2013-03-18 5LDK 154.22㎡ 231.5万円/㎡2013-12-06 4LDK 92.88㎡ 173.69万円/㎡2014-03-03 2LDK 92.88㎡ 169.06万円/㎡2014-09-05 4LDK 135.24㎡ 192.62万円/㎡2015-02-12 2SLDK 92.88㎡ 170.13万円/㎡2015-03-30 3SLDK 113.44㎡ 162.61万円/㎡2015-05-14 3LDK 99.6㎡ 160.97万円/㎡2015-07-30 2SLDK 92.88㎡ 172.62万円/㎡2015-11-19 2SLDK 92.88㎡ 190.42万円/㎡2016-03-11 2SLDK 92.88㎡ 166.57万円/㎡2016-05-20 4SLDK 156.3㎡ 168.78万円/㎡2016-08-12 4LDK 101.01㎡ 172.8万円/㎡2016-10-13 4LDK 101.01㎡ 156.44万円/㎡2016-12-01 4SLDK 156.3㎡ 147.63万円/㎡2016-12-30 3LDK 101.41㎡ 169.51万円/㎡2018-10-15 4LDK 100.93㎡ 169.66万円/㎡2018-11-16 4LDK 149.49㎡ 183.54万円/㎡2018-12-07 4LDK 149.49㎡ 176.47万円/㎡2019-02-05 3LDK 101.01㎡ 163.64万円/㎡2019-03-10 4LDK 100.93㎡ 172.94万円/㎡2019-03-29 3LDK 101.01㎡ 149.89万円/㎡2019-05-21 3LDK 115.22㎡ 142.88万円/㎡2019-08-27 3LDK 101.01㎡ 149.89万円/㎡2019-11-02 3LDK 101.01㎡ 156.44万円/㎡2020-01-25 3LDK 94.32㎡ 157.02万円/㎡2020-04-08 3LDK 90.36㎡ 168.29万円/㎡2020-05-23 3LDK 132.66㎡ 161.48万円/㎡2020-07-26 3LDK 94.32㎡ 157.02万円/㎡2020-08-01 3LDK 101.01㎡ 156.44万円/㎡2020-08-19 3LDK 97.2㎡ 169.37万円/㎡2020-10-09 3LDK 90.36㎡ 168.29万円/㎡2020-10-28 3LDK 110.51㎡ 163.93万円/㎡2021-01-16 3LDK 90.36㎡ 163.9万円/㎡2021-02-25 3LDK 94.32㎡ 153.51万円/㎡2021-04-10 3LDK 101.01㎡ 149.89万円/㎡2021-06-06 3LDK 110.51㎡ 163.93万円/㎡2021-07-17 3LDK 94.32㎡ 145.61万円/㎡2021-08-26 3LDK 94.32㎡ 157.02万円/㎡2021-08-31 2SLDK 94.32㎡ 140.19万円/㎡2021-09-03 3LDK 94.32㎡ 153.51万円/㎡2022-04-23 3LDK 135.41㎡ 182.61万円/㎡2022-10-24 3LDK 135.41㎡ 182.61万円/㎡2023-02-12 2LDK 77.04㎡ 209.4万円/㎡2023-02-13 2LDK 77.4㎡ 208.43万円/㎡2023-03-11 3LDK 132.66㎡ 181.41万円/㎡2023-04-25 3LDK 135.41㎡ 182.61万円/㎡2023-08-13 2LDK 77.04㎡ 192.24万円/㎡2023-12-14 2LDK 77.04㎡ 192.24万円/㎡2024-03-27 3LDK 101.01㎡ 147.27万円/㎡2024-06-21 3LDK 101.01㎡ 144万円/㎡2024-10-09 3LDK 99.6㎡ 178.57万円/㎡2024-10-21 4LDK 149.49㎡ 197.92万円/㎡2024-12-16 3LDK 93.12㎡ 183.89万円/㎡2025-02-15 3LDK 132.66㎡ 181.41万円/㎡2025-04-21 4LDK 135.24㎡ 239.55万円/㎡2025-07-01 3LDK 99.6㎡ 228.35万円/㎡2025-07-13 4LDK 149.49㎡ 187.52万円/㎡2025-08-04 3LDK 99.6㎡ 225.03万円/㎡2025-08-16 3LDK 132.66㎡ 181.41万円/㎡2025-08-19 3LDK 101.01㎡ 209.45万円/㎡2025-08-30 3LDK 101.01㎡ 198.98万円/㎡2025-10-10 3LDK 113.44㎡ 171.35万円/㎡2025-10-22 4LDK 135.24㎡ 215.11万円/㎡2025-10-30 3LDK 101.01㎡ 195.71万円/㎡2025-11-17 3LDK 99.6㎡ 218.39万円/㎡2025-12-13 3LDK 101.01㎡ 179.35万円/㎡2026-01-14 3LDK 101.01㎡ 162.98万円/㎡2026-02-03 3LDK 99.6㎡ 218.39万円/㎡2026-03-02 3LDK 101.01㎡ 162.98万円/㎡2026-03-04 3SLDK 132.66㎡ 190.38万円/㎡ 2009-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 1階 3SLDK 132.66㎡ 190.38万円/㎡
2026-03-02 1階 3LDK 101.01㎡ 162.98万円/㎡
2026-02-03 3階 3LDK 99.6㎡ 218.39万円/㎡
2026-01-14 1階 3LDK 101.01㎡ 162.98万円/㎡
2025-12-13 1階 3LDK 101.01㎡ 179.35万円/㎡
2025-11-17 3階 3LDK 99.6㎡ 218.39万円/㎡
2025-10-30 1階 3LDK 101.01㎡ 195.71万円/㎡
2025-10-22 2階 4LDK 135.24㎡ 215.11万円/㎡
2025-10-10 2階 3LDK 113.44㎡ 171.35万円/㎡
2025-08-30 1階 3LDK 101.01㎡ 198.98万円/㎡
2025-08-19 1階 3LDK 101.01㎡ 209.45万円/㎡
2025-08-16 1階 3LDK 132.66㎡ 181.41万円/㎡
2025-08-04 3階 3LDK 99.6㎡ 225.03万円/㎡
2025-07-13 2階 4LDK 149.49㎡ 187.52万円/㎡
2025-07-01 3階 3LDK 99.6㎡ 228.35万円/㎡
2025-04-21 2階 4LDK 135.24㎡ 239.55万円/㎡
2025-02-15 1階 3LDK 132.66㎡ 181.41万円/㎡
2024-12-16 2階 3LDK 93.12㎡ 183.89万円/㎡
2024-10-21 2階 4LDK 149.49㎡ 197.92万円/㎡
2024-10-09 3階 3LDK 99.6㎡ 178.57万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。